Projets
Astro 23
Après le départ de la banque belge Nagelmackers début 2023, ASTRO 23 offrira un projet exceptionnel de 8.500 m2 de bureaux entièrement réaménagés. ATENOR prévoit une lourde rénovation verte pour la partie bureau, en cohérence avec sa politique de durabilité. L’objectif minimum est d’atteindre BREEAM « Excellent ». Les principes clés seront: réutilisation de matériaux, économie circulaire, efficacité nearly zero energy et alignement sur la taxonomie européenne. A côté de cette partie bureaux, la parcelle attenante, actuellement occupée par un parking, fera l’objet d’une future étude résidentielle.
« Nous sommes particulièrement fiers d’être des promoteurs urbains et croyons fermement aux changements que connait Bruxelles. Avec l’acquisition du site de Nagelmackers, une propriété de référence et renommée, nous aurons l’opportunité de combiner reconversion et construction neuve, ce qui est assez rare sur le marché actuel et ce qui répond à la vision et aux exigences d’ATENOR », d’après Sheelam Chadha, ATENOR Belgium Country Director.
Realex
Après quelques soubresauts administratifs imprévus, la procédure d’autorisation de construire devrait aboutir en 2023.
En janvier 2021 , L’OIB et ATENOR ont signé une convention portant sur l’acquisition du nouveau Centre de Conférences proposé par ATENOR dans le cadre de son projet REALEX, au cœur du quartier européen, suite à l’appel d’offres lancé par la Commission européenne. C’est assurément une reconnaissance emblématique pour Bruxelles dans son rôle de Capitale de l’Europe. Le projet REALEX a fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme introduite en novembre 2018 et dument amandée en 2020 pour tenir compte des desiderata de l’Union Européenne et de l’étude d’incidences.
A la suite d’un changement de politique au sein de la Région bruxelloise, il a été convenu entre le Secrétaire d’Etat, l’OIB et ATENOR qu’une nouvelle demande de permis serait réintroduite cadrée dans une hauteur de 55 mètres. Cette demande sera introduite lors du premier semestre 2022 et se verra soutenue par l’administration afin qu’une autorisation soit délivrée dans le courant de l’année 2023.
Ce projet comportera une partie dédiée à du bureau de haute qualité environnementale suivant les derniers objectifs de la Commission européenne en termes de durabilité , afin de rencontrer le déficit d’une telle offre dans le quartier européen.
Durabilité : REALEX vise la certification BREEAM Excellent.
City Dox
Décovurez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.
Move’Hub
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.
Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.
Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.
Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.
Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.
PROGRAMME
• 72 logements abordables dont 64 conventionnés
• 38.500m² de bureaux
• 2.500m² de commerces et équipements publics
• 3.200 m² de terrasses extérieures privées
• 2.000 m² de jardin commun
• 350 emplacements vélos ainsi que des points de recharge électrique
LIVRAISON
Fin 2026
NÖR Brussels
Bénéficiant d’une connexion exceptionnelle aux transports en commun (métro, gare de bus intégrés au bâtiment et accès direct à la Gare du Nord), ce projet est situé au coeur d’un quartier qui a récemment initié une profonde mutation. Le voisinage des grandes gares urbaines, en alliant la densité, la mixité et les espaces publics de qualité constitueront les piliers du développement des villes du futur. Ce projet devrait en être une parfaite représentation.
Les travaux ont débuté en 2021.
Durabilité et bien-être : le projet CCN vise les certifications BREEAM et WELL
Beaulieu
Anciennement occupés par la Commission européenne ces deux immeubles d’une surface totale de 24.500 m² notoirement obsolètes entendent devenir un modèle exemplaire en termes de durabilité, de rénovation et d'efficience.
ATENOR et AG Real Estate - propriétaire du 3ème immeuble - ont déterminé ensemble la meilleure alternative économique et environnementale en vue de leur redéveloppement qui se voudra également respectueux de l‘architecture de style postmoderniste dont ils sont un témoin inscrit à l’inventaire du patrimoine architectural.
