Projets
Astro 23
Idéalement situé à proximité de la petite ceinture de Bruxelles, en face du parc Henri Frick, Astro 23 propose une fusion unique entre rénovation et innovation. L'ancien siège de la banque Nagelmackers sera métamorphosé à travers un projet de rénovation visant à créer 7.600 m² d'espaces de travail, tandis que la parcelle adjacente accueillera la construction de 20 unités résidentielles contemporaines, harmonieusement intégrées dans un cadre verdoyant.
Les principes clés incluent la réutilisation des matériaux, une économie circulaire, l'efficacité nearly zero energy et l'alignement à la taxonomie de l'UE.
L'accessibilité, la qualité du paysage, la conception des espaces de circulation intérieurs et la préservation de la biodiversité font d'Astro 23 un projet novateur parfaitement adapté aux besoins des futurs occupants.
Les permis ont été obtenus en août 2024.
Durabilité et bien-être : ASTRO 23 sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum.
The One
Realex
Ce nouveau bâtiment à haute performance énergétique est conçu selon les normes les plus élevées en matière d’efficacité énergétique, de bien-être et de certifications environnementales. Il sera notamment composé d'une structure équipée de cellules photovoltaïques pour permettre la production d'énergie locale.
La connexion directe du site au centre de transport multimodal de Maelbeek place l'accessibilité au premier plan de sa conception. Realex disposera également un parking de 220 places, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des aménagements pour les vélos, notamment des douches et des casiers.
En termes d'espaces extérieurs, « Pocket Park », niché entre la rue J. de Lalaing et la rue de la Loi, offre une parenthèse propice à la détente et aux interactions sociales. L'immeuble consacré aux bureaux sera également doté d'une terrasse au septième étage offrant une vue splendide sur le quartier européen.
Realex est certifié « BREEAM Outstanding » au stade de la conception et est aligné sur la taxonomie de l'UE. Le projet vise les certifications WELL Platinum, DGNB Gold et EPC A pour les bureaux, tout en adhérant aux principes du nouveau Bauhaus européen.
Le centre de conférence à été vendu en état futur d'achèvement à la Commission européenne, marquant ainsi une étape importante dans la réalisation de ce projet.
City Dox
Découvrez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.
Move’Hub
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.
Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.
Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.
Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.
Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.
PROGRAMME
• 79 logements abordables dont 64 conventionnés
• 38.000 m² de bureaux
• 2.500 m² de commerces et équipements publics
• 2.600 m² de jardin commun
• 397 emplacements vélos ainsi que des bornes de recharge électrique
LIVRAISON
Fin 2027
NOR.Bruxsels
De par sa localisation, le site bénéficie d’une connexion inédite au hub de transports en commun avec une gare de bus intégrée et un accès direct à la gare du Nord et au métro.
Les bâtiments existants sont en cours de déconstruction. Dès obtention des permis nécessaires, la construction sera lancée.
La demande de permis d’urbanisme a été introduite en mai 2022.
Durabilité et bien-être : NOR.Bruxsels sera aligné à la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold.
Beaulieu
Atenor lance la rénovation des bâtiments BEAULIEU à Auderghem. Un autre exemple de l'engagement d'Atenor envers la politique ESG.
Ces trois bâtiments occupent une superficie de 30.000 m² et sont notoirement obsolètes.
Dans la perspective de réaffectation des bâtiments, le 4 décembre 2023, Atenor a lancé un concours d'architecture d’architecture visant la transformation des bâtiments existants en un projet mixte, majoritairement résidentiel. Cette nouvelle affectation sera plus en phase avec les attentes et évolutions du marché qui sont axées sur la durabilité, le bien-être, l’accessibilité, et l’innovation.
Liv De Molens
Une première entrée sur le marché immobilier en Flandre. Atenor. En 2019, en partenariat avec 3D Real Estate, Atenor a lancé le développement d'un projet mixte (résidentiel, commerces et équipements) d'environ 35.000 m² au coeur de Deinze, sur le site des anciens moulins 'Dossche'.
Le 27 juin 2023, Atenor a cédé sa participation dans le projet à 3D Real Estate.
