Dacia 1

Roumanie, Bucarest En portefeuille
Des espaces de bureaux inédits alliant patrimoine et modernité.
Au cœur du centre historique de Bucarest, ATENOR s'est lancé le défi de rénover une villa classée au patrimoine national, anciennement occupée par la Légation allemande, et un théâtre dont la façade historique est protégée, et d'y adjoindre un nouvel immeuble de classe A.
Dacia 1 est idéalement situé, à l’intersection de deux artères principales, le boulevard Dacia et la Calea Victoriei, sur l'avenue qui relie le siège du gouvernement roumain au parlement. Un atout majeur dans un marché locatif très actif!

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Dan Catalinescu_ATENOR Romania_Studio_061

Dan Catalinescu

Project Manager, For Mira Concept Design srl

Mircea Grosu - Romania

Mircea Grosu

Project Manager

Razvan Jiga - Romania

Razvan Jiga

Senior Construction Manager, By Razvan Jiga PFA

Valentin Marinus

Valentin Verdes

Project Manager, for Wave Management Consulting

Date

Début des travaux : 4ème trimestre 2019

Unités

15.000 m² bureaux

Architecte

STUDIO10M

Maître d’ouvrage

Victorei 174 Business Development SRL (100 % ATENOR)

Le monument historique datant de 1880, pour lequel un permis de rénovation a été obtenu, offre une surface brute d’environ 1.800 m². La propriété 3 façades, qui sera restaurée dans son style original en conservant son grand escalier intérieur, a été louée (en état futur d’achèvement) à Noerr ROMANIA, représentation locale des conseillers juridiques et fiscaux allemands.

Le nouvel immeuble offrira environ 13.000 m² d’espaces de bureaux de classe A ultramodernes. Le bâtiment intégrera en outre la façade historique d’un immeuble voisin de la villa classée. Il répondra aux normes de performance énergétique les plus élevées et s’intègrera harmonieusement dans l’environnement du centre historique de Bucarest. Cette nouvelle construction a été louée (en état futur d’achèvement) en vertu d’un contrat de location d’une durée de dix ans à ING Tech, le pôle de développement logiciel d’ING. Le PUZ (règlement zonal) pour cette composante nouvelle du projet a été obtenu en mai 2019 et les autorisations sont en cours.

ATENOR Projet Dacia Bucarest Vue Frontale
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