Avec pour objectif un immeuble sans consommation d’énergie fossile, le projet BEAULIEU atteindra la performance « Nearly Zero Energy » et respectera les critères de la réglementation PEB les plus stricts, limitant ainsi au maximum son bilan carbone à long terme. Des toitures vertes et des équipements techniques (installation de géothermie ouverte, pompes à chaleur) exempts de toute consommation d’énergie fossile sur site permettront de garantir le confort des occupants tout en respectant l’alignement avec la taxonomie européenne et les objectifs de décarbonation établis par la Commission Européenne aux horizons 2030-2050. Avec un planning de réalisation arrêté à 2025, cet immeuble permettra de proposer aux futurs occupants des performances énergétiques largement en avance par rapport aux obligations environnementales européennes.
Le permis d'urbanisme a été obtenu le 11 octobre 2022.
Durabilité et bien-être : Le projet BEAULIEU sera certifié BREEAM « Excellent » et vise la certification WELL « Gold ».
Liv De Molens
Le site, d’une superficie de 2,14 hectares, bénéficie d’une localisation privilégiée dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la rue commerçante Tolpoort mais surtout le long de la Lys.
Le site jouit également d'une excellente accessibilité tant via les transports publics que par les axes routiers.
L'architecture scandinave s'invite à Deinze : harmonie et lignes pures, priorité à l'eau et à la lumière, espaces verts, ... l'architecte norvégien Reiulf Ramstad a réuni tous les éléments qui feront du site un quartier où l'art de vie 'hygge' s'imposera naturellement.
Fin 2020 : Obtention du permis d'urbanisme pour la construction de 106 logements, un parking souterrain et 765 m2 de fonctions complémentaires pour dynamiser le projet.
La phase de démolition étant achevée, les travaux ont pu démarrer en octobre 2021 et vont durer 31 mois. La réception provisoire du premier bâtiment est attendue pour août 2023.
ATENOR et 3D Real Estate ont débuté la commercialisation du projet. La vente des appartements de la première phase bat son plein.
Une demande de permis de construire pour la phase 2 est en préparation et sera déposée avant la fin de l’année 2021 en vue d’obtenir le permis en août 2022.
Par son excellence architecturale et son approche durable, le projet contribuera à renforcer l'attractivité du centre de Deinze.
Les Berges de l’Argentine
Le 23 décembre 2019, dans le cadre du développement de la partie résidentielle, ATENOR SA a conclu un accord de partenariat avec l’Immobilière du Cerf, propriétaire du terrain directement voisin de plus de 6 hectares.
L’objectif est d’y développer un projet commun dont le pourcentage de participation d’ATENOR est d’environ 80%. Cet accord s’inscrit dans une approche globale de réhabilitation du site des Anciennes Papeteries Intermills, en vue d’y établir un quartier résidentiel durable et intergénérationnel, véritable lien entre le centre et la gare de La Hulpe.
Nysdam Office Park
Au Fil des Grands Prés
The Stage
Idéalement situé au coeur du Central Innovation District de La Haye, à l’angle des rues Verheeskade et Lulof à La Haye (Pays-Bas), le projet prévoit la construction d’environ 57.000 m² de surface résidentielle (520 logements pour étudiants et 387 appartements) dont le rez-de-chaussée sera occupé par des commerces.
L’ensemble de ce réaménagement s’inscrit dans la vision structurelle de la municipalité de La Haye pour le Central Innovation District. Fidèle à son rôle de promoteur urbain, ATENOR souhaite participer activement à la rénovation urbaine de La Haye à travers ce premier développement immobilier sur le marché néerlandais.
Durabilité et bien-être : le projet THE STAGE vise les certifications BREEAM et WELL
Verheeskade II
Verheeskade II est une extension du projet "The Stage" et comprend la démolition des bâtiments obsolètes. Le projet représente un potentiel de développement supplémentaire de plus de 115.000 m² hors sol dont une surface principalement résidentielle et un socle animé par des fonctions mixtes.
La municipalité de La Haye se réjouit qu’il soit enfin possible de développer l’intégralité du programme le long de la Verheeskade conformément à la vision structurelle de la municipalité de La Haye pour « le quartier central de l'innovation ».
Durabilité et bien-être : le projet VERHEESKADE vise les certifications BREAAM et WELL.
Cloche d’Or
Au coeur du quartier d'affaires de la Cloche D'Or, ATENOR développe un tout nouveau campus de de plus de 30.000 m² de bureaux. D’une visibilité optimale depuis le principal Boulevard Raiffeisen et à proximité de la future ligne de trams, ce site dispose d’un accès direct aux grands axes tout en intégrant une plateforme d’échange en termes de mobilité douce.