Le site, d’une superficie de 2,14 hectares, bénéficie d’une localisation privilégiée dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la rue commerçante Tolpoort mais surtout le long de la Lys.
Le site jouit également d'une excellente accessibilité tant via les transports publics que par les axes routiers.
L'architecture scandinave s'invite à Deinze : harmonie et lignes pures, priorité à l'eau et à la lumière, espaces verts, ... l'architecte norvégien Reiulf Ramstad a réuni tous les éléments qui feront du site un quartier où l'art de vie 'hygge' s'imposera naturellement.
La reconversion phasée de ce site prévoit un ensemble mixte où se côtoieront logements, services, espaces récréatifs et espaces verts tout en préservant le caractère historique du lieu.
La construction de la première phase est en cours et prévoit 3 nouveaux immeubles (106 appartements ainsi que des parkings souterrains).
Le permis d’urbanisme pour le développement de la deuxième phase (141 appartements) a été obtenu en octobre 2022. La construction démarrera après la démolition des anciens entrepôts et après les travaux d’assainissement.
La troisième phase prévoit quant à elle la rénovation de bâtiments existants. La demande de permis pour ces travaux de conservation et modification devrait être introduite au cours du deuxième trimestre 2023.
Les Berges de l’Argentine
Nysdam Office Park
Au Fil des Grands Prés
La seconde phase se poursuit par la construction d’un nouveau programme (JKL) de 119 logements dont le permis a été attribué en décembre 2021 et d'un ensemble de 122 logements (ABCD), dont le permis a été obtenu en décembre 2023. Le permis pour le dernier ensemble résidentiel de 117 logements (FEMI) a été obtenu en février 2024.
Les logements passifs en chauffage afficheront une utilisation « zéro carbone » en évitant le recours à l’énergie fossile et devraient tous obtenir un PEB A+.
Ce quartier en devenir laisse une magnifique place à la mobilité douce grâce à la création de voies piétonnes et de nombreux emplacements sécurisés pour vélos. Il prévoit également des plans d’eau, des vergers, des aires de jeux et un parc paysager dédiés au bien-être des occupants
La Sucrerie
Trebel
Palatium
UP-site
Montoyer
L'immeuble a été vendu en 1993 à Cofinimmo.
Whitepark
Vendu à P&V en 1995, l'immeuble est actuellement occupé par la Commission européenne.
Montbourg
Luxbourg
North Galaxy
Le projet a été vendu en décembre 2003 à Cofinimmo. Les 109.335 m2 sont occupés par le Service Fédéral Finances.
Laurentide
Southcity
South City propose un ensemble de bureaux, de commerces et un hôtel 3 étoiles.
La présence de bureaux, de commerces et d’un hôtel face à la gare, la densité du bâti, l’implantation de commerces et la valorisation de l’espace public apportent au quartier une animation, une vie sociale ainsi que davantage de mixité, de mobilité et de sécurité urbaines.
Media Gardens
Souverain
Port du Bon Dieu
140 appartements, 1 restaurant et 5 commerces et le nouveau siège wallon de la banque CBC s'étirent aujourd'hui le long des quais réaménagés.
Port du Bon Dieu – Lot 2
C'est ainsi que depuis 2017, CBC Banque et Assurance a choisi ce site à l'entrée de Namur et en bord de Meuse pour y établir son nouveau siège central pour la Wallonie.
