Projets
Astro 23
Belgique, Bruxelles
Rénovation et circularité au coeur du projet, ASTRO 23 combine reconversion et construction neuve
Astro 23 verra l'ancien siège social de la banque Nagelmackers situé Avenue de l'Astronomie 23, 1210 Saint-Josse-ten-Noode, dans le centre de Bruxelles, ainsi que la parcelle de terrain attenante située Rue Potagère 15-29, transformés en un projet de bureaux et immeuble résidentiel répondant aux plus hauts standards environnementaux et de confort.
La partie bureaux offrira 7.600 m2 d'espaces entièrement réaménagés. Atenor prévoit une lourde rénovation verte pour la partie bureau, en cohérence avec sa politique de durabilité. Les principes clés seront: réutilisation de matériaux, économie circulaire, l'efficacité énergétique (Nearly Zero Energy) et l'alignement sur la taxonomie européenne. La parcelle attenante, actuellement à usage de parking, verra la construction d'un immeuble résidentiel qualitatif, entouré de verdure.
L’accessibilité, la qualité paysagère, les espaces de circulation intérieurs et la protection de la biodiversité feront d’Astro 23 un projet pionnier particulièrement adapté aux exigences des futurs occupants
Durabilité et bien-être : ASTRO 23 sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.
Astro 23 verra l'ancien siège social de la banque Nagelmackers situé Avenue de l'Astronomie 23, 1210 Saint-Josse-ten-Noode, dans le centre de Bruxelles, ainsi que la parcelle de terrain attenante située Rue Potagère 15-29, transformés en un projet de bureaux et immeuble résidentiel répondant aux plus hauts standards environnementaux et de confort.
La partie bureaux offrira 7.600 m2 d'espaces entièrement réaménagés. Atenor prévoit une lourde rénovation verte pour la partie bureau, en cohérence avec sa politique de durabilité. Les principes clés seront: réutilisation de matériaux, économie circulaire, l'efficacité énergétique (Nearly Zero Energy) et l'alignement sur la taxonomie européenne. La parcelle attenante, actuellement à usage de parking, verra la construction d'un immeuble résidentiel qualitatif, entouré de verdure.
L’accessibilité, la qualité paysagère, les espaces de circulation intérieurs et la protection de la biodiversité feront d’Astro 23 un projet pionnier particulièrement adapté aux exigences des futurs occupants
Durabilité et bien-être : ASTRO 23 sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.
The One
Belgique, Bruxelles
Au coeur du quartier européen et idéalement accessible par les transports publics, The One réunit espaces de bureaux et logements. Distinctive, originale, éco-logique, smart, la tour The One est conçue pour attirer les entreprises, les talents et une nouvelle génération de résidents. Son ambition : devenir un espace de rencontre, d'émulation et de bien-être au sein du quartier européen.
Realex
Belgique, Bruxelles
Au coeur du quartier européen à Bruxelles, Realex abritera le futur Centre de Conférences de l’Union européenne.
Après quelques soubresauts administratifs imprévus, la procédure d’autorisation de construire devrait aboutir en 2023.
A Bruxelles, le quartier européen reste l’emblème du rayonnement de la capitale de l’Europe et représente un lieu de vie et de travail novateur et multiculturel.
Atenor prévoit la construction du centre de conférences de 26.000 m² ainsi que 18.600 m² de bureaux et 600 m² de commerces et d’équipements.
La partie dédiée aux espaces de bureaux sera conforme aux derniers objectifs de la Commission européenne en termes de durabilité, afin de rencontrer le déficit d’une telle offre dans le quartier européen.
Les demandes de permis d’urbanisme et d’environnement déposées ont été déclarées complètes en juillet 2022. Atenor s’attachera à préparer les amendements aux demandes de permis dès la clôture de l’étude d’incidence attendue pour la fin du premier trimestre 2023
Durabilité : REALEX vise la certification BREEAM Excellent.
Après quelques soubresauts administratifs imprévus, la procédure d’autorisation de construire devrait aboutir en 2023.
A Bruxelles, le quartier européen reste l’emblème du rayonnement de la capitale de l’Europe et représente un lieu de vie et de travail novateur et multiculturel.
Atenor prévoit la construction du centre de conférences de 26.000 m² ainsi que 18.600 m² de bureaux et 600 m² de commerces et d’équipements.
La partie dédiée aux espaces de bureaux sera conforme aux derniers objectifs de la Commission européenne en termes de durabilité, afin de rencontrer le déficit d’une telle offre dans le quartier européen.
Les demandes de permis d’urbanisme et d’environnement déposées ont été déclarées complètes en juillet 2022. Atenor s’attachera à préparer les amendements aux demandes de permis dès la clôture de l’étude d’incidence attendue pour la fin du premier trimestre 2023
Durabilité : REALEX vise la certification BREEAM Excellent.
City Dox
Belgique, Bruxelles
Sur les rives du Canal à Anderlecht et en entrée de ville, ce quartier inédit propose 5,4 haoù se côtoient logemenst, bureaux, services, commerces, maison de repos et bientôt une école. Un quartier moderne, convivial et innovant, au pied des transports en commun et des pistes cyclables. Un quartier ‘vert’ avec récupération d’eau de pluie, gestion innovante des déchets, panneaux solaires, emplacements sécurisés pour vélos et vélos-cargos, des jardins, un potager et un magnifique parc.
Décovurez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.
Décovurez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.
Move’Hub
Belgique, Bruxelles
Speed'up
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.
Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.
Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.
Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.
Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.
PROGRAMME
• 72 logements abordables dont 64 conventionnés
• 38.500m² de bureaux
• 2.500m² de commerces et équipements publics
• 3.200 m² de terrasses extérieures privées
• 2.000 m² de jardin commun
• 342 emplacements vélos ainsi que des points de recharge électrique
LIVRAISON
Fin 2026
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.
Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.
Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.
Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.
Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.
PROGRAMME
• 72 logements abordables dont 64 conventionnés
• 38.500m² de bureaux
• 2.500m² de commerces et équipements publics
• 3.200 m² de terrasses extérieures privées
• 2.000 m² de jardin commun
• 342 emplacements vélos ainsi que des points de recharge électrique
LIVRAISON
Fin 2026
NOR.Bruxsels
Belgique, Bruxelles
Atenor et AG Real Estate ont acquis l’ensemble des bâtiments du CCN (Centre de Communication Nord) qui jouxte la gare du Nord à Bruxelles.
De par sa localisation, le site bénéficie d’une connexion exceptionnelle au hub de transports en commun avec une gare de bus intégrée et un accès direct à la gare du Nord et au métro.