Le projet se veut un repère en matière de cadre de travail collaboratif efficace et épanouissant pour les collaborateurs. Des technologies adaptées seront notamment mises en œuvre pour l’ensemble de ce développement, depuis sa conception jusqu’à son exploitation, afin d’assurer son alignement avec la « EU Taxonomy », et de l’inscrire pleinement dans l’économie décarbonée à l’horizon 2050.
Dans un marché du bureau en pleine évolution, ATENOR se donne ainsi la possibilité d’exprimer son savoir-faire de précurseur dans un marché qui demeure très actif.
La demande de permis a été introduite en avril 2022. Les travaux seront entrepris dès le départ de l’entreprise Renault du site, en vue d’une livraison de l’immeuble au plus tard en juillet 2027.
Une demande de permis d’urbanisme sera introduite dès le début de 2022.
Ce projet répondra également aux plus hauts critères de durabilité et sera dès lors éligible au green finance framework défini dans la politique de financement d’ATENOR.
Square 42
Le projet proposé par ATENOR s’est distingué grâce à ses grandes qualités urbanistiques et architecturales. Il répond parfaitement aux objectifs de durabilité mais également de flexibilité d’aménagement de grands plateaux de bureaux. SQUARE 42 devrait obtenir les certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Ce nouveau projet marque clairement la volonté d’ATENOR de contribuer, en collaboration avec AGORA, au développement de projets immobiliers novateurs et d’envergure sur le site de Belval.
Twist
Le projet est agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces et bureaux sur lequel viendra s’ériger un immeuble résidentiel de 9 étages d’un côté et un immeuble de bureaux de 5 étages, de l’autre. Deux jardins seront également aménagés sur le toit de l’immeuble résidentiel et sur celui du commerce. TWIST apportera une attention particulière à la valeur écologique du site lors de l'aménagement paysager. Le projet prévoit entre autres la création de plus de 400 m² d’espaces verts ainsi qu’une toiture verte extensive de 1.100 m².
Véritable succès commercial : 100% des appartements ont fait l’objet de contrats de réservation. Les résultats seront enregistrés à partir de l’exercice 2021 jusqu’à la réception provisoire en juin 2024. La marge sera dégagée au fur et à mesure de l’état d’avancement.
Pour les espaces de bureaux : un contrat de bail a été conclu avec un acteur public du Grand-Duché de Luxembourg pour la location à long terme de l’entièreté des espaces de bureaux et services administratifs (10.150 m² - occupant : Le Statec).
Durabilité et bien-être : TWIST vise l’obtention des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Lot 48
A la suite de l’appel à candidature organisé par AGORA pour la vente du Lot 48 situé au coeur du Central square de Belval, Atenor en partenariat avec le groupe ARHS a été désigné Lauréat. Cette nomination a amené les partenaires, rassemblés au sein de la société Square 48 SA, à signer le compromis de vente dudit lot le 15 décembre 2022 pour le développement de plus de 7.600 m2 de bureaux et de commerces en pied d’immeuble. La signature du compromis de vente est concomitante à la conclusion d’un contrat de bail d’une durée de 10 ans ferme avec ARHS DEVELOPMENTS SA pour l’occupation de l’entièreté des bureaux.
Pour la conception de l’immeuble, Atenor s’inscrit dans la procédure d’un concours d’architecture co-organisé avec Agora en vue de désigner l’Architecte dans le courant Q2 2022. La livraison de l’Immeuble est prévue en Q4 2026.
Le lot 48 est le dernier lot du développement Central Square de Belval - un environnement urbain, tertiaire, universitaire et technologique remarquable et unique en Europe. Le lot 48 se veut être la vitrine des innovations technologiques et des tendances les plus récentes en matière de développement durable intégrant la réalité du Pacte Vert pour l’Europe dans lequel AGORA, le groupe ARHS et Atenor veulent inscrire ce développement.
Perspectiv’
« Vivre : habiter, travailler, se divertir » : PERSPECTIV’ bouscule les codes pour devenir un des lieux phare du mieux vivre ensemble à Esch-sur-Alzette. Conçus comme des lieux de bien-être, de créativité et d’échange, les espaces de bureaux de PERSPECTIV’ offriront aux occupants flexibilité et modularité, leur permettant ainsi de créer des synergies positives entre eux mais aussi avec l’ensemble des acteurs présents sur le site.