Logements - Lot JKL
Date
Début des travaux : 2025 - Fin des travaux : 2027
Status
En portefeuille
Unités
7.600 m² de bureaux - 20 unités résidentielles - 1.500 m² d'espaces verts - emplacements pour vélos et bornes de recharge pour véhicules électriques
Architecte
SMAK Architects et Bureau Bouwtechniek
Maître d’ouvrage
Highline SA et Soap House SA - 100% Atenor SA
Date
Fin : 1er trimestre 2019
Status
Réalisés
Unités
9.740 m² logements - 29.500 m² bureaux - 560 m² commerces
Architecte
B2AI
Maître d’ouvrage
The One Estate S.A. (logements) - The One Office S.A. (bureaux)
Date
Début des travaux : 2024 - Fin des travaux : 2029
Status
En portefeuille
Unités
Ensemble mixte : bureaux (18.000 m²), centre de conférences (26.000 m²) et commerces (600 m²) - 3.400 m² d'espaces verts - 220 places de parking
Architecte
Assar Architectes
Maître d’ouvrage
Freelex SPRL et Leaselex SRL (90% Atenor et 10% Kingslex)
Date
Début des travaux : 2016 - Fin : 2025
Status
En portefeuille
Unités
104.000 m² appartements - 10.176 m² Maison de repos - 17.000 m² de Services Intégrés aux Entreprises - 9.800 m² d'activités productives
Architecte
JNC International (masterplan), architectesassoc sprl, ETAU Architects sprl, DDS+, Stein Van Rossem, XDGA, B Architecten + Veld
Maître d’ouvrage
Rest Island SA (100% ATENOR) - Immobilière de la Petite Ile SA (100% ATENOR)
Date
Permis attendu : 2024 - Début des travaux : 2025 - Fin des travaux : 2029
Status
En portefeuille
Unités
38.000 m² bureaux - 79 logements - 2.500 m² commerces et équipements collectifs
Architecte
Jaspers − Eyers / B-Architecten
Maître d’ouvrage
Victor Estates SA, Immoange SA, Victor Bara SA et Victor Spaak SA (50% Atenor - 50% BPI)
Date
Début des travaux : 2025 - Fin : 2028
Status
En portefeuille
Unités
92.500 m² bureaux - 17.000 m² commerces, équipements et hub de mobilité - 48.000 m² résidentiel - 1.419 emplacements pour vélos
Architecte
Architectes Assoc+, TVK, Multiple
Maître d’ouvrage
Atenor SA, AG Real Estate
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
En phase de réaffectation
Architecte
N/A
Maître d’ouvrage
Atenor SA
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2021
Status
Réalisés
Unités
33.900 m² de logements -1.350 m² de commerces et fonctions complémentaires - 808 emplacements pour vélos - 223 bornes de recharge - 5 véhicules partagés
Architecte
Architectes : Reiulf Ramstad Arkitekter, URA, B2AI - Paysagistes : Arne Deruyter, Antea
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A. - 3D Real Estate
Date
Phase 2 - début des travaux : 2026 - Fin : 2031
Status
En portefeuille
Unités
4.250 m² bureaux - 207 logements - 400 m² commerces - 11.290 m² espaces verts publics - 54.365 m² de réserve naturelle Natura 2000 - 22,000 jardins et espaces verts privés
Architecte
MDW Architecture / Bureau Blondel / ETAU
Maître d’ouvrage
Atenor SA - Immobilère du Cerf
Date
Fin : 2001
Status
En portefeuille
Unités
15.600 m² bureaux
Architecte
François Schillings
Maître d’ouvrage
Hexaten SA (100% Atenor)
Date
Fin des travaux bureaux : 2024 - Logements: ABCD + FEMI + JKL : vendus avec permis
Status
En portefeuille
Unités
614 unités résidentielles - 14.600 m² bureaux
Architecte
Holoffe & Vermeersch / DDS & Partners / A2M - Syntaxe / Urban Platform
Maître d’ouvrage
Mons Properties SA (100% Atenor)
Date
Fin des travaux : 4eme trimestre 2020
Status
Réalisés
Unités
19.550 m² résidentiel - 450 m² commerces - 530 m² crèche
Architecte
DDS & Partners et Holoffe & Vermeersch
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A.
Date
Achevé en 2016
Status
Réalisés
Unités
29 766 m² de bureaux
Architecte
M.&J-M Jaspers - J.Eyers & Partners
Maître d’ouvrage
ATENOR s.a.
Date
Achevé fin 2017
Status
Réalisés
Unités
152 logements et 1000 m² de bureaux
Architecte
DDS & Partners
Maître d’ouvrage
ATENOR s.a.