Les bâtiments existants sont en cours de déconstruction. Dès obtention des permis nécessaires, Atenor et son partenaire prévoient la construction de NOR.Bruxsels, NOR étant l’acronyme de ‘Networked Offices and Residential’. : une illustration parfaite du dynamisme et de l’innovation incarnées dans ce projet mixte réunissant des bureaux, des logements, des commerces et des espaces publics de qualité ainsi que le hub de mobilité jouxtant la gare.
En terme d’urbanité, NOR.Bruxsels représente la pierre angulaire du renouveau de l’espace Nord et affiche l’ambition d’en faire un lieu de passage fluide proposant des espaces de vie et de travail agréables.
La demande de permis d’urbanisme a été introduite en mai 2022, le permis est attendu pour la mi 2024
Durabilité et bien-être : NOR.Bruxsels sera aligné à la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold
De par sa localisation, le site bénéficie d’une connexion exceptionnelle au hub de transports en commun avec une gare de bus intégrée et un accès direct à la gare du Nord et au métro.
Les bâtiments existants sont en cours de déconstruction. Dès obtention des permis nécessaires, Atenor et son partenaire prévoient la construction de NOR.Bruxsels, NOR étant l’acronyme de ‘Networked Offices and Residential’. : une illustration parfaite du dynamisme et de l’innovation incarnées dans ce projet mixte réunissant des bureaux, des logements, des commerces et des espaces publics de qualité ainsi que le hub de mobilité jouxtant la gare.
En terme d’urbanité, NOR.Bruxsels représente la pierre angulaire du renouveau de l’espace Nord et affiche l’ambition d’en faire un lieu de passage fluide proposant des espaces de vie et de travail agréables.
La demande de permis d’urbanisme a été introduite en mai 2022, le permis est attendu pour la mi 2024
Durabilité et bien-être : NOR.Bruxsels sera aligné à la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold
Beaulieu
Belgique, Bruxelles
Rénovation exemplaire et zéro énergie fossile en utilisation
Situés à Auderghem, et anciennement occupés par la Commission européenne, les deux immeubles d’une surface totale de 26.000 m² notoirement obsolètes entendent devenir un modèle exemplaire en termes de durabilité, de rénovation et d'efficience.
Avec pour objectif un immeuble sans consommation d’énergie fossile, le projet BEAULIEU atteindra la performance « Nearly Zero Energy » et respectera les critères de la réglementation PEB les plus stricts, limitant ainsi au maximum son bilan carbone à long terme. Des toitures vertes et des équipements techniques (installation de géothermie ouverte, pompes à chaleur, cellules photovoltaïques) exempts de toute consommation d’énergie fossile sur site permettront à la fois d'offrir des performances énergétiques largement en avance par rapport aux obligations environnementales européennes et de garantir le confort des occupants.
Le permis d'urbanisme a été obtenu le 11 octobre 2022.
Durabilité et bien-être : Le projet BEAULIEU sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Situés à Auderghem, et anciennement occupés par la Commission européenne, les deux immeubles d’une surface totale de 26.000 m² notoirement obsolètes entendent devenir un modèle exemplaire en termes de durabilité, de rénovation et d'efficience.
Avec pour objectif un immeuble sans consommation d’énergie fossile, le projet BEAULIEU atteindra la performance « Nearly Zero Energy » et respectera les critères de la réglementation PEB les plus stricts, limitant ainsi au maximum son bilan carbone à long terme. Des toitures vertes et des équipements techniques (installation de géothermie ouverte, pompes à chaleur, cellules photovoltaïques) exempts de toute consommation d’énergie fossile sur site permettront à la fois d'offrir des performances énergétiques largement en avance par rapport aux obligations environnementales européennes et de garantir le confort des occupants.
Le permis d'urbanisme a été obtenu le 11 octobre 2022.
Durabilité et bien-être : Le projet BEAULIEU sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Liv De Molens
Belgique, Deinze
Liv De Molens : rénover, réhabiliter, innover!
Une première entrée sur le marché immobilier en Flandre. Atenor. En 2019, en partenariat avec 3D Real Estate, Atenor a lancé le développement d'un projet mixte (résidentiel, commerces et équipements) d'environ 35.000 m² au coeur de Deinze, sur le site des anciens moulins 'Dossche'.
Le 27 juin 2023, Atenor a cédé sa participation dans le projet à 3D Real Estate.
Le site, d’une superficie de 2,14 hectares, bénéficie d’une localisation privilégiée dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la rue commerçante Tolpoort mais surtout le long de la Lys.
Le site jouit également d'une excellente accessibilité tant via les transports publics que par les axes routiers.
L'architecture scandinave s'invite à Deinze : harmonie et lignes pures, priorité à l'eau et à la lumière, espaces verts, ... l'architecte norvégien Reiulf Ramstad a réuni tous les éléments qui feront du site un quartier où l'art de vie 'hygge' s'imposera naturellement.
La reconversion phasée de ce site prévoit un ensemble mixte où se côtoieront logements, services, espaces récréatifs et espaces verts tout en préservant le caractère historique du lieu.
La construction de la première phase est en cours et prévoit 3 nouveaux immeubles (106 appartements ainsi que des parkings souterrains).
Le permis d’urbanisme pour le développement de la deuxième phase (141 appartements) a été obtenu en octobre 2022. La construction démarrera après la démolition des anciens entrepôts et après les travaux d’assainissement.
La troisième phase prévoit quant à elle la rénovation de bâtiments existants. La demande de permis pour ces travaux de conservation et modification devrait être introduite au cours du deuxième trimestre 2023.
Une première entrée sur le marché immobilier en Flandre. Atenor. En 2019, en partenariat avec 3D Real Estate, Atenor a lancé le développement d'un projet mixte (résidentiel, commerces et équipements) d'environ 35.000 m² au coeur de Deinze, sur le site des anciens moulins 'Dossche'.
Le 27 juin 2023, Atenor a cédé sa participation dans le projet à 3D Real Estate.
Le site, d’une superficie de 2,14 hectares, bénéficie d’une localisation privilégiée dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la rue commerçante Tolpoort mais surtout le long de la Lys.
Le site jouit également d'une excellente accessibilité tant via les transports publics que par les axes routiers.
L'architecture scandinave s'invite à Deinze : harmonie et lignes pures, priorité à l'eau et à la lumière, espaces verts, ... l'architecte norvégien Reiulf Ramstad a réuni tous les éléments qui feront du site un quartier où l'art de vie 'hygge' s'imposera naturellement.
La reconversion phasée de ce site prévoit un ensemble mixte où se côtoieront logements, services, espaces récréatifs et espaces verts tout en préservant le caractère historique du lieu.
La construction de la première phase est en cours et prévoit 3 nouveaux immeubles (106 appartements ainsi que des parkings souterrains).
Le permis d’urbanisme pour le développement de la deuxième phase (141 appartements) a été obtenu en octobre 2022. La construction démarrera après la démolition des anciens entrepôts et après les travaux d’assainissement.