Durabilité et bien-être : PERSPECTIV' vise les certifications BREEAM 'Excellent' et WELL 'Gold'
Com’Unity
Com'Unity, ce sont 33.800 m² de bureaux durables et innovants, pensés pour le confort et la sécurité des collaborateurs, une panoplie de services et 563 emplacements de parking.
Durabilité et bien-être : Com'Unity vise les certifications BREEAM Excellent et WELL V2.
U’Man
La conception a à nouveau été confiée à l'agence Skidmore, Owings and Merrill, en association avec le bureau parisien SRA-Architects pour un développement harmonieux des deux sites.
Le projet vient compléter l'offre de Com'Unity afin de proposer une alternative économique aux quartiers La Défense et Saint-Denis aux grands utilisateurs en quête de plus de 60.000 m² de bureaux.
Durabilité : Le projet U'Man vise à obtenir la certification BREEAM 'Excellent'
Victor Hugo 186
ATENOR entend aménager le bâtiment existant pour proposer un immeuble de bureaux labellisé et restructuré à neuf de toute première qualité et ce, en conservant le cachet de l’immeuble. La superficie totale du bâtiment permet de proposer une offre rare sur le marché du Q.C.A. aussi prisé que circonscrit.
Ce projet s’inscrit parfaitement dans la mission d’ATENOR : développeur urbain international et durable, proposant sur des marchés ciblés une offre immobilière alliant les plus hautes qualités de vie et environnementales en réponse aux évolutions “après covid”.
WellBe
Idéalement implanté au cœur de ce nouveau quartier urbain, le site bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et plus particulièrement au métro et à la gare ferroviaire reliant la Ville de Lisbonne à Porto.
En addition à ses qualités architecturales, le projet WELLBE prévoit de mettre le vert à l'honneur et accueillera un nouvel espace vert de 1.000 m² accessible au public ainsi que 400 m² de terrasse verte privative. WELLBE sera également équipé des dernières technologies en termes de contrôle d’énergie et de durabilité et prévoit, entre autres, l’installation de plus d’une centaine de panneaux photovoltaïques.
Durabilité et confort : WELLBE est le premier projet au Portugal à être pré-certifié par le IWBI (International WELL Building Institute). A terme, le projet prévoit l’obtention des certifications BREEAM « Excellent », WELL « Platinum » et Passive House.
Oriente
Après WELLBE, Atenor annonce une seconde acquisition face à la Gare de Oriente, à l'entrée du Parc des Nations. un quartier mixte offrant des bureaux modernes, des logements, des commerces, un centre commercial, la Foire Internationale de Lisbonne, une salle de concerts, etc. Cette zone est parfaitement connectée en transports en commun (métro, train et bus) avec le centre de Lisbonne mais également avec le restant du Portugal.
Après la démolition des anciens bâtiments existants, le projet Oriente prévoit la construction d’un bâtiment mixte de bureaux (6.800m²) et de commerces (1.800m²). Un concours architectural est prévu pour 2023 avec dans la foulée un dépôt de permis de construction.
Campo Grande
Le 8 septembre 2022, Atenor annonce l'acquisition de la société MULTI39, qui détient un droit de superficie sur un terrain de 8.373 m² à Lisbonne et disposant d’un permis de construire pour le développement d’un bâtiment d’environ 14.000 m2 de bureaux et 450 m2 de commerces.
Le projet se situe dans la zone de Campo Grande, à côté du stade du Sporting Football Club de Lisbonne et de l’université, au cœur d’un des quartiers les plus porteurs de Lisbonne.
Au pied des transports en commun, le futur immeuble sera adjacent à la station de métro de Campo Grande et jouxte l’une des principales gares de bus de la ville.
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications suivantes : BREEAM Excellent, WELL Gold, Energy and Air Quality ADENE level A (national certification in line with EU regulations), 100% aligné sur la Taxonomie européenne.
Am Wehrhahn
Le projet est situé sur une des artères les plus importantes du centre-ville, « Am Wehrhahn 43 », au pied du métro et à quelques pas de la célèbre rue commerçante Königsallee.
