ATENOR a acheté le siège social de Nagelmackers situé Avenue de l'Astronomie 23, 1210 Saint-Josse-ten-Noode, dans le centre de Bruxelles, ainsi que la parcelle de terrain attenante située Rue Potagère 15-29, 1210 Saint-Josse-ten-Noode pour y développer le projet ASTRO 23.
Après le départ de la banque belge Nagelmackers début 2023, ASTRO 23 offrira un projet exceptionnel de 8.500 m2 de bureaux entièrement réaménagés. ATENOR prévoit une lourde rénovation verte pour la partie bureau, en cohérence avec sa politique de durabilité. L’objectif minimum est d’atteindre BREEAM « Excellent ». Les principes clés seront: réutilisation de matériaux, économie circulaire, efficacité nearly zero energy et alignement sur la taxonomie européenne. A côté de cette partie bureaux, la parcelle attenante, actuellement occupée par un parking, fera l’objet d’une future étude résidentielle.

« Nous sommes particulièrement fiers d’être des promoteurs urbains et croyons fermement aux changements que connait Bruxelles. Avec l’acquisition du site de Nagelmackers, une propriété de référence et renommée, nous aurons l’opportunité de combiner reconversion et construction neuve, ce qui est assez rare sur le marché actuel et ce qui répond à la vision et aux exigences d’ATENOR », d’après Sheelam Chadha, ATENOR Belgium Country Director.

Realex abritera le futur Centre de Conférences de l’Union européenne.
Après quelques soubresauts administratifs imprévus, la procédure d’autorisation de construire devrait aboutir en 2023.
En janvier 2021 , L’OIB et ATENOR ont signé une convention portant sur l’acquisition du nouveau Centre de Conférences proposé par ATENOR dans le cadre de son projet REALEX, au cœur du quartier européen, suite à l’appel d’offres lancé par la Commission européenne. C’est assurément une reconnaissance emblématique pour Bruxelles dans son rôle de Capitale de l’Europe. Le projet REALEX a fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme introduite en novembre 2018 et dument amandée en 2020 pour tenir compte des desiderata de l’Union Européenne et de l’étude d’incidences.
A la suite d’un changement de politique au sein de la Région bruxelloise, il a été convenu entre le Secrétaire d’Etat, l’OIB et ATENOR qu’une nouvelle demande de permis serait réintroduite cadrée dans une hauteur de 55 mètres. Cette demande sera introduite lors du premier semestre 2022 et se verra soutenue par l’administration afin qu’une autorisation soit délivrée dans le courant de l’année 2023.
Ce projet comportera une partie dédiée à du bureau de haute qualité environnementale suivant les derniers objectifs de la Commission européenne en termes de durabilité , afin de rencontrer le déficit d’une telle offre dans le quartier européen.
Durabilité : REALEX vise la certification BREEAM Excellent.

Sur les rives du Canal à Anderlecht et en entrée de ville, ce quartier inédit propose 5,4 haoù se côtoient logemenst, bureaux, services, commerces, maison de repos et bientôt une école. Un quartier moderne, convivial et innovant, au pied des transports en commun et des pistes cyclables. Un quartier ‘vert’ avec récupération d’eau de pluie, gestion innovante des déchets, panneaux solaires, emplacements sécurisés pour vélos et vélos-cargos, des jardins, un potager et un magnifique parc.
Décovurez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.

Speed'up
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.

Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.

Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.

Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.

Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.

PROGRAMME
• 72 logements abordables dont 64 conventionnés
• 38.500m² de bureaux
• 2.500m² de commerces et équipements publics
• 3.200 m² de terrasses extérieures privées
• 2.000 m² de jardin commun
• 350 emplacements vélos ainsi que des points de recharge électrique