La troisième phase prévoit quant à elle la rénovation de bâtiments existants. La demande de permis pour ces travaux de conservation et modification devrait être introduite au cours du deuxième trimestre 2023.
Les Berges de l’Argentine
Belgique, La Hulpe
Atenor redonne vie à un ancien site désaffecté à La Hulpe, là où les anciennes papeteries avaient déjà cédé la place à Swift. En face de l'étang, à quelques minutes à pied du centre et de la gare, le projet va combiner espaces de bureaux et à l'arrière, des appartements neufs et une résidence pour seniors, au sein d'un magnifique parc. Une belle opportunité pour Atenor de confirmer son ancrage dans la Commune de La Hulpe mais également une occasion unique pour la Commune de cultiver son attractivité en voyant se développer un quartier mixte exemplaire.
Nysdam Office Park
Belgique, La Hulpe
Un ensemble de bureaux au cœur d’un magnifique parc. C’est en 1997 déjà, qu’ATENOR a développé un Business Park de standing dans le site exceptionnel du domaine du Nysdam à La Hulpe et a choisi de s’y installer. A 15 km au sud de Bruxelles, le parc propose aux entreprises un cadre de verdure reposant et ressourçant, bordant une réserve naturelle.
Au Fil des Grands Prés
Belgique, Mons
Centre commercial et art de vivre. Au Fil Des Grands Prés était au départ un grand centre commercial aux portes de la ville, à 900 m du centre historique de Mons. En 2012, ATENOR a lancé le développement d’un complexe urbain de 7,2 ha de logements et de bureaux. Pari audacieux ! C'est un nouvel éco-quartier qui a vu le jour. Après le succès commercial de la première phase des logements, les espaces de bureaux ont été acquis par des acteurs institutionnels belges majeurs : l'Office National de l'Emploi, le TEC et la Fédération Wallonie-Bruxelles.
Cette seconde phase se poursuivra par la construction d’un nouveau programme (JKL) de 119 logements dont le permis a été attribué en décembre 2021. Des demandes de permis sont en cours pour deux nouveaux ensembles résidentiels de 104 et 100 logements.
Les logements passifs en chauffage afficheront une utilisation « zéro carbone » en évitant le recours à l’énergie fossile et devraient tous obtenir un PEB A+.
Ce quartier en devenir laisse une magnifique place à la mobilité douce grâce à la création de voies piétonnes et de nombreux emplacements sécurisés pour vélos. Il prévoit également des plans d’eau, des vergers, des aires de jeux et un parc paysager dédiés au bien-être des occupants
Cette seconde phase se poursuivra par la construction d’un nouveau programme (JKL) de 119 logements dont le permis a été attribué en décembre 2021. Des demandes de permis sont en cours pour deux nouveaux ensembles résidentiels de 104 et 100 logements.
Les logements passifs en chauffage afficheront une utilisation « zéro carbone » en évitant le recours à l’énergie fossile et devraient tous obtenir un PEB A+.
Ce quartier en devenir laisse une magnifique place à la mobilité douce grâce à la création de voies piétonnes et de nombreux emplacements sécurisés pour vélos. Il prévoit également des plans d’eau, des vergers, des aires de jeux et un parc paysager dédiés au bien-être des occupants
Verheeskade I
Premier projet pour Atenor aux Pays-Bas.
Idéalement situé au coeur du Central Innovation District de La Haye, à l’angle des rues Verheeskade et Lulof à La Haye (Pays-Bas), le projet prévoit la construction d’environ 55.000 m² de surface résidentielle : 562 logements pour étudiants et 357 appartements avec des espaces commerciaux pour dynamiser le rez-de-chaussée.
L’ensemble de ce réaménagement s’inscrit dans la vision structurelle de la municipalité de La Haye pour le Central Innovation District., en vue de développer et transformer la zone en un quartier dynamique mixte, durable, convivial et inclusif, doté d'une excellente accessibilité.
Le projet sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne.
Idéalement situé au coeur du Central Innovation District de La Haye, à l’angle des rues Verheeskade et Lulof à La Haye (Pays-Bas), le projet prévoit la construction d’environ 55.000 m² de surface résidentielle : 562 logements pour étudiants et 357 appartements avec des espaces commerciaux pour dynamiser le rez-de-chaussée.
L’ensemble de ce réaménagement s’inscrit dans la vision structurelle de la municipalité de La Haye pour le Central Innovation District., en vue de développer et transformer la zone en un quartier dynamique mixte, durable, convivial et inclusif, doté d'une excellente accessibilité.
Le projet sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne.
Verheeskade II
Verheeskade II est une extension du projet Verheeskade I et comprend la démolition des bâtiments obsolètes. Le projet représente un potentiel de développement supplémentaire de plus de 115.000 m² hors sol dont une surface principalement résidentielle et un socle animé par des fonctions mixtes.
La municipalité de La Haye se réjouit qu’il soit enfin possible de développer l’intégralité du programme le long de la Verheeskade conformément à sa vision pour la redynamisation du Central Innovation District
Durabilité et bien-être : le projet VERHEESKADE II sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne.
La municipalité de La Haye se réjouit qu’il soit enfin possible de développer l’intégralité du programme le long de la Verheeskade conformément à sa vision pour la redynamisation du Central Innovation District
Durabilité et bien-être : le projet VERHEESKADE II sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne.
La Sucrerie
Belgique, Ath
ATENOR redonne vie à un ancien site industriel sur les bords du Canal à Ath. Convaincus du potentiel du quartier et des atouts de la ville d'Ath, nous avons développé bien plus qu'un projet immobilier. Avec La Sucrerie, c'est tout un morceau de ville qui renaît : 183 appartements, une crèche, des commerces, jardins et espaces verts mais aussi une placette, des promenades, une large zone verte et bientôt la passerelle cyclo-piétonne qui fera le pont entre le quartier et le centre-ville.
Cloche d’Or
Au coeur du quartier d'affaires de la Cloche d'Or : un campus de bureaux de 34.000 m². Avec ses 3.500 m² d'espaces verts et 5.700 m² de terrasses, le projet sera un véritable havre de bien-être.
D’une visibilité optimale depuis le principal Boulevard Raiffeisen et à proximité de la future ligne de trams, le site dispose d’un accès direct aux grands axes tout en intégrant une plateforme d’échange en termes de mobilité douce.
Le projet se veut un repère en matière de cadre de travail collaboratif efficace et épanouissant pour les collaborateurs.
A la pointe de la technologie, le projet a été conçu pour s'aligner à la Taxonomie européenne et s'inscrire pleinement dans l’économie décarbonée à l’horizon 2050.
Le permis a été obtenu. Les travaux seront entrepris dès le départ de l’entreprise Renault du site, en vue d’une livraison de l’immeuble au plus tard en juillet 2027.