Pulsar
Le projet consiste en la construction d’un nouvel immeuble de bureaux d’environ 14.000 m² .
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et est déjà pré-certifié WELL.
Lakeside
Idéalement situé au coeur du District de Mokotow, LAKESIDE jouit d'excellents moyens de communications avec les différents quartiers importants de Varsovie et est également proche de l'aéroport.
Mais LAKESIDE c'est avant tout une oasis de verdure, des espaces ressourçant et inspirants.
LAKESIDE offre une surface locative de 23.854 m² de bureaux pour un environnement de travail ouvert et flexible. Le projet propose aussi une large gamme d'équipements tels qu'une cantine, un coin café, des emplacements vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Durabilité et bien-être : Le projet LAKESIDE est précertifié BREEAM Outstanding et WELL GOLD.
University Business Center II
Tous deux sont situés dans le quartier de Mokotow, tout près de l'Université de Varsovie. Ce quartier dynamique et en plein essor était pour ATENOR une excellente opportunité pour entrer sur le marché polonais. Le premier bâtiment va être démoli et renommé LAKESIDE, le 2ème conserve son nom d'origine, UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.
Ce bâtiment de 19.000 m² , plus récent que le premier, est certifié BREEAM 'Very Good" et sera temporairement maintenu en l'état.
Il est actuellement loué à des locataires de renom tels que Hewlett Packard Enterprise, HP Inc, DXC Technology, Emerson Process Management et Ashland Ingredients Poland.
Fort 7
La première phase, conçue par JEMS Architekci, comprendra trois immeubles de bureaux et l’hôtel TRIBE de 266 chambres exploité par Ennismore, TRIBE c'est une approche hôtelière unique et raffinée qui viendra donner à FORT 7 cette touche d'originalité et de convivialité . L'accord entre ATENOR et Ennismore a été signé le 20 septembre 2022. Les phases suivantes prévoient un développement à usage mixte avec des commerces, des établissements d’enseignement, des services de location privés ainsi que des logements.
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et WELL 'Gold'
Arena Business Campus
Conçu comme un véritable petit quartier en ville, Arena Business Campus se distingue par son audace architecturale.
Arena Business Campus propose 72.000 m² de bureaux et d'espaces commerciaux. Les 4 immeubles entourent un vaste jardin et un étonnant jeu de passerelles et de promenades relie les bâtiments entre eux, conférant ainsi au projet un style aéré et une atmosphère relaxante.
Des contrats de bail sont déjà signés. Arena Business Campus accueillera notamment les sociétés Cargill et Freshland.
9 avril 2020 : La construction de l’immeuble ‘A’ est achevée dans le respect des délais
RoseVille
La localisation est l’un des principaux avantages concurrentiels de ce site. Situé à 300 mètres du centre commercial ‘Új Udvar’ (‘New Court’), le site est aisément accessible en transports en commun et par la route. Grâce au pont Arpad et au pont Megyeri récemment construit, le centre-ville et les autoroutes M0-M3 sont à quelques minutes seulement en voiture. La zone est en outre bien desservie par les lignes de bus et de tram.
Le début des travaux est prévu pour le 2ème trimestre 2020.
Durabilité et bien-être : ROSEVILLE est certifié BREEAM 'Excellent' (Design Stage) et vise la certification Access4You
Bakerstreet I & II
Avec des technologies de pointe, des solutions durables et des jardins et terrasses aménagés, Bakerstreet met l’expérience humaine et le respect de l’environnement au premier plan. Parmi les nombreux exemples, citons les filtres UVC intégrés au système d’approvisionnement en air frais afin d’assainir l’air entrant ainsi que le fait que tous les espaces de stationnement souterrains seront ou pourront être équipés de chargeurs électriques afin de favoriser l’e-mobilité.
Dernières nouvelles : 5 juillet 2022, E.ON Hungaria annonce la prise en location de 16.200 m2 et son installation à l'achèvement du bâtiment (Q2 2024)/
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM Excellent et Access4You
Lake 11 HOME&PARK
Ce nouveau projet, baptisé LAKE 11 HOME&PARK, offre la capacité de construire un total de 92.183 m² de surface résidentielle et proposera 1.326 appartements développés en huit phases. La première phase dispose déjà d’un permis de construire, tandis que les permis de construire doivent encore être obtenus pour le reste du projet. LAKE 11 HOME&PARK présente ainsi des perspectives à court et moyen termes bien équilibrées.