LIVRAISON
Fin 2026

En avril 2019, ATENOR, AG Real Estate et AXA IM - Real Assets, agissant pour le compte d’un de ses clients, ont conclu un accord de partenariat pour développer un projet de grande ampleur sur le site actuellement connu sous le nom de CCN, et jouxtant la Gare du Nord de Bruxelles. Le 14 octobre 2021, comme initialement prévu dans les accords signés lors de l’acquisition du site actuellement connu sous le nom de CCN, ATENOR et AG Real Estate ont fait l’acquisition des parts détenues jusque-là par AXA IM-Real Assets et deviennent désormais conjointement propriétaires du capital de CCN Development détenant la propriété de l’ensemble.
Bénéficiant d’une connexion exceptionnelle aux transports en commun (métro, gare de bus intégrés au bâtiment et accès direct à la Gare du Nord), ce projet est situé au coeur d’un quartier qui a récemment initié une profonde mutation. Le voisinage des grandes gares urbaines, en alliant la densité, la mixité et les espaces publics de qualité constitueront les piliers du développement des villes du futur. Ce projet devrait en être une parfaite représentation.
Les travaux ont débuté en 2021.

Durabilité et bien-être : le projet CCN vise les certifications BREEAM et WELL

ATENOR développe un projet de rénovation de deux des immeubles Beaulieu à Auderghem.
Anciennement occupés par la Commission européenne ces deux immeubles d’une surface totale de 24.500 m² notoirement obsolètes entendent devenir un modèle exemplaire en termes de durabilité, de rénovation et d'efficience.

ATENOR et AG Real Estate - propriétaire du 3ème immeuble - ont déterminé ensemble la meilleure alternative économique et environnementale en vue de leur redéveloppement qui se voudra également respectueux de l‘architecture de style postmoderniste dont ils sont un témoin inscrit à l’inventaire du patrimoine architectural.

Avec pour objectif un immeuble sans consommation d’énergie fossile, le projet BEAULIEU atteindra la performance « Nearly Zero Energy » et respectera les critères de la réglementation PEB les plus stricts, limitant ainsi au maximum son bilan carbone à long terme. Des toitures vertes et des équipements techniques (installation de géothermie ouverte, pompes à chaleur) exempts de toute consommation d’énergie fossile sur site permettront de garantir le confort des occupants tout en respectant l’alignement avec la taxonomie européenne et les objectifs de décarbonation établis par la Commission Européenne aux horizons 2030-2050. Avec un planning de réalisation arrêté à 2025, cet immeuble permettra de proposer aux futurs occupants des performances énergétiques largement en avance par rapport aux obligations environnementales européennes.

Le permis d'urbanisme a été obtenu le 11 octobre 2022.

Durabilité et bien-être : Le projet BEAULIEU sera certifié BREEAM « Excellent » et vise la certification WELL « Gold ».

Une première entrée sur le marché immobilier en Flandre. ATENOR a conclu un partenariat 50-50 avec 3D Real Estate pour développer un projet mixte (résidentiel, commerces et équipements) de 32.150 m² au coeur de Deinze, sur le site des anciens moulins 'Dossche'.
Le site, d’une superficie de 2,14 hectares, bénéficie d’une localisation privilégiée dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la rue commerçante Tolpoort mais surtout le long de la Lys.
Le site jouit également d'une excellente accessibilité tant via les transports publics que par les axes routiers.

L'architecture scandinave s'invite à Deinze : harmonie et lignes pures, priorité à l'eau et à la lumière, espaces verts, ... l'architecte norvégien Reiulf Ramstad a réuni tous les éléments qui feront du site un quartier où l'art de vie 'hygge' s'imposera naturellement.

Fin 2020 : Obtention du permis d'urbanisme pour la construction de 106 logements, un parking souterrain et 765 m2 de fonctions complémentaires pour dynamiser le projet.
La phase de démolition étant achevée, les travaux ont pu démarrer en octobre 2021 et vont durer 31 mois. La réception provisoire du premier bâtiment est attendue pour août 2023.
ATENOR et 3D Real Estate ont débuté la commercialisation du projet. La vente des appartements de la première phase bat son plein.

Une demande de permis de construire pour la phase 2 est en préparation et sera déposée avant la fin de l’année 2021 en vue d’obtenir le permis en août 2022.

Par son excellence architecturale et son approche durable, le projet contribuera à renforcer l'attractivité du centre de Deinze.

ATENOR redonne vie à un ancien site désaffecté à La Hulpe, là où les anciennes papeteries avaient déjà cédé la place à Swift. En face de l'étang, à quelques minutes à pied du centre et de la gare, le projet va combiner espaces de bureaux et à l'arrière, des appartements neufs, au sein d'un magnifique parc. Une belle opportunité pour ATENOR de confirmer son ancrage dans la Commune de La Hulpe mais également une occasion unique pour la Commune de cultiver son attractivité en voyant se développer un quartier mixte exemplaire.