Date
Achevé en 2014
Status
Réalisés
Unités
Logements : Tour : 39 800 m² - Immeubles-terrasses : 13 275 m² - Bureaux : 29 690 m² - Surfaces commerciales : 1 650 m²
Architecte
Ateliers Lion Architectes - Urbanistes (Paris) et A2RC Architects (Bruxelles)
Maître d’ouvrage
Build Up s.a. (100% ATENOR)
Date
Achevé en 1993
Status
Réalisés
Unités
12 200 m² de bureaux
Architecte
Les Ateliers de Bruxelles
Maître d’ouvrage
SPC 'Montoyer' (100% ATENOR)
Date
Achevé en 1995
Status
Réalisés
Unités
11.500 m² de bureaux
Architecte
Les Ateliers de Bruxelles
Maître d’ouvrage
White Park S.A.
Date
Achevé en 1999
Status
Réalisés
Unités
25 000 m² de bureaux
Architecte
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Maître d’ouvrage
SPC Erasmonde (66% ATENOR en partenariat avec P&V) et SPC Perennis ((77% ATENOR en partenariat avec la banque CGER)
Date
Achevé en octobre 1999
Status
Réalisés
Unités
17.000 m² de bureaux
Architecte
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Maître d’ouvrage
Erasmonde S.A. (66% ATENOR en partenariat avec P&V)
Date
Achevé en 2005
Status
Réalisés
Unités
109 335 m² de bureaux
Architecte
Henri Montois & Partners, Art&Build and Jaspers-Eyers & Partners
Maître d’ouvrage
SPC North Galaxy (47% ATENOR - 47% CDP - 6% Dexia Bank)
Date
Achevé en 2004
Status
Réalisés
Unités
14 000 m² de bureaux et 43 logements
Architecte
Architectes Associés
Maître d’ouvrage
Laurentide s.a. (100% ATENOR)
Date
Completed in 2011
Status
Réalisés
Unités
32,766 m² bureaux et commerces + un hôtel 3* de 142 chambres
Architecte
A2RC & Bureau d'Architecture M&JM Eyers J.Eyers & Partners
Maître d’ouvrage
South City Hotel & South City Office (100% ATENOR)
Date
Achevé en 2011
Status
Réalisés
Unités
282 logements et 276 places de parking
Architecte
ARTER (anciennement B.O.A.)
Maître d’ouvrage
SPC Immobilière des Deux Maisons (100% ATENOR)
Date
Achevé début 1993
Status
Réalisés
Unités
7.100 m² de bureaux
Architecte
–
Maître d’ouvrage
–
Date
Achevé en 2016
Status
Réalisés
Unités
140 appartements, 1 restaurant et 5 commerces
Architecte
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Maître d’ouvrage
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
Date
Achevé en 2017
Status
Réalisés
Unités
7.600 m2 bureaux and 113 emplacements de parking
Architecte
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Maître d’ouvrage
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
-
Astro 23
Belgique, Bruxelles -
The One
Belgique, Bruxelles -
Realex
Belgique, Bruxelles -
City Dox
Belgique, Bruxelles -
Move'Hub
Belgique, Bruxelles -
NOR.Bruxsels
Belgique, Bruxelles -
Beaulieu
Belgique, Bruxelles -
Liv De Molens
Belgique, Deinze -
Les Berges de l'Argentine
Belgique, La Hulpe -
Nysdam Office Park
Belgique, La Hulpe -
Au Fil des Grands Prés
Belgique, Mons -
La Sucrerie
Belgique, Ath -
Trebel
Belgique, Bruxelles -
Palatium
Belgique, Bruxelles -
UP-site
Belgique, Bruxelles -
Montoyer
Belgique, Bruxelles -
Whitepark
Belgique, Bruxelles -
Montbourg
Belgique, Bruxelles -
Luxbourg
Belgique, Bruxelles -
North Galaxy
Belgique, Bruxelles -
Laurentide
Belgique, Bruxelles -
Southcity
Belgique, Bruxelles -
Media Gardens
Belgique, Bruxelles -
Souverain
Belgique, Bruxelles -
Port du Bon Dieu
Belgique, Namur -
Port du Bon Dieu - Lot 2
Belgique, Namur