LAKE 11 est situé dans la partie sud-ouest de Budapest (South Buda), dans le District XI, l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la capitale hongroise.
Il est implanté dans une zone verte bordée par une petite rivière et un lac, le long des routes menant à Balaton et à l'aéroport de Budaörs, et jouit d’un accès aisé en voiture et en transports en commun vers le centre-ville de Budapest.
@Expo
Idéalement situé, le site jouit d'une excellente accessibilité tant par la route (l'aéroport et le centre ville sont à 15 minutes à peine) que par les transports publics.
Performance architecturale, espaces flexibles et innovants, eco-conception, technologies de pointe, le projet vise la certification BREEAM Excellent.
Pensé pour le bien-être de ses occupants, @Expo est pré-certifié WELL Platinum.
Un accord de location portant sur une surface 4.800 m² a été conclu en décembre 2019 avec Gameloft®, société de développement et d’édition de jeux vidéo, appartenant à Vivendi groupe.
2 septembre 2021 : accord conclu avec Telekom Romania Mobile Communications S.A., pour la location de 4.500 m² d’espaces de bureaux
UP-site Bucharest
Idéalement situé au coeur du vibrant quartier Floreasca, là où se croisent centres d'affaires et coins résidentiels très recherchés, et où s'anime la vie sociale, culturelle et commerciale de Bucarest, UP-site est facilement accessible par les transports publics.
Une vase gamme de services : un SPA avec piscine et salle de fitness, espaces verts, conciergere, aires de détentes - tout est pensé pour une vie saine et sans souci.
Durabilité: UP-site Bucharest vise la certification BREEAM 'Excellent'.
10 New Bridge Street
Baptisé du nom de sa localisation idéale, 10 New Bridge Street va proposer, sur huit étages, 7,200 m2 d'espaces de bureaux totalement repensés pour le confort et le bien-être des occupants.
Imaginé par le bureau d’architectes international HOK, le projet se veut exemplaire en termes de rénovation. Il maintient plus de deux tiers de la structure existante garantissant ainsi la diminution de l’empreinte carbone et l’amélioration de l’impact environnemental du projet.
Les occupants de l’immeuble bénéficieront de stationnements vélo , de vestiaires et d’installations sanitaires. Ils profiteront de quatre terrasses extérieures bénéficiant pour la plupart d’une vue spectaculaire sur la Cathédrale Saint-Paul. Différents équipements publics sont prévus, notamment une nouvelle voie piétonne reliant Bride Lane à Bridewell Place, un mur destiné aux artistes, un bar à jus (120 m²), un hall d’entrée avec double hauteur sous plafond agrémenté d’un mur végétalisé et de lumière naturelle abondante et enfin, un pub totalement repensé (370 m²) au rez-de-chaussée et au demi-sous-sol.
Durabilité et bien-être : FLEET HOUSE vise à obtenir les certifications BREEAM « Outstanding » et WELL « Platinum ».



































Date
N.A
Status
En portefeuille
Unités
8.500 m2 bureaux - 872 m2 résidentiel à l'étude
Architecte
N/A
Maître d’ouvrage
Highline SA et Soap House SA - 100% ATENOR SA
Date
Début des travaux : pas avant 2023
Status
En portefeuille
Unités
Ensemble mixte bureaux, centre de conférences et commerces : 45.000 m2
Architecte
Assar Architectes
Maître d’ouvrage
Freelex SPRL, Leaselex SPRL et Immo Silex (90% ATENOR et 10% Kingslex)
Date
Début des travaux : 2016 - Fin : 2024
Status
En portefeuille
Unités
104.000 m2 appartements - 10.176 m2 Maison de Repos - 17.000 m2 de Services Intégrés aux Entreprises - 9.800 m2 pour les activités productives
Architecte
JNC International (masterplan), architectesassoc s.p.r.l. , ETAU Architects s.p.r.l. , DDS+, Stein Van Rossem, XDGA, B Architecten + Veld
Maître d’ouvrage
Rest Island s.a. (100% ATENOR) - Immobilière de la Petite Ile s.a. (100% ATENOR)
Date
La demande de permis mixte (urbanisme et environnement) a été introduite le 10 mai 2022
Status
En portefeuille
Unités
38.500 m² bureaux - 72 logements - 2.500 m² commerces et équipements collectifs
Architecte
Jaspers − Eyers / B-Architecten
Maître d’ouvrage
Victor Estates S.A., Immoange S.A., Victor Bara S.A. et Victor Spaak S.A.