Le 23 décembre 2019, dans le cadre du développement de la partie résidentielle, ATENOR SA a conclu un accord de partenariat avec l’Immobilière du Cerf, propriétaire du terrain directement voisin de plus de 6 hectares.
L’objectif est d’y développer un projet commun dont le pourcentage de participation d’ATENOR est d’environ 80%. Cet accord s’inscrit dans une approche globale de réhabilitation du site des Anciennes Papeteries Intermills, en vue d’y établir un quartier résidentiel durable et intergénérationnel, véritable lien entre le centre et la gare de La Hulpe.

Un ensemble de bureaux au cœur d’un magnifique parc. C’est en 1997 déjà, qu’ATENOR a développé un Business Park de standing dans le site exceptionnel du domaine du Nysdam à La Hulpe et a choisi de s’y installer. A 15 km au sud de Bruxelles, le parc propose aux entreprises un cadre de verdure reposant et ressourçant, bordant une réserve naturelle.

Centre commercial et art de vivre. Au Fil Des Grands Prés était au départ un grand centre commercial aux portes de la ville, à 900 m du centre historique de Mons. En 2012, ATENOR a lancé le développement d’un complexe urbain de 7,2 ha de logements et de bureaux. Pari audacieux ! C'est un nouvel éco-quartier qui a vu le jour. Après le succès commercial de la première phase des logements, les espaces de bureaux ont été acquis par des acteurs institutionnels belges majeurs : l'Office National de l'Emploi, le TEC et la Fédération Wallonie-Bruxelles.

Premier projet pour ATENOR aux Pays-Bas.
Idéalement situé au coeur du Central Innovation District de La Haye, à l’angle des rues Verheeskade et Lulof à La Haye (Pays-Bas), le projet prévoit la construction d’environ 57.000 m² de surface résidentielle (520 logements pour étudiants et 387 appartements) dont le rez-de-chaussée sera occupé par des commerces.

L’ensemble de ce réaménagement s’inscrit dans la vision structurelle de la municipalité de La Haye pour le Central Innovation District. Fidèle à son rôle de promoteur urbain, ATENOR souhaite participer activement à la rénovation urbaine de La Haye à travers ce premier développement immobilier sur le marché néerlandais.

Durabilité et bien-être : le projet THE STAGE vise les certifications BREEAM et WELL

ATENOR et les sociétés Ten Brinke Vastgoedontwikkeling et Myb ont créé la société de projet Laakhaven Verheeskade II B.V dont ATENOR détiendra 50%. Cette société a repris les droits de propriété et les droits de développement de plusieurs propriétaires adjacents du projet « The Stage ».
Verheeskade II est une extension du projet "The Stage" et comprend la démolition des bâtiments obsolètes. Le projet représente un potentiel de développement supplémentaire de plus de 115.000 m² hors sol dont une surface principalement résidentielle et un socle animé par des fonctions mixtes.
La municipalité de La Haye se réjouit qu’il soit enfin possible de développer l’intégralité du programme le long de la Verheeskade conformément à la vision structurelle de la municipalité de La Haye pour « le quartier central de l'innovation ».

Durabilité et bien-être : le projet VERHEESKADE vise les certifications BREAAM et WELL.

Un campus connecté, ouvert sur la cité, durable et responsable.
Au coeur du quartier d'affaires de la Cloche D'Or, ATENOR développe un tout nouveau campus de de plus de 30.000 m² de bureaux. D’une visibilité optimale depuis le principal Boulevard Raiffeisen et à proximité de la future ligne de trams, ce site dispose d’un accès direct aux grands axes tout en intégrant une plateforme d’échange en termes de mobilité douce.
Le projet se veut un repère en matière de cadre de travail collaboratif efficace et épanouissant pour les collaborateurs. Des technologies adaptées seront notamment mises en œuvre pour l’ensemble de ce développement, depuis sa conception jusqu’à son exploitation, afin d’assurer son alignement avec la « EU Taxonomy », et de l’inscrire pleinement dans l’économie décarbonée à l’horizon 2050.
Dans un marché du bureau en pleine évolution, ATENOR se donne ainsi la possibilité d’exprimer son savoir-faire de précurseur dans un marché qui demeure très actif.
La demande de permis a été introduite en avril 2022. Les travaux seront entrepris dès le départ de l’entreprise Renault du site, en vue d’une livraison de l’immeuble au plus tard en juillet 2027.