Succès commercial : en mars 2022, un accord a été signé avec PWC pour la prise en location de l'entièreté du campus.
D’une visibilité optimale depuis le principal Boulevard Raiffeisen et à proximité de la future ligne de trams, le site dispose d’un accès direct aux grands axes tout en intégrant une plateforme d’échange en termes de mobilité douce.
Le projet se veut un repère en matière de cadre de travail collaboratif efficace et épanouissant pour les collaborateurs.
A la pointe de la technologie, le projet a été conçu pour s'aligner à la Taxonomie européenne et s'inscrire pleinement dans l’économie décarbonée à l’horizon 2050.
Le permis a été obtenu. Les travaux seront entrepris dès le départ de l’entreprise Renault du site, en vue d’une livraison de l’immeuble au plus tard en juillet 2027.
Succès commercial : en mars 2022, un accord a été signé avec PWC pour la prise en location de l'entièreté du campus.
Square 42
Luxembourg, Belval
24 mai 2023 - Permis de construire obtenu
Square 42 propose 20.350 m² de bureaux et de 1.250 m² de commerces. Sa localisation est à la fois unique et stratégique. Square 42 est idéalement situé au carrefour du « main office Boulevard », Porte de France, et de la « main pedestrian shopping Street », pierre angulaire du Central Square et porte d’entrée du site de Belval.
Square 42 marque clairement la volonté d’Atenor de contribuer, en collaboration avec AGORA, au développement de projets immobiliers novateurs et d’envergure sur le site de Belval.
Durabilité et bien-être
Jardin sur le toit, terrasses, vaste patio et espaces verts, ambiance apaisante… Square 42 a été pensé pour offrir aux entreprises et à leurs talents bien plus que de simples bureaux.
Sans avoir recours aux combustibles fossiles, les installations techniques garantiront efficacité énergétique et confort aux usagers conformément aux objectifs de réduction de l’empreinte carbone fixés par la Commission européenne à l'horizon 2030-2050. Square 42 sera aligné aux critères de la Taxonmie européenne et vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.
Square 42 propose 20.350 m² de bureaux et de 1.250 m² de commerces. Sa localisation est à la fois unique et stratégique. Square 42 est idéalement situé au carrefour du « main office Boulevard », Porte de France, et de la « main pedestrian shopping Street », pierre angulaire du Central Square et porte d’entrée du site de Belval.
Square 42 marque clairement la volonté d’Atenor de contribuer, en collaboration avec AGORA, au développement de projets immobiliers novateurs et d’envergure sur le site de Belval.
Durabilité et bien-être
Jardin sur le toit, terrasses, vaste patio et espaces verts, ambiance apaisante… Square 42 a été pensé pour offrir aux entreprises et à leurs talents bien plus que de simples bureaux.
Sans avoir recours aux combustibles fossiles, les installations techniques garantiront efficacité énergétique et confort aux usagers conformément aux objectifs de réduction de l’empreinte carbone fixés par la Commission européenne à l'horizon 2030-2050. Square 42 sera aligné aux critères de la Taxonmie européenne et vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.
Twist
Luxembourg, Belval
Après NAOS : un deuxième projet pour ATENOR à Belval. Nous avons été séduits par l’atmosphère qui règne à Belval : un foisonnement d’activités, des talents venus du monde entier, une cohabitation architecturale unique entre riche passé industriel et modernité…
Le projet est agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces et bureaux sur lequel viendra s’ériger un immeuble résidentiel de 9 étages d’un côté et un immeuble de bureaux de 5 étages, de l’autre. Deux jardins seront également aménagés sur le toit de l’immeuble résidentiel et sur celui du commerce. TWIST apportera une attention particulière à la valeur écologique du site lors de l'aménagement paysager. Le projet prévoit entre autres la création de plus de 400 m² d’espaces verts ainsi qu’une toiture verte extensive de 1.100 m².
Véritable succès commercial : 100% des appartements ont fait l’objet de contrats de réservation.
Pour les espaces de bureaux : un contrat de bail a été conclu avec un acteur public du Grand-Duché de Luxembourg pour la location à long terme de l’entièreté des espaces de bureaux et services administratifs (10.150 m² - occupant : Le Statec).
Durabilité et bien-être : TWIST vise l’obtention des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Le projet est agencé en forme d’îlot avec un socle de commerces et bureaux sur lequel viendra s’ériger un immeuble résidentiel de 9 étages d’un côté et un immeuble de bureaux de 5 étages, de l’autre. Deux jardins seront également aménagés sur le toit de l’immeuble résidentiel et sur celui du commerce. TWIST apportera une attention particulière à la valeur écologique du site lors de l'aménagement paysager. Le projet prévoit entre autres la création de plus de 400 m² d’espaces verts ainsi qu’une toiture verte extensive de 1.100 m².
Véritable succès commercial : 100% des appartements ont fait l’objet de contrats de réservation.
Pour les espaces de bureaux : un contrat de bail a été conclu avec un acteur public du Grand-Duché de Luxembourg pour la location à long terme de l’entièreté des espaces de bureaux et services administratifs (10.150 m² - occupant : Le Statec).
Durabilité et bien-être : TWIST vise l’obtention des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».
Lot 48
Luxembourg, Belval
Nouveau succès pour Atenor à Belval
A la suite de l’appel à candidature organisé par AGORA pour la vente du Lot 48 situé au coeur du Central square de Belval, Atenor en partenariat avec le groupe ARHS a été désigné Lauréat. Cette nomination a amené les partenaires, rassemblés au sein de la société Square 48 SA, à signer le compromis de vente dudit lot le 15 décembre 2022 pour le développement de plus de 7.600 m2 de bureaux et de commerces en pied d’immeuble. La signature du compromis de vente est concomitante à la conclusion d’un contrat de bail d’une durée de 10 ans ferme avec ARHS DEVELOPMENTS SA pour l’occupation de l’entièreté des bureaux.
Pour la conception de l’immeuble, Atenor s’inscrit dans la procédure d’un concours d’architecture co-organisé avec Agora en vue de désigner l’Architecte dans le courant Q2 2022. La livraison de l’Immeuble est prévue en Q4 2026.
Le lot 48 est le dernier lot du développement Central Square de Belval - un environnement urbain, tertiaire, universitaire et technologique remarquable et unique en Europe. Le lot 48 se veut être la vitrine des innovations technologiques et des tendances les plus récentes en matière de développement durable intégrant la réalité du Pacte Vert pour l’Europe dans lequel AGORA, le groupe ARHS et Atenor veulent inscrire ce développement.