Date
Début des travaux : 2021
Status
En portefeuille
Unités
90.000 m² bureaux - 10.000 m² commerces - 30.000 m² résidentiel
Architecte
Architectes Assoc+, TVK, Multiple
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A., AG Real Estate
Date
2023
Status
En portefeuille
Unités
24.500 m² bureaux
Architecte
Atelier d'Architecture de Genval
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A.
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
29.450 m² résidentiel - 2.700 m² commerces et fonctions complémentaires
Architecte
Architectes : Reiulf Ramstad Arkitekter, URA, B2AI - Paysagistes : Arne Deruyter, Antea
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A. - 3D Real Estate
Date
Début des travaux : 3ème trimestre 2017
Status
En portefeuille
Unités
22.000 m² résidentiel - 4.250 m² bureaux - accueil seniors 5.000 m² - 400 m² commerces
Architecte
MDW Architecture /Bureau Blondel / ETAU
Maître d’ouvrage
ATENOR SA - Immobilère du Cerf
Date
Fin : 2001
Status
En portefeuille
Unités
15.600 m² bureaux
Architecte
François Schillings
Maître d’ouvrage
Hexaten S.A. (100% ATENOR)
Date
Début des travaux : février 2015 - Fin de la phase 1 : juin 2020 - Fin de la phase 2 : 2024
Status
En portefeuille
Unités
58.000 m² logements - 14.600 m² bureaux
Architecte
Holoffe & Vermeersch / DDS & Partners / A2M
Maître d’ouvrage
Mons Properties S.A. (100% ATENOR)
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2022
Status
En portefeuille
Unités
Logements 53.650 m² - commerces 2.800 m²
Architecte
Vakwerk Architecten
Maître d’ouvrage
Verheeskade I TBMB (50% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : Q1 2023
Status
En portefeuille
Unités
115.000 m² (résidentiel et commerces)
Architecte
Vakwerk Architecten (Master Plan)
Maître d’ouvrage
Laakhaven Verheeskade II B.V (50% ATENOR S.A.)
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
30,000 m² bureaux
Architecte
Moreno Architecture & Associés et A2M
Maître d’ouvrage
ATENOR
Date
Début des travaux : 2022
Status
En portefeuille
Unités
20.350 m² bureaux - 1.250 m² commerces
Architecte
A2M et Moreno Architecture
Maître d’ouvrage
SQUARE 42 SA (100% ATENOR)
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
4.200 m² résidentiel - 10.100 m² bureaux - 750 m² commerces
Architecte
Steinmetzdemeyer Architectes Urbanistes
Maître d’ouvrage
ATENOR LUX SA (100% ATENOR SA)
Date
–
Status
En portefeuille
Unités
7.600 m2 de bureaux et de commerces
Architecte
Concours d'architecture Q2 2022
Maître d’ouvrage
–
Date
Début des travaux : 4ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
38.300 m² résidentiel - 12.800 m² bureaux - 8.000 m² commerces -8.500 m² équipements collectifs
Architecte
Wilmotte & WW+
Maître d’ouvrage
ATENOR LUX SA & Tracol Immobiler SA
Date
Début des travaux : octobre 2018 - Fin prévue : 3ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
33.800 m² bureaux
Architecte
SOM & SRA-Architects
Maître d’ouvrage
BDS une fois SAS (99% ATENOR)
Date
Début des travaux : 3ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
25.450 m² bureaux
Architecte
SRA/SOM
Maître d’ouvrage
Bords de seine deux fois (100% ATENOR SA)
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
N/A
Architecte
N/A
Maître d’ouvrage
N/A
Date
Début des travaux : 2021
Status
En portefeuille
Unités
27.850 m² bureaux - 1.250 m² commerces
Architecte
S+A et A2M
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A.