Une demande de permis d’urbanisme sera introduite dès le début de 2022.

Ce projet répondra également aux plus hauts critères de durabilité et sera dès lors éligible au green finance framework défini dans la politique de financement d’ATENOR.

Square 42 propose 20.350 m² de bureaux et de 1.250 m² de commerces. Sa localisation est à la fois unique et stratégique. Square 42 est idéalement situé au carrefour du « main office Boulevard », Porte de France, et de la « main pedestrian shopping Street », pierre angulaire du Central Square et porte d’entrée du site de Belval.
Le projet proposé par ATENOR s’est distingué grâce à ses grandes qualités urbanistiques et architecturales. Il répond parfaitement aux objectifs de durabilité mais également de flexibilité d’aménagement de grands plateaux de bureaux. SQUARE 42 devrait obtenir les certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Ce nouveau projet marque clairement la volonté d’ATENOR de contribuer, en collaboration avec AGORA, au développement de projets immobiliers novateurs et d’envergure sur le site de Belval.

Après NAOS : un deuxième projet pour ATENOR à Belval. Nous avons été séduits par l’atmosphère qui règne à Belval : un foisonnement d’activités, des talents venus du monde entier, une cohabitation architecturale unique entre riche passé industriel et modernité…
Le projet est agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces et bureaux sur lequel viendra s’ériger un immeuble résidentiel de 9 étages d’un côté et un immeuble de bureaux de 5 étages, de l’autre. Deux jardins seront également aménagés sur le toit de l’immeuble résidentiel et sur celui du commerce. TWIST apportera une attention particulière à la valeur écologique du site lors de l'aménagement paysager. Le projet prévoit entre autres la création de plus de 400 m² d’espaces verts ainsi qu’une toiture verte extensive de 1.100 m².
Véritable succès commercial : 100% des appartements ont fait l’objet de contrats de réservation. Les résultats seront enregistrés à partir de l’exercice 2021 jusqu’à la réception provisoire en juin 2024. La marge sera dégagée au fur et à mesure de l’état d’avancement.
Pour les espaces de bureaux : un contrat de bail a été conclu avec un acteur public du Grand-Duché de Luxembourg pour la location à long terme de l’entièreté des espaces de bureaux et services administratifs (10.150 m² - occupant : Le Statec).

Durabilité et bien-être : TWIST vise l’obtention des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».

Nouveau succès pour Atenor à Belval
A la suite de l’appel à candidature organisé par AGORA pour la vente du Lot 48 situé au coeur du Central square de Belval, Atenor en partenariat avec le groupe ARHS a été désigné Lauréat. Cette nomination a amené les partenaires, rassemblés au sein de la société Square 48 SA, à signer le compromis de vente dudit lot le 15 décembre 2022 pour le développement de plus de 7.600 m2 de bureaux et de commerces en pied d’immeuble. La signature du compromis de vente est concomitante à la conclusion d’un contrat de bail d’une durée de 10 ans ferme avec ARHS DEVELOPMENTS SA pour l’occupation de l’entièreté des bureaux.
Pour la conception de l’immeuble, Atenor s’inscrit dans la procédure d’un concours d’architecture co-organisé avec Agora en vue de désigner l’Architecte dans le courant Q2 2022. La livraison de l’Immeuble est prévue en Q4 2026.
Le lot 48 est le dernier lot du développement Central Square de Belval - un environnement urbain, tertiaire, universitaire et technologique remarquable et unique en Europe. Le lot 48 se veut être la vitrine des innovations technologiques et des tendances les plus récentes en matière de développement durable intégrant la réalité du Pacte Vert pour l’Europe dans lequel AGORA, le groupe ARHS et Atenor veulent inscrire ce développement.

