L’un des projets les plus passionnants et les plus innovants à venir sur le marché du bureau à Bruxelles est le REALEX. Situé rue de la Loi, au cœur du quartier européen, à deux pas du Berlaymont, où siège la Commission Européenne.
Dans le cadre du nouveau plan stratégique (PUL) de la rue de la Loi, ce site d'un peu plus d'un demi-hectare consistera en un développement mixte de l’ordre de 56.000 m², comprenant une tour de bureaux dotée d'installations de conférences, de boutiques, d’un parking et d’un vaste domaine public. Sous la direction de Christian de Portzamparc, urbaniste français et maître-planificateur du PUL, le bureau d’architectes belge de renom ASSAR a conçu un « nouveau visage » qui contraste totalement avec le caractère monotone de la rue. Le REALEX constituera une nouvelle référence en matière d’efficacité spatiale et énergétique, conformément aux derniers objectifs de la Commission Européenne en termes de durabilité. Ce bâtiment passif devrait obtenir la certification BREEAM « Excellent ».

Idéalement situé en entrée de ville et le long du Canal à Anderlecht, City Dox est un tout nouveau quartier où se côtoient logements, maison de repos, commerces et entreprises, dans un cadre verdoyant entouré de parcs et de jardins. Le quartier continue de grandir : nouveaux logements, espaces pour activités productives et services aux entreprises, école. Suite au concours lancé le 4 avril 2019, c'est le bureau d'architectes XDGA qui a été retenu pour le développement en phases des 3 îlots situés le long du Canal. Le 16 septembre 2020, ATENOR annonçait les résultats du concours pour le Lot 7. C'est la proposition de l’association B-architecten & B-bis architecten + VELD qui a séduit le jury à l’unanimité par le soin et la finesse de la conception au regard des enjeux du projet.

Un nouvel élan urbain pour le quartier du Midi.
La gare du Midi est l’une des portes d’entrée majeure de la Capitale de l’Europe. Dans le cadre d’une stratégie ambitieuse, la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé un schéma directeur pour le quartier aux horizons 2022 et 2030, qui se verra prochainement traduit dans un Plan d’Aménagement Directeur. Acteur du rayonnement de la capitale, ATENOR s'est d'emblée inscrit comme partenaire en proposant le projet Victor. L’approche ne manque pas d’audace : ATENOR, en partenariat avec BPI, prévoit de développer un îlot accueillant une tour de bureaux et des immeubles de logements sur un socle commun réunissant commerces et services.
Cet îlot cœur de ville sera traversé par un passage accessible au public pour mieux connecter le projet au quartier. Pour ajouter encore de la convivialité au projet, la toiture du socle sera aménagée en jardin suspendu accessible à partir des logements. Les enjeux sont de taille pour transformer ce quartier en future carte postale de Bruxelles!

ATENOR, AG Real Estate et AXA IM - Real Assets, agissant pour le compte d’un de ses clients, ont conclu un accord de partenariat pour développer un projet de grande ampleur sur le site actuellement connu sous le nom de CCN, et jouxtant la Gare du Nord de Bruxelles.
Bénéficiant d’une connexion exceptionnelle aux transports en commun (métro, gare de bus intégrés au bâtiment et accès direct à la Gare du Nord), ce projet est situé au coeur d’un quartier qui a récemment initié une profonde mutation. Le voisinage des grandes gares urbaines, en alliant la densité, la mixité et les espaces publics de qualité constitueront les piliers du développement des villes du futur. Ce projet devrait en être une parfaite représentation.
Les travaux devraient débuter en 2022 lorsque la Région de Bruxelles-Capitale (qui occupe la majorité de l’actuel bâtiment) quittera ses locaux.

Le 25 octobre 2019, ATENOR a conclu un accord avec IMMO-BEAULIEU en vue de l’acquisition des immeubles dits « Beaulieu » situés aux 5-7-9-11 de l’avenue du même nom à Auderghem.
Ces deux immeubles d’une surface totale de 24.000 m² datent de 1993 et sont occupés par la Commission Européenne jusqu’au 31 décembre 2020. Notoirement obsolètes, ils feront l’objet d’une étude minutieuse afin de déterminer la meilleure alternative économique et environnementale en vue de leur redéveloppement.
ATENOR confirme ainsi sa présence majeure dans des quartiers de première importance en Région de Bruxelles-Capitale.

Une première entrée sur le marché immobilier en Flandre. ATENOR a conclu un partenariat 50-50 avec 3D Real Estate pour développer un projet mixte (résidentiel, commerces et équipements) de 32.150 m² au coeur de Deinze, sur le site des anciens moulins 'Dossche'.
Le site, d’une superficie de 2,14 hectares, bénéficie d’une localisation privilégiée dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la rue commerçante Tolpoort. Grâce à son excellente accessibilité tant via les transports publics que par les axes routiers, le site offre tous les atouts pour un développement urbain de qualité.

22 avril 2020 : Dépôt du Permis Unique
La délivrance du Permis Unique est prévue, tenant compte de la situation due à la crise Covid-19, pour la fin de l’année et sera suivie d’un démarrage rapide des travaux de construction.

ATENOR redonne vie à un ancien site désaffecté à La Hulpe, là où les anciennes papeteries avaient déjà cédé la place à Swift. En face de l'étang, à quelques minutes à pied du centre et de la gare, le projet va combiner espaces de bureaux et à l'arrière, des appartements neufs au sein d'un magnifique parc. Une belle opportunité pour ATENOR de confirmer son ancrage dans la Commune de La Hulpe mais également une occasion unique pour la Commune de cultiver son attractivité en voyant se développer un quartier mixte exemplaire.

Le 23 décembre 2019, dans le cadre du développement de la partie résidentielle, ATENOR SA a conclu un accord de partenariat avec l’Immobilière du Cerf, propriétaire du terrain directement voisin de plus de 6 hectares.
L’objectif est d’y développer un projet commun dont le pourcentage de participation d’ATENOR est d’environ 80%. Cet accord s’inscrit dans une approche globale de réhabilitation du site des Anciennes Papeteries Intermills, en vue d’y établir un quartier résidentiel durable et intergénérationnel, véritable lien entre le centre et la gare de La Hulpe.

Un ensemble de bureaux au cœur d’un magnifique parc. C’est en 1997 déjà, qu’ATENOR a développé un Business Park de standing dans le site exceptionnel du domaine du Nysdam à La Hulpe et a choisi de s’y installer. A 15 km au sud de Bruxelles, le parc propose aux entreprises un cadre de verdure reposant et ressourçant, bordant une réserve naturelle.

Centre commercial et art de vivre. Au Fil Des Grands Prés était au départ un grand centre commercial aux portes de la ville, à 900 m du centre historique de Mons. En 2012, ATENOR a lancé le développement d’un complexe urbain de 7,2 ha de logements, bureaux et commerces de proximité. Pari audacieux !
Les espaces de bureaux ont été acquis par des acteurs institutionnels belges majeurs : l'Office National de l'Emploi, le TEC et la Fédération Wallonie-Bruxelles