A la suite de l’appel à candidature organisé par AGORA pour la vente du Lot 48 situé au coeur du Central square de Belval, Atenor en partenariat avec le groupe ARHS a été désigné Lauréat. Cette nomination a amené les partenaires, rassemblés au sein de la société Square 48 SA, à signer le compromis de vente dudit lot le 15 décembre 2022 pour le développement de plus de 7.600 m2 de bureaux et de commerces en pied d’immeuble. La signature du compromis de vente est concomitante à la conclusion d’un contrat de bail d’une durée de 10 ans ferme avec ARHS DEVELOPMENTS SA pour l’occupation de l’entièreté des bureaux.
Pour la conception de l’immeuble, Atenor s’inscrit dans la procédure d’un concours d’architecture co-organisé avec Agora en vue de désigner l’Architecte dans le courant Q2 2022. La livraison de l’Immeuble est prévue en Q4 2026.
Le lot 48 est le dernier lot du développement Central Square de Belval - un environnement urbain, tertiaire, universitaire et technologique remarquable et unique en Europe. Le lot 48 se veut être la vitrine des innovations technologiques et des tendances les plus récentes en matière de développement durable intégrant la réalité du Pacte Vert pour l’Europe dans lequel AGORA, le groupe ARHS et Atenor veulent inscrire ce développement.
Perspectiv’
Luxembourg, Esch-sur-Alzette
En septembre 2020 ATENOR et TRACOL IMMOBILIER formalisaient leur partenariat pour le développement d'un projet immobilier situé sur le site Lankelz à Esch-sur-Alzette. .Directement accessible depuis l’axe autoroutier reliant Esch-sur-Alzette à la capitale luxembourgeoise, le projet Perspectiv' se déploiera sur 68.000 m² et comprendra plus de 350 logements, une offre diversifiée de commerces et de restauration pour toutes les envies, des bureaux équipés des dernières technologies ainsi que des infrastructures publiques de qualité, dont un hall sportif .
« Vivre : habiter, travailler, se divertir » : PERSPECTIV’ bouscule les codes pour devenir un des lieux phare du mieux vivre ensemble à Esch-sur-Alzette. Conçus comme des lieux de bien-être, de créativité et d’échange, les espaces de bureaux de PERSPECTIV’ offriront aux occupants flexibilité et modularité, leur permettant ainsi de créer des synergies positives entre eux mais aussi avec l’ensemble des acteurs présents sur le site.
Durabilité et bien-être : PERSPECTIV' vise les certifications BREEAM 'Excellent' et WELL 'Gold'
« Vivre : habiter, travailler, se divertir » : PERSPECTIV’ bouscule les codes pour devenir un des lieux phare du mieux vivre ensemble à Esch-sur-Alzette. Conçus comme des lieux de bien-être, de créativité et d’échange, les espaces de bureaux de PERSPECTIV’ offriront aux occupants flexibilité et modularité, leur permettant ainsi de créer des synergies positives entre eux mais aussi avec l’ensemble des acteurs présents sur le site.
Durabilité et bien-être : PERSPECTIV' vise les certifications BREEAM 'Excellent' et WELL 'Gold'
Buzz
Luxembourg, Leudelange
Volume, luminosité, connectivité, modularité, emplacement stratégique et environnement zen, voilà l’ADN du projet BUZZ. Après nos projets à Luxembourg et Belval, nous avons choisi Leudelange et plus particulièrement le site de « AM BANN », pour implanter un nouveau concept de bureaux connectés. Les 4 immeubles reliés entre eux par un système de passerelles accueilleront 16.000 m² d'espaces de travail flexibles et modulables.
Smart et durable, BUZZ est pensé pour le bien-être et le confort de ses occupants. Le projet vise la certification BREEAM.
Dernières nouvelles - juillet 2021 : BUZZ a obtenu la certification SECOCOMFORT - score A et le certificat de performance CPE niveau A-B
Le projet est développé dans le cadre d'un partenariat entre ATENOR et FIDENTIA.
Smart et durable, BUZZ est pensé pour le bien-être et le confort de ses occupants. Le projet vise la certification BREEAM.
Dernières nouvelles - juillet 2021 : BUZZ a obtenu la certification SECOCOMFORT - score A et le certificat de performance CPE niveau A-B
Le projet est développé dans le cadre d'un partenariat entre ATENOR et FIDENTIA.
Com’Unity
France, Bezons
Premier projet d’ATENOR en Région parisienne. Surplombant le fleuve, avec pour horizon le skyline de la Défense et la canopée des bords de Seine, cette nouvelle figure urbaine qui se dresse à l’entrée de ville de Bezons possède tous les atouts espérés par une entreprise qui recherche la performance et se soucie du bien-être de ses collaborateurs.
Com'Unity, ce sont 33.800 m² de bureaux durables et innovants, pensés pour le confort et la sécurité des collaborateurs, une panoplie de services et 563 emplacements de parking.
Durabilité et bien-être : Com'Unity vise les certifications BREEAM Excellent et WELL V2.
Com'Unity, ce sont 33.800 m² de bureaux durables et innovants, pensés pour le confort et la sécurité des collaborateurs, une panoplie de services et 563 emplacements de parking.
Durabilité et bien-être : Com'Unity vise les certifications BREEAM Excellent et WELL V2.
U’Man
France, Bezons
Dans le prolongement de Com'Unity, sur les Bords de la Seine à Bezons, U'Man propose 25.450 m² de bureaux innovants. Restaurant d'entreprises, salles de réunion, conciergerie, salle de fitness... autant d'atouts pour attirer les entreprises et les talents.
La conception a à nouveau été confiée à l'agence Skidmore, Owings and Merrill, en association avec le bureau parisien SRA-Architects pour un développement harmonieux des deux sites.
Le projet vient compléter l'offre de Com'Unity afin de proposer une alternative économique aux quartiers La Défense et Saint-Denis aux grands utilisateurs en quête de plus de 60.000 m² de bureaux.
Durabilité : Le projet U'Man vise à obtenir la certification BREEAM 'Excellent'
La conception a à nouveau été confiée à l'agence Skidmore, Owings and Merrill, en association avec le bureau parisien SRA-Architects pour un développement harmonieux des deux sites.
Le projet vient compléter l'offre de Com'Unity afin de proposer une alternative économique aux quartiers La Défense et Saint-Denis aux grands utilisateurs en quête de plus de 60.000 m² de bureaux.
Durabilité : Le projet U'Man vise à obtenir la certification BREEAM 'Excellent'
Victor Hugo 186
France, Paris
Nouvel exemple de rénovation exemplaire, le projet Victor Hugo va transformer un immeuble de logements en espaces de bureaux, tout en conservant le patrimoine historique du bâtiment. L'objectif est de proposer du bureau restructuré à neuf de type « Prime » afin de répondre à la demande du marché au sein de ce prestigieux quartier parisien.