En septembre 2020 ATENOR et TRACOL IMMOBILIER formalisaient leur partenariat pour le développement d'un projet immobilier situé sur le site Lankelz à Esch-sur-Alzette. .Directement accessible depuis l’axe autoroutier reliant Esch-sur-Alzette à la capitale luxembourgeoise, le projet Perspectiv' se déploiera sur 68.000 m² et comprendra plus de 350 logements, une offre diversifiée de commerces et de restauration pour toutes les envies, des bureaux équipés des dernières technologies ainsi que des infrastructures publiques de qualité, dont un hall sportif .
« Vivre : habiter, travailler, se divertir » : PERSPECTIV’ bouscule les codes pour devenir un des lieux phare du mieux vivre ensemble à Esch-sur-Alzette. Conçus comme des lieux de bien-être, de créativité et d’échange, les espaces de bureaux de PERSPECTIV’ offriront aux occupants flexibilité et modularité, leur permettant ainsi de créer des synergies positives entre eux mais aussi avec l’ensemble des acteurs présents sur le site.

Durabilité et bien-être : PERSPECTIV' vise les certifications BREEAM 'Excellent' et WELL 'Gold'

Premier projet d’ATENOR en Région parisienne. Surplombant le fleuve, avec pour horizon le skyline de la Défense et la canopée des bords de Seine, cette nouvelle figure urbaine qui se dresse à l’entrée de ville de Bezons possède tous les atouts espérés par une entreprise qui recherche la performance et se soucie du bien-être de ses collaborateurs.
Com'Unity, ce sont 33.800 m² de bureaux durables et innovants, pensés pour le confort et la sécurité des collaborateurs, une panoplie de services et 563 emplacements de parking.
Durabilité et bien-être : Com'Unity vise les certifications BREEAM Excellent et WELL V2.

Dans le prolongement de Com'Unity, sur les Bords de la Seine à Bezons, U'Man propose 25.450 m² de bureaux innovants. Restaurant d'entreprises, salles de réunion, conciergerie, salle de fitness... autant d'atouts pour attirer les entreprises et les talents.
La conception a à nouveau été confiée à l'agence Skidmore, Owings and Merrill, en association avec le bureau parisien SRA-Architects pour un développement harmonieux des deux sites.
Le projet vient compléter l'offre de Com'Unity afin de proposer une alternative économique aux quartiers La Défense et Saint-Denis aux grands utilisateurs en quête de plus de 60.000 m² de bureaux.

Durabilité : Le projet U'Man vise à obtenir la certification BREEAM 'Excellent'

Le 8 juin 2021, ATENOR annonce la signature d'un accord portant sur l'acquisition d'un immeuble d'environ 5.000 m² situé au 186 Avenue Victor Hugo, au coeur du « Quartier central des affaires (Q.C.A.)» de Paris (France), dans le 16ème arrondissement. Ce lieu d’activité incontournable constitue l’un des pôles d’emploi les plus prestigieux et les plus importants de la capitale française.

ATENOR entend aménager le bâtiment existant pour proposer un immeuble de bureaux labellisé et restructuré à neuf de toute première qualité et ce, en conservant le cachet de l’immeuble. La superficie totale du bâtiment permet de proposer une offre rare sur le marché du Q.C.A. aussi prisé que circonscrit.
Ce projet s’inscrit parfaitement dans la mission d’ATENOR : développeur urbain international et durable, proposant sur des marchés ciblés une offre immobilière alliant les plus hautes qualités de vie et environnementales en réponse aux évolutions “après covid”.

Au cœur du Parc des Nations à Lisbonne, le projet prévoit le développement de ± 28.000 m² de bureaux, de 1.250 m² de commerces ainsi que des emplacements de parking privé et public.
Idéalement implanté au cœur de ce nouveau quartier urbain, le site bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et plus particulièrement au métro et à la gare ferroviaire reliant la Ville de Lisbonne à Porto.

En addition à ses qualités architecturales, le projet WELLBE prévoit de mettre le vert à l'honneur et accueillera un nouvel espace vert de 1.000 m² accessible au public ainsi que 400 m² de terrasse verte privative. WELLBE sera également équipé des dernières technologies en termes de contrôle d’énergie et de durabilité et prévoit, entre autres, l’installation de plus d’une centaine de panneaux photovoltaïques.

