Un campus connecté, ouvert sur la cité, durable et responsable.
Au coeur du quartier d'affaires de la Cloche D'Or, ATENOR développe un tout nouveau campus de de plus de 30.000 m² de bureaux. D’une visibilité optimale depuis le principal Boulevard Raiffeisen et à proximité de la future ligne de trams, ce site dispose d’un accès direct aux grands axes tout en intégrant une plateforme d’échange en termes de mobilité douce.
Le projet se veut un repère en matière de cadre de travail collaboratif efficace et épanouissant pour les collaborateurs. Des technologies adaptées seront notamment mises en œuvre pour l’ensemble de ce développement, depuis sa conception jusqu’à son exploitation, afin d’assurer son alignement avec la « EU Taxonomy », et de l’inscrire pleinement dans l’économie décarbonée à l’horizon 2050.
Dans un marché du bureau en pleine évolution, ATENOR se donne ainsi la possibilité d’exprimer son savoir-faire de précurseur dans un marché qui demeure très actif.
La demande de permis a été introduite en avril 2022. Les travaux seront entrepris dès le départ de l’entreprise Renault du site, en vue d’une livraison de l’immeuble au plus tard en juillet 2027.

Une demande de permis d’urbanisme sera introduite dès le début de 2022.

Ce projet répondra également aux plus hauts critères de durabilité et sera dès lors éligible au green finance framework défini dans la politique de financement d’ATENOR.

24 mai 2023 - Permis de construire obtenu
Square 42 propose 20.350 m² de bureaux et de 1.250 m² de commerces. Sa localisation est à la fois unique et stratégique. Square 42 est idéalement situé au carrefour du « main office Boulevard », Porte de France, et de la « main pedestrian shopping Street », pierre angulaire du Central Square et porte d’entrée du site de Belval.
Square 42 marque clairement la volonté d’Atenor de contribuer, en collaboration avec AGORA, au développement de projets immobiliers novateurs et d’envergure sur le site de Belval.

Durabilité et bien-être
Square 42 s’inscrit dans la politique d’Atenor de développement d’espaces de bureaux répondant aux normes environnementales et de confort les plus élevées. Jardin sur le toit, terrasses, vaste patio et espaces verts, ambiance apaisante… Square 42 a été pensé pour offrir aux entreprises et à leurs talents bien plus que de simples bureaux.
Sans avoir recours aux combustibles fossiles, les installations techniques garantiront, efficacité énergétique et confort aux usagers conformément à la Taxonomie européenne et aux objectifs de réduction de l’empreinte carbone fixés par la Commission européenne à l'horizon 2030-2050. Square 42 vise également les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.

Après NAOS : un deuxième projet pour ATENOR à Belval. Nous avons été séduits par l’atmosphère qui règne à Belval : un foisonnement d’activités, des talents venus du monde entier, une cohabitation architecturale unique entre riche passé industriel et modernité…
Le projet est agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces et bureaux sur lequel viendra s’ériger un immeuble résidentiel de 9 étages d’un côté et un immeuble de bureaux de 5 étages, de l’autre. Deux jardins seront également aménagés sur le toit de l’immeuble résidentiel et sur celui du commerce. TWIST apportera une attention particulière à la valeur écologique du site lors de l'aménagement paysager. Le projet prévoit entre autres la création de plus de 400 m² d’espaces verts ainsi qu’une toiture verte extensive de 1.100 m².
Véritable succès commercial : 100% des appartements ont fait l’objet de contrats de réservation. Les résultats seront enregistrés à partir de l’exercice 2021 jusqu’à la réception provisoire en juin 2024. La marge sera dégagée au fur et à mesure de l’état d’avancement.
Pour les espaces de bureaux : un contrat de bail a été conclu avec un acteur public du Grand-Duché de Luxembourg pour la location à long terme de l’entièreté des espaces de bureaux et services administratifs (10.150 m² - occupant : Le Statec).

Durabilité et bien-être : TWIST vise l’obtention des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».

Nouveau succès pour Atenor à Belval
A la suite de l’appel à candidature organisé par AGORA pour la vente du Lot 48 situé au coeur du Central square de Belval, Atenor en partenariat avec le groupe ARHS a été désigné Lauréat. Cette nomination a amené les partenaires, rassemblés au sein de la société Square 48 SA, à signer le compromis de vente dudit lot le 15 décembre 2022 pour le développement de plus de 7.600 m2 de bureaux et de commerces en pied d’immeuble. La signature du compromis de vente est concomitante à la conclusion d’un contrat de bail d’une durée de 10 ans ferme avec ARHS DEVELOPMENTS SA pour l’occupation de l’entièreté des bureaux.
Pour la conception de l’immeuble, Atenor s’inscrit dans la procédure d’un concours d’architecture co-organisé avec Agora en vue de désigner l’Architecte dans le courant Q2 2022. La livraison de l’Immeuble est prévue en Q4 2026.
Le lot 48 est le dernier lot du développement Central Square de Belval - un environnement urbain, tertiaire, universitaire et technologique remarquable et unique en Europe. Le lot 48 se veut être la vitrine des innovations technologiques et des tendances les plus récentes en matière de développement durable intégrant la réalité du Pacte Vert pour l’Europe dans lequel AGORA, le groupe ARHS et Atenor veulent inscrire ce développement.

En septembre 2020 ATENOR et TRACOL IMMOBILIER formalisaient leur partenariat pour le développement d'un projet immobilier situé sur le site Lankelz à Esch-sur-Alzette. .Directement accessible depuis l’axe autoroutier reliant Esch-sur-Alzette à la capitale luxembourgeoise, le projet Perspectiv' se déploiera sur 68.000 m² et comprendra plus de 350 logements, une offre diversifiée de commerces et de restauration pour toutes les envies, des bureaux équipés des dernières technologies ainsi que des infrastructures publiques de qualité, dont un hall sportif .
« Vivre : habiter, travailler, se divertir » : PERSPECTIV’ bouscule les codes pour devenir un des lieux phare du mieux vivre ensemble à Esch-sur-Alzette. Conçus comme des lieux de bien-être, de créativité et d’échange, les espaces de bureaux de PERSPECTIV’ offriront aux occupants flexibilité et modularité, leur permettant ainsi de créer des synergies positives entre eux mais aussi avec l’ensemble des acteurs présents sur le site.

Durabilité et bien-être : PERSPECTIV' vise les certifications BREEAM 'Excellent' et WELL 'Gold'