Situé sur l’avenue Victor Hugo, dans le 16ième arrondissement, au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris, le projet offre une localisation idyllique. Les entreprises qui optent pour des bureaux au sein de cet arrondissement bénéficient d’une accessibilité aisée grâce aux transports en commun ainsi que de nombreuses facilités. Les installations sportives telles que Roland Garros et le Parc des Princes, les divers lieux historiques ainsi que la présence de nombreuses boutiques rendent le quartier attractif.
Les travaux envisagés prévoient une rénovation dans laquelle la belle façade historique sera conservée. L’aménagement imaginé proposera des espaces de travail propices au confort et au bien-être. Le permis de construire a été déposé le 22 décembre 2022. Un BEFA (bail en état futur d’achèvement) a été signé pour l’intégralité des surfaces le 23 décembre 2022
Certifications visées : Alignement à la Taxonomie européenne, BREEAM Excellent, WELL Gold
Situé sur l’avenue Victor Hugo, dans le 16ième arrondissement, au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris, le projet offre une localisation idyllique. Les entreprises qui optent pour des bureaux au sein de cet arrondissement bénéficient d’une accessibilité aisée grâce aux transports en commun ainsi que de nombreuses facilités. Les installations sportives telles que Roland Garros et le Parc des Princes, les divers lieux historiques ainsi que la présence de nombreuses boutiques rendent le quartier attractif.
Les travaux envisagés prévoient une rénovation dans laquelle la belle façade historique sera conservée. L’aménagement imaginé proposera des espaces de travail propices au confort et au bien-être. Le permis de construire a été déposé le 22 décembre 2022. Un BEFA (bail en état futur d’achèvement) a été signé pour l’intégralité des surfaces le 23 décembre 2022
Certifications visées : Alignement à la Taxonomie européenne, BREEAM Excellent, WELL Gold
WellBe
Portugal, Lisbonne
Au cœur du Parc des Nations à Lisbonne, le projet prévoit le développement de ± 28.000 m² de bureaux, de 1.250 m² de commerces ainsi que des emplacements de parking privé et public.
Idéalement implanté au cœur de ce nouveau quartier urbain, le site bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et plus particulièrement au métro et à la gare ferroviaire reliant la Ville de Lisbonne à Porto.
Outre ses qualités architecturales, le projet WELLBE prévoit de mettre le vert à l'honneur et accueillera un nouvel espace vert de 1.000 m² accessible au public ainsi que 400 m² de terrasse verte privative. WELLBE sera également équipé des dernières technologies en termes de contrôle d’énergie et de durabilité et prévoit, entre autres, l’installation de plus d’une centaine de panneaux photovoltaïques.
Durabilité et confort : WELLBE est le premier projet au Portugal à être pré-certifié par le IWBI (International WELL Building Institute). A terme, le projet prévoit l’obtention des certifications BREEAM « Excellent », WELL « Platinum » et Passive House.
14 juin 2023 : Conclusion d’un partenariat avec BESIX RED sur le projet WellBe à Lisbonne. Les forces des deux sociétés internationales et leurs compétences locales au Portugal seront cumulées au bénéfice du développement de ce projet emblématique tant au niveau architectural qu’au niveau de ses critères ESG élevés.
Idéalement implanté au cœur de ce nouveau quartier urbain, le site bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et plus particulièrement au métro et à la gare ferroviaire reliant la Ville de Lisbonne à Porto.
Outre ses qualités architecturales, le projet WELLBE prévoit de mettre le vert à l'honneur et accueillera un nouvel espace vert de 1.000 m² accessible au public ainsi que 400 m² de terrasse verte privative. WELLBE sera également équipé des dernières technologies en termes de contrôle d’énergie et de durabilité et prévoit, entre autres, l’installation de plus d’une centaine de panneaux photovoltaïques.
Durabilité et confort : WELLBE est le premier projet au Portugal à être pré-certifié par le IWBI (International WELL Building Institute). A terme, le projet prévoit l’obtention des certifications BREEAM « Excellent », WELL « Platinum » et Passive House.
14 juin 2023 : Conclusion d’un partenariat avec BESIX RED sur le projet WellBe à Lisbonne. Les forces des deux sociétés internationales et leurs compétences locales au Portugal seront cumulées au bénéfice du développement de ce projet emblématique tant au niveau architectural qu’au niveau de ses critères ESG élevés.
Oriente
Portugal, Lisbonne
Nouveau projet de bureaux et commerces à l'entrée du Parc des Nations à Lisbonne. - un nouvel exemple de réhabilitation urbaine.
Après WELLBE, Atenor annonce une seconde acquisition face à la Gare de Oriente, à l'entrée du Parc des Nations. un quartier mixte offrant des bureaux modernes, des logements, des commerces, un centre commercial, la Foire Internationale de Lisbonne, une salle de concerts, etc. Cette zone est parfaitement connectée en transports en commun (métro, train et bus) avec le centre de Lisbonne mais également avec le restant du Portugal.
Après la démolition des anciens bâtiments existants, le projet Oriente prévoit la construction d’un bâtiment mixte de bureaux (6.800m²) et de commerces (1.800m²). Un concours architectural est prévu pour 2023 avec dans la foulée un dépôt de permis de construction.
Après WELLBE, Atenor annonce une seconde acquisition face à la Gare de Oriente, à l'entrée du Parc des Nations. un quartier mixte offrant des bureaux modernes, des logements, des commerces, un centre commercial, la Foire Internationale de Lisbonne, une salle de concerts, etc. Cette zone est parfaitement connectée en transports en commun (métro, train et bus) avec le centre de Lisbonne mais également avec le restant du Portugal.
Après la démolition des anciens bâtiments existants, le projet Oriente prévoit la construction d’un bâtiment mixte de bureaux (6.800m²) et de commerces (1.800m²). Un concours architectural est prévu pour 2023 avec dans la foulée un dépôt de permis de construction.
Campo Grande
Portugal, Lisbonne
Un nouveau projet de bureaux et commerces à Lisbonne.
Le 8 septembre 2022, Atenor annonce l'acquisition de la société MULTI39, qui détient un droit de superficie sur un terrain de 8.373 m² à Lisbonne et disposant d’un permis de construire pour le développement d’un bâtiment d’environ 14.000 m2 de bureaux et 450 m2 de commerces.
Le projet se situe dans la zone de Campo Grande, à côté du stade du Sporting Football Club de Lisbonne et de l’université, au cœur d’un des quartiers les plus porteurs de Lisbonne.
Au pied des transports en commun, le futur immeuble sera adjacent à la station de métro de Campo Grande et jouxte l’une des principales gares de bus de la ville.
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications suivantes : BREEAM Excellent, WELL Gold, Energy and Air Quality ADENE level A (national certification in line with EU regulations), 100% aligné sur la Taxonomie européenne.
Le 8 septembre 2022, Atenor annonce l'acquisition de la société MULTI39, qui détient un droit de superficie sur un terrain de 8.373 m² à Lisbonne et disposant d’un permis de construire pour le développement d’un bâtiment d’environ 14.000 m2 de bureaux et 450 m2 de commerces.