Durabilité et confort : WELLBE est le premier projet au Portugal à être pré-certifié par le IWBI (International WELL Building Institute). A terme, le projet prévoit l’obtention des certifications BREEAM « Excellent », WELL « Platinum » et Passive House.

Nouveau projet de bureaux et commerces à l'entrée du Parc des Nations à Lisbonne. - un nouvel exemple de réhabilitation urbaine.
Après WELLBE, Atenor annonce une seconde acquisition face à la Gare de Oriente, à l'entrée du Parc des Nations. un quartier mixte offrant des bureaux modernes, des logements, des commerces, un centre commercial, la Foire Internationale de Lisbonne, une salle de concerts, etc. Cette zone est parfaitement connectée en transports en commun (métro, train et bus) avec le centre de Lisbonne mais également avec le restant du Portugal.
Après la démolition des anciens bâtiments existants, le projet Oriente prévoit la construction d’un bâtiment mixte de bureaux (6.800m²) et de commerces (1.800m²). Un concours architectural est prévu pour 2023 avec dans la foulée un dépôt de permis de construction.

Un nouveau projet de bureaux et commerces à Lisbonne.
Le 8 septembre 2022, Atenor annonce l'acquisition de la société MULTI39, qui détient un droit de superficie sur un terrain de 8.373 m² à Lisbonne et disposant d’un permis de construire pour le développement d’un bâtiment d’environ 14.000 m2 de bureaux et 450 m2 de commerces.
Le projet se situe dans la zone de Campo Grande, à côté du stade du Sporting Football Club de Lisbonne et de l’université, au cœur d’un des quartiers les plus porteurs de Lisbonne.
Au pied des transports en commun, le futur immeuble sera adjacent à la station de métro de Campo Grande et jouxte l’une des principales gares de bus de la ville.

Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications suivantes : BREEAM Excellent, WELL Gold, Energy and Air Quality ADENE level A (national certification in line with EU regulations), 100% aligné sur la Taxonomie européenne.

Au cœur de Düsseldorf, ce nouveau projet mixte, prévoit la rénovation d'un supermarché ainsi que la construction de 33 unités résidentielles et d’emplacements de parking. . Il devrait totaliser 2.900 m² de logements et 1.350 m² de surfaces commerciales. AM WEHRHAHN prévoit également d’améliorer la valeur écologique du site en plaçant entre autres des toitures végétalisées extensives et intensives .

Le projet est situé sur une des artères les plus importantes du centre-ville, « Am Wehrhahn 43 », au pied du métro et à quelques pas de la célèbre rue commerçante Königsallee.

23 juillet 2020 - Premier développement de bureaux d’ATENOR en Allemagne. Le projet jouit d’une excellente connexion infrastructurelle, directement à la station de métro « Heinrichstraße » au carrefour dit « Mörsenboicher-Ei ». Situé en face de l’iconique tour ARAG, il bénéficie d’une visibilité remarquable dans un quartier universitaire en pleine évolution.
Le projet consiste en la construction d’un nouvel immeuble de bureaux d’environ 14.000 m² .

Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et est déjà pré-certifié WELL.

LAKESIDE : une nouvelle image du bureau! Au coeur d'un environnement inspirant, LAKESIDE c'est un tout nouveau concept urbain.

Idéalement situé au coeur du District de Mokotow, LAKESIDE jouit d'excellents moyens de communications avec les différents quartiers importants de Varsovie et est également proche de l'aéroport.
Mais LAKESIDE c'est avant tout une oasis de verdure, des espaces ressourçant et inspirants.

LAKESIDE offre une surface locative de 23.854 m² de bureaux pour un environnement de travail ouvert et flexible. Le projet propose aussi une large gamme d'équipements tels qu'une cantine, un coin café, des emplacements vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Durabilité et bien-être : Le projet LAKESIDE est précertifié BREEAM Outstanding et WELL GOLD.

En mai 2018 ATENOR a acquis deux immeubles de bureaux à Varsovie d'une surface de 30.500 m². Ces immeubles sont connus sous le nom de "University Business Center" et se situent dans le quartier de Mokotow. Ces deux bâtiments constituent maintenant deux projets distincts LAKESIDE et UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.