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2025
Status
En portefeuille
Unités
Bureaux : 6.800m² - Commerces : 1.800m²
Architecte
–
Maître d’ouvrage
–
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2023
Status
En portefeuille
Unités
14.000 m2 de bureaux et 450 m2 de commerces
Architecte
–
Maître d’ouvrage
–
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2020
Status
En portefeuille
Unités
2.900 m² résidentiel - 1.350 m² commerces
Architecte
Mielke + Scharff Architekten
Maître d’ouvrage
Wehrhahn Estate SA (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2022
Status
En portefeuille
Unités
14.000 m² bureaux
Architecte
HPP Architekten
Maître d’ouvrage
NRW Développement SA (100% ATENOR SA)
Date
Disponible : Q4 2023
Status
En portefeuille
Unités
26.500 m² bureaux
Architecte
Grupa 5
Maître d’ouvrage
Haverhill Investments sp z.o.o. (100% ATENOR SA)
Date
–
Status
En portefeuille
Unités
19.000 m² de bureaux
Architecte
Grupa 5
Maître d’ouvrage
Haverhill Investments sp z.o.o. (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 2021
Status
En portefeuille
Unités
250.000 m² bureaux /hôtel/centre de conférences et de services
Architecte
JEMS Architekci
Maître d’ouvrage
Brookford Investments sp.z.o.o (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 4ème trimestre 2018
Status
En portefeuille
Unités
72.000 m² bureaux - 6.100 m² commerces
Architecte
VIKAR & LUKACS
Maître d’ouvrage
Hungaria Greens Kft (100% ATENOR)
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2020
Status
En portefeuille
Unités
12.050 m² bureaux - 4.150 m² commerces
Architecte
Artonic Design Kft.
Maître d’ouvrage
Bécsi Greens Kft (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 4ème trimestre 2020
Status
En portefeuille
Unités
42.000 m² de bureaux - 2.000 m² de commerces
Architecte
Artonic Design Kft.
Maître d’ouvrage
Szerémi Greens Kft. (100% ATENOR SA)
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
1.326 appartements
Architecte
N/A
Maître d’ouvrage
N/A
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2020
Status
En portefeuille
Unités
53.750 m² bureaux - 950 m² commerces
Architecte
Blue Project
Maître d’ouvrage
NOR Real Estate srl (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
29.300 m² résidentiel (270 appartements) - 1.950 m² commerces
Architecte
Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos
Maître d’ouvrage
NOR Residential SRL (100% ATENOR SA)
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
7.200 m²
Architecte
HOK
Maître d’ouvrage
N/A
-
Astro 23
Belgique, Bruxelles -
Realex
Belgique, Bruxelles -
City Dox
Belgique, Bruxelles -
Move'Hub
Belgique, Bruxelles -
NÖR Brussels
Belgique, Bruxelles -
Beaulieu
Belgique, Bruxelles -
Liv De Molens
Belgique, Deinze -
Les Berges de l'Argentine
Belgique, La Hulpe -
Nysdam Office Park
Belgique, La Hulpe -
Au Fil des Grands Prés
Belgique, Mons -
The Stage
-
Verheeskade II
-
Cloche d'Or
Luxembourg, Luxembourg Ville -
Square 42
Luxembourg, Belval -
Twist
Luxembourg, Belval -
Lot 48
Luxembourg, Belval -
Perspectiv'
Luxembourg, Esch-sur-Alzette -
Com'Unity
France, Bezons -
U'Man
France, Bezons -
Victor Hugo 186
France, Paris -
WellBe
Portugal, Lisbonne -
Oriente
Portugal, Lisbonne -
Campo Grande
Portugal, Lisbonne -
Am Wehrhahn
Allemagne, Düsseldorf -
Pulsar
Allemagne, Düsseldorf -
Lakeside
Pologne, Varsovie -
University Business Center II
Pologne, Varsovie -
Fort 7
Pologne, Varsovie -
Arena Business Campus
Hongrie, Budapest -
RoseVille
Hongrie, Budapest -
Bakerstreet I & II
Hongrie, Budapest -
Lake 11 HOME&PARK
Hongrie, Budapest -
@Expo
Roumanie, Bucarest -
UP-site Bucharest
Roumanie, Bucarest -
10 New Bridge Street
Royaume-Uni, Londres