Le projet se situe dans la zone de Campo Grande, à côté du stade du Sporting Football Club de Lisbonne et de l’université, au cœur d’un des quartiers les plus porteurs de Lisbonne.
Au pied des transports en commun, le futur immeuble sera adjacent à la station de métro de Campo Grande et jouxte l’une des principales gares de bus de la ville.
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications suivantes : BREEAM Excellent, WELL Gold, Energy and Air Quality ADENE level A (national certification in line with EU regulations), 100% aligné sur la Taxonomie européenne.
Am Wehrhahn
Allemagne, Düsseldorf
Au cœur de Düsseldorf, ce nouveau projet mixte, prévoit la rénovation d'un supermarché ainsi que la construction de 33 unités résidentielles et d’emplacements de parking. . Il devrait totaliser 2.900 m² de logements et 1.350 m² de surfaces commerciales. AM WEHRHAHN prévoit également d’améliorer la valeur écologique du site en plaçant entre autres des toitures végétalisées extensives et intensives .
Le projet est situé sur une des artères les plus importantes du centre-ville, « Am Wehrhahn 43 », au pied du métro et à quelques pas de la célèbre rue commerçante Königsallee.
Le projet est situé sur une des artères les plus importantes du centre-ville, « Am Wehrhahn 43 », au pied du métro et à quelques pas de la célèbre rue commerçante Königsallee.
Pulsar
Allemagne, Düsseldorf
23 juillet 2020 - Premier développement de bureaux d’ATENOR en Allemagne. Le projet jouit d’une excellente connexion infrastructurelle, directement à la station de métro « Heinrichstraße » au carrefour dit « Mörsenboicher-Ei ». Situé en face de l’iconique tour ARAG, il bénéficie d’une visibilité remarquable dans un quartier universitaire en pleine évolution.
Le projet consiste en la construction d’un nouvel immeuble de bureaux d’environ 14.000 m² .
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et est déjà pré-certifié WELL.
Le projet consiste en la construction d’un nouvel immeuble de bureaux d’environ 14.000 m² .
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et est déjà pré-certifié WELL.
Lakeside
Varsovie
LAKESIDE : une nouvelle image du bureau! Au coeur d'un environnement inspirant, LAKESIDE c'est un tout nouveau concept urbain.
Idéalement situé au coeur du District de Mokotow, LAKESIDE jouit d'excellents moyens de communications avec les différents quartiers importants de Varsovie et est également proche de l'aéroport.
Mais LAKESIDE c'est avant tout une oasis de verdure, des espaces ressourçant et inspirants.
LAKESIDE offre une surface locative de 23.854 m² de bureaux pour un environnement de travail ouvert et flexible. Le projet propose aussi une large gamme d'équipements tels qu'une cantine, un coin café, des emplacements vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Durabilité et bien-être : Le projet LAKESIDE est précertifié BREEAM Outstanding et WELL GOLD.
Idéalement situé au coeur du District de Mokotow, LAKESIDE jouit d'excellents moyens de communications avec les différents quartiers importants de Varsovie et est également proche de l'aéroport.
Mais LAKESIDE c'est avant tout une oasis de verdure, des espaces ressourçant et inspirants.
LAKESIDE offre une surface locative de 23.854 m² de bureaux pour un environnement de travail ouvert et flexible. Le projet propose aussi une large gamme d'équipements tels qu'une cantine, un coin café, des emplacements vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Durabilité et bien-être : Le projet LAKESIDE est précertifié BREEAM Outstanding et WELL GOLD.
University Business Center II
Pologne, Varsovie
En mai 2018 ATENOR a acquis deux immeubles de bureaux à Varsovie d'une surface de 30.500 m². Ces immeubles sont connus sous le nom de "University Business Center" et se situent dans le quartier de Mokotow. Ces deux bâtiments constituent maintenant deux projets distincts LAKESIDE et UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.
Tous deux sont situés dans le quartier de Mokotow, tout près de l'Université de Varsovie. Ce quartier dynamique et en plein essor était pour ATENOR une excellente opportunité pour entrer sur le marché polonais. Le premier bâtiment va être démoli et renommé LAKESIDE, le 2ème conserve son nom d'origine, UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.
Ce bâtiment de 19.000 m² , plus récent que le premier, est certifié BREEAM 'Very Good" et sera temporairement maintenu en l'état.
Il est actuellement loué à des locataires de renom tels que Hewlett Packard Enterprise, HP Inc, DXC Technology, Emerson Process Management et Ashland Ingredients Poland.
Tous deux sont situés dans le quartier de Mokotow, tout près de l'Université de Varsovie. Ce quartier dynamique et en plein essor était pour ATENOR une excellente opportunité pour entrer sur le marché polonais. Le premier bâtiment va être démoli et renommé LAKESIDE, le 2ème conserve son nom d'origine, UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.
Ce bâtiment de 19.000 m² , plus récent que le premier, est certifié BREEAM 'Very Good" et sera temporairement maintenu en l'état.
Il est actuellement loué à des locataires de renom tels que Hewlett Packard Enterprise, HP Inc, DXC Technology, Emerson Process Management et Ashland Ingredients Poland.
Fort 7
Pologne, Varsovie
FORT 7, situé à Varsovie dans la James Gordon Bennett Street, est un projet moderne, multifonctionnel et durable de plus de 200.000 m². Il constitue un quartier unique d’environ 14 h dominé par 5,5 ha de verdure et de lacs autour du fort Zbarż. La parcelle bénéficie de la proximité unique de deux gares ferroviaires et d’arrêts de bus situés près des bâtiments ainsi que de l’aéroport de Varsovie-Chopin.
La première phase, conçue par JEMS Architekci, comprendra trois immeubles de bureaux et l’hôtel TRIBE de 266 chambres exploité par Ennismore, TRIBE c'est une approche hôtelière unique et raffinée qui viendra donner à FORT 7 cette touche d'originalité et de convivialité . L'accord entre ATENOR et Ennismore a été signé le 20 septembre 2022. Les phases suivantes prévoient un développement à usage mixte avec des commerces, des établissements d’enseignement, des services de location privés ainsi que des logements.
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et WELL 'Gold'
La première phase, conçue par JEMS Architekci, comprendra trois immeubles de bureaux et l’hôtel TRIBE de 266 chambres exploité par Ennismore, TRIBE c'est une approche hôtelière unique et raffinée qui viendra donner à FORT 7 cette touche d'originalité et de convivialité . L'accord entre ATENOR et Ennismore a été signé le 20 septembre 2022. Les phases suivantes prévoient un développement à usage mixte avec des commerces, des établissements d’enseignement, des services de location privés ainsi que des logements.