Tous deux sont situés dans le quartier de Mokotow, tout près de l'Université de Varsovie. Ce quartier dynamique et en plein essor était pour ATENOR une excellente opportunité pour entrer sur le marché polonais. Le premier bâtiment va être démoli et renommé LAKESIDE, le 2ème conserve son nom d'origine, UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.
Ce bâtiment de 19.000 m² , plus récent que le premier, est certifié BREEAM 'Very Good" et sera temporairement maintenu en l'état.
Il est actuellement loué à des locataires de renom tels que Hewlett Packard Enterprise, HP Inc, DXC Technology, Emerson Process Management et Ashland Ingredients Poland.

FORT 7, situé à Varsovie dans la James Gordon Bennett Street, est un projet moderne, multifonctionnel et durable de plus de 200.000 m². Il constitue un quartier unique d’environ 14 h dominé par 5,5 ha de verdure et de lacs autour du fort Zbarż. La parcelle bénéficie de la proximité unique de deux gares ferroviaires et d’arrêts de bus situés près des bâtiments ainsi que de l’aéroport de Varsovie-Chopin.
La première phase, conçue par JEMS Architekci, comprendra trois immeubles de bureaux et l’hôtel TRIBE de 266 chambres exploité par Ennismore, TRIBE c'est une approche hôtelière unique et raffinée qui viendra donner à FORT 7 cette touche d'originalité et de convivialité . L'accord entre ATENOR et Ennismore a été signé le 20 septembre 2022. Les phases suivantes prévoient un développement à usage mixte avec des commerces, des établissements d’enseignement, des services de location privés ainsi que des logements.

Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et WELL 'Gold'

Un deuxième campus de bureaux à Budapest. Après le succès de Vaci Greens, ATENOR a choisi le District VIII de Budapest, l'un des quartiers les plus porteurs de la capitale hongroise, pour développer un projet novateur.
Conçu comme un véritable petit quartier en ville, Arena Business Campus se distingue par son audace architecturale.
Arena Business Campus propose 72.000 m² de bureaux et d'espaces commerciaux. Les 4 immeubles entourent un vaste jardin et un étonnant jeu de passerelles et de promenades relie les bâtiments entre eux, conférant ainsi au projet un style aéré et une atmosphère relaxante.
Des contrats de bail sont déjà signés. Arena Business Campus accueillera notamment les sociétés Cargill et Freshland.

9 avril 2020 : La construction de l’immeuble ‘A’ est achevée dans le respect des délais

Idéalement situé dans le District 3 de Budapest, le projet RoseVille va offrir deux immeubles de bureaux et d'espaces commerciaux de 16.200 m2.
La localisation est l’un des principaux avantages concurrentiels de ce site. Situé à 300 mètres du centre commercial ‘Új Udvar’ (‘New Court’), le site est aisément accessible en transports en commun et par la route. Grâce au pont Arpad et au pont Megyeri récemment construit, le centre-ville et les autoroutes M0-M3 sont à quelques minutes seulement en voiture. La zone est en outre bien desservie par les lignes de bus et de tram.
Le début des travaux est prévu pour le 2ème trimestre 2020.

Durabilité et bien-être : ROSEVILLE est certifié BREEAM 'Excellent' (Design Stage) et vise la certification Access4You

Idéalement situé dans Buda sud, un des quartiers les plus connus de la ville, le projet proposera 2 immeubles de bureaux de catégorie « A+ », avec un parking souterrain, des commerces, un jardin intérieur et des terrasses. Proche des universités, du centre commercial Újbuda, des autoroutes M1 et M7, desservi par la nouvelle ligne de métro 4, un nouveau réseau de tram et de bus, le quartier est en constant développement. Il accueille déjà des centres commerciaux, des restaurants, des cafés, des installations sportives et de loisirs.
Avec des technologies de pointe, des solutions durables et des jardins et terrasses aménagés, Bakerstreet met l’expérience humaine et le respect de l’environnement au premier plan. Parmi les nombreux exemples, citons les filtres UVC intégrés au système d’approvisionnement en air frais afin d’assainir l’air entrant ainsi que le fait que tous les espaces de stationnement souterrains seront ou pourront être équipés de chargeurs électriques afin de favoriser l’e-mobilité.

