23 mai 2023
Twist
Après NAOS : un deuxième projet pour ATENOR à Belval. Nous avons été séduits par l’atmosphère qui règne à Belval : un foisonnement d’activités, des talents venus du monde entier, une cohabitation architecturale unique entre riche passé industriel et modernité…
Le projet est agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces et bureaux sur lequel viendra s’ériger un immeuble résidentiel de 9 étages d’un côté et un immeuble de bureaux de 5 étages, de l’autre. Deux jardins seront également aménagés sur le toit de l’immeuble résidentiel et sur celui du commerce. TWIST apportera une attention particulière à la valeur écologique du site lors de l'aménagement paysager. Le projet prévoit entre autres la création de plus de 400 m² d’espaces verts ainsi qu’une toiture verte extensive de 1.100 m².
Véritable succès commercial : 100% des appartements ont fait l’objet de contrats de réservation. Les résultats seront enregistrés à partir de l’exercice 2021 jusqu’à la réception provisoire en juin 2024. La marge sera dégagée au fur et à mesure de l’état d’avancement.
Pour les espaces de bureaux : un contrat de bail a été conclu avec un acteur public du Grand-Duché de Luxembourg pour la location à long terme de l’entièreté des espaces de bureaux et services administratifs (10.150 m² - occupant : Le Statec).
Durabilité et bien-être : TWIST vise l’obtention des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Le projet est agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces et bureaux sur lequel viendra s’ériger un immeuble résidentiel de 9 étages d’un côté et un immeuble de bureaux de 5 étages, de l’autre. Deux jardins seront également aménagés sur le toit de l’immeuble résidentiel et sur celui du commerce. TWIST apportera une attention particulière à la valeur écologique du site lors de l'aménagement paysager. Le projet prévoit entre autres la création de plus de 400 m² d’espaces verts ainsi qu’une toiture verte extensive de 1.100 m².
Véritable succès commercial : 100% des appartements ont fait l’objet de contrats de réservation. Les résultats seront enregistrés à partir de l’exercice 2021 jusqu’à la réception provisoire en juin 2024. La marge sera dégagée au fur et à mesure de l’état d’avancement.
Pour les espaces de bureaux : un contrat de bail a été conclu avec un acteur public du Grand-Duché de Luxembourg pour la location à long terme de l’entièreté des espaces de bureaux et services administratifs (10.150 m² - occupant : Le Statec).
Durabilité et bien-être : TWIST vise l’obtention des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Olivier Guilloteaux
Project Manager, for Go Consult s.à.r.l.
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2021
Unités
4.200 m² résidentiel - 10.100 m² bureaux - 750 m² commerces
Architecte
Steinmetzdemeyer Architectes Urbanistes
Maître d’ouvrage
ATENOR LUX SA (100% ATENOR SA)
TWIST, réalisé en collaboration avec le bureau Steinmetzdemeyer Architectes Urbanistes, se distingue par ses qualités et son originalité urbanistiques et architecturales. Il sera agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces sur lequel viendra s’ériger un immeuble mixte de 9 étages proposant d’un côté des bureaux et de l’autre, des logements. Un jardin sera aménagé sur le toit de l’immeuble résidentiel.
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