Dernières nouvelles : 5 juillet 2022, E.ON Hungaria annonce la prise en location de 16.200 m2 et son installation à l'achèvement du bâtiment (Q2 2024)/

Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM Excellent et Access4You

Le 15 février 2021, ATENOR a signé un accord relatif à l'acquisition de nouvelles parcelles dans le District XI de Budapest pour une superficie totale de 82.861 m².
Ce nouveau projet, baptisé LAKE 11 HOME&PARK, offre la capacité de construire un total de 92.183 m² de surface résidentielle et proposera 1.326 appartements développés en huit phases. La première phase dispose déjà d’un permis de construire, tandis que les permis de construire doivent encore être obtenus pour le reste du projet. LAKE 11 HOME&PARK présente ainsi des perspectives à court et moyen termes bien équilibrées.
LAKE 11 est situé dans la partie sud-ouest de Budapest (South Buda), dans le District XI, l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la capitale hongroise.
Il est implanté dans une zone verte bordée par une petite rivière et un lac, le long des routes menant à Balaton et à l'aéroport de Budaörs, et jouit d’un accès aisé en voiture et en transports en commun vers le centre-ville de Budapest.

Un campus d'affaires résolument smart à Bucarest proposant 54.700 m² de bureaux et commerces.
Idéalement situé, le site jouit d'une excellente accessibilité tant par la route (l'aéroport et le centre ville sont à 15 minutes à peine) que par les transports publics.
Performance architecturale, espaces flexibles et innovants, eco-conception, technologies de pointe, le projet vise la certification BREEAM Excellent.
Pensé pour le bien-être de ses occupants, @Expo est pré-certifié WELL Platinum.

Un accord de location portant sur une surface 4.800 m² a été conclu en décembre 2019 avec Gameloft®, société de développement et d’édition de jeux vidéo, appartenant à Vivendi groupe.
2 septembre 2021 : accord conclu avec Telekom Romania Mobile Communications S.A., pour la location de 4.500 m² d’espaces de bureaux

Premier projet résidentiel pour ATENOR à Bucarest. Ce quatrième projet en Roumanie a été baptisé "UP-site Bucharest" en référence à l'emblématique tour UP-site à Bruxelles. UP-site Bucharest proposera 270 appartements répartis en deux tours de verre de 12 et 25 niveaux s’élevant au-dessus d’un rez-de-chaussée commun.
Idéalement situé au coeur du vibrant quartier Floreasca, là où se croisent centres d'affaires et coins résidentiels très recherchés, et où s'anime la vie sociale, culturelle et commerciale de Bucarest, UP-site est facilement accessible par les transports publics.
Une vase gamme de services : un SPA avec piscine et salle de fitness, espaces verts, conciergere, aires de détentes - tout est pensé pour une vie saine et sans souci.

Durabilité: UP-site Bucharest vise la certification BREEAM 'Excellent'.

Premier projet d'Atenor à Londres et permis obtenu ce 31 janvier 2023 pour la rénovation durable de ce projet de bureaux.
Baptisé du nom de sa localisation idéale, 10 New Bridge Street va proposer, sur huit étages, 7,200 m2 d'espaces de bureaux totalement repensés pour le confort et le bien-être des occupants.
Imaginé par le bureau d’architectes international HOK, le projet se veut exemplaire en termes de rénovation. Il maintient plus de deux tiers de la structure existante garantissant ainsi la diminution de l’empreinte carbone et l’amélioration de l’impact environnemental du projet.
Les occupants de l’immeuble bénéficieront de stationnements vélo , de vestiaires et d’installations sanitaires. Ils profiteront de quatre terrasses extérieures bénéficiant pour la plupart d’une vue spectaculaire sur la Cathédrale Saint-Paul. Différents équipements publics sont prévus, notamment une nouvelle voie piétonne reliant Bride Lane à Bridewell Place, un mur destiné aux artistes, un bar à jus (120 m²), un hall d’entrée avec double hauteur sous plafond agrémenté d’un mur végétalisé et de lumière naturelle abondante et enfin, un pub totalement repensé (370 m²) au rez-de-chaussée et au demi-sous-sol.

Durabilité et bien-être : FLEET HOUSE vise à obtenir les certifications BREEAM « Outstanding » et WELL « Platinum ».