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et WELL 'Gold'
Vaci Greens
Hongrie, Budapest
Premier campus de bureaux et 'Success Story' pour ATENOR à Budapest. Fidèle à ses critères de localisation de premier choix, c'est au coeur du plus célèbre quartier d'affaires de Budapest, qu'ATENOR a développé Vaci Greens, un campus de 6 bâtiments 'BREEAM Excellent' sur 120.000 m².
Après le succès des 4 premiers bâtiments, VACI GREENS E, livré en octobre 2020, a été vendu en 2020 à un fonds privé hongrois. 40% sont déjà loués à de grandes sociétés de développement informatique et de logiciels ainsi qu’à des commerces de détail.
Enfin, le sixième et dernier immeuble (VACI GREENS F), livré en mai 2020, est déjà loué à 73%. Ce succès commercial a été rapidement suivi par la vente de l'immeuble à un fonds immobilier privé hongrois.
La vente de ce dernier immeuble clôture le projet VACI GREENS et confirme la capacité d'ATENOR à livrer des projets de qualité à grande échelle, répondant à la demande des investisseurs locaux mais aussi des locataires internationaux.
Après le succès des 4 premiers bâtiments, VACI GREENS E, livré en octobre 2020, a été vendu en 2020 à un fonds privé hongrois. 40% sont déjà loués à de grandes sociétés de développement informatique et de logiciels ainsi qu’à des commerces de détail.
Enfin, le sixième et dernier immeuble (VACI GREENS F), livré en mai 2020, est déjà loué à 73%. Ce succès commercial a été rapidement suivi par la vente de l'immeuble à un fonds immobilier privé hongrois.
La vente de ce dernier immeuble clôture le projet VACI GREENS et confirme la capacité d'ATENOR à livrer des projets de qualité à grande échelle, répondant à la demande des investisseurs locaux mais aussi des locataires internationaux.
Arena Business Campus
Hongrie, Budapest
Un deuxième campus de bureaux à Budapest. Après le succès de Vaci Greens, ATENOR a choisi le District VIII de Budapest, l'un des quartiers les plus porteurs de la capitale hongroise, pour développer un projet novateur.
Conçu comme un véritable petit quartier en ville, Arena Business Campus se distingue par son audace architecturale.
Arena Business Campus propose 72.000 m² de bureaux et d'espaces commerciaux. Les 4 immeubles entourent un vaste jardin et un étonnant jeu de passerelles et de promenades relie les bâtiments entre eux, conférant ainsi au projet un style aéré et une atmosphère relaxante.
Des contrats de bail sont déjà signés. Arena Business Campus accueillera notamment les sociétés Cargill et Freshland.
9 avril 2020 : La construction de l’immeuble ‘A’ est achevée dans le respect des délais
Conçu comme un véritable petit quartier en ville, Arena Business Campus se distingue par son audace architecturale.
Arena Business Campus propose 72.000 m² de bureaux et d'espaces commerciaux. Les 4 immeubles entourent un vaste jardin et un étonnant jeu de passerelles et de promenades relie les bâtiments entre eux, conférant ainsi au projet un style aéré et une atmosphère relaxante.
Des contrats de bail sont déjà signés. Arena Business Campus accueillera notamment les sociétés Cargill et Freshland.
9 avril 2020 : La construction de l’immeuble ‘A’ est achevée dans le respect des délais
RoseVille
Hongrie, Budapest
RoseVille est situé au nord de Buda affiche une surface locative brute de 15.500 m2 ; il a été livré à l’été 2023. Des sociétés d’envergure internationale telles que Veeva Systems, L’Oréal et Red Bull font partie des locataires
La localisation est l’un des principaux avantages concurrentiels de ce site. Situé à 300 mètres du centre commercial ‘Új Udvar’ (‘New Court’), le site est aisément accessible en transports en commun et par la route. Grâce au pont Arpad et au pont Megyeri récemment construit, le centre-ville et les autoroutes M0-M3 sont à quelques minutes seulement en voiture. La zone est en outre bien desservie par les lignes de bus et de tram.
13 septembre 2023 : Atenor annonce la vente de RoseVille à un un fonds hongrois établi par des investisseurs internationaux..
Durabilité et bien-être : Roseville est certifié BREEAM 'Excellent' (Design Stage) et Access4You
La localisation est l’un des principaux avantages concurrentiels de ce site. Situé à 300 mètres du centre commercial ‘Új Udvar’ (‘New Court’), le site est aisément accessible en transports en commun et par la route. Grâce au pont Arpad et au pont Megyeri récemment construit, le centre-ville et les autoroutes M0-M3 sont à quelques minutes seulement en voiture. La zone est en outre bien desservie par les lignes de bus et de tram.
13 septembre 2023 : Atenor annonce la vente de RoseVille à un un fonds hongrois établi par des investisseurs internationaux..
Durabilité et bien-être : Roseville est certifié BREEAM 'Excellent' (Design Stage) et Access4You
Bakerstreet I & II
Hongrie, Budapest
Idéalement situé dans Buda sud, un des quartiers les plus connus de la ville, le projet proposera 2 immeubles de bureaux de catégorie « A+ », avec un parking souterrain, des commerces, un jardin intérieur et des terrasses. Proche des universités, du centre commercial Újbuda, des autoroutes M1 et M7, desservi par la nouvelle ligne de métro 4, un nouveau réseau de tram et de bus, le quartier est en constant développement. Il accueille déjà des centres commerciaux, des restaurants, des cafés, des installations sportives et de loisirs.
Avec des technologies de pointe, des solutions durables et des jardins et terrasses aménagés, Bakerstreet met l’expérience humaine et le respect de l’environnement au premier plan. Parmi les nombreux exemples, citons les filtres UVC intégrés au système d’approvisionnement en air frais afin d’assainir l’air entrant ainsi que le fait que tous les espaces de stationnement souterrains seront ou pourront être équipés de chargeurs électriques afin de favoriser l’e-mobilité.
Dernières nouvelles : 5 juillet 2022, E.ON Hungaria annonce la prise en location de 16.200 m2 et son installation à l'achèvement du bâtiment (Q2 2024)/
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM Excellent et Access4You
Avec des technologies de pointe, des solutions durables et des jardins et terrasses aménagés, Bakerstreet met l’expérience humaine et le respect de l’environnement au premier plan. Parmi les nombreux exemples, citons les filtres UVC intégrés au système d’approvisionnement en air frais afin d’assainir l’air entrant ainsi que le fait que tous les espaces de stationnement souterrains seront ou pourront être équipés de chargeurs électriques afin de favoriser l’e-mobilité.
Dernières nouvelles : 5 juillet 2022, E.ON Hungaria annonce la prise en location de 16.200 m2 et son installation à l'achèvement du bâtiment (Q2 2024)/
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM Excellent et Access4You
Lake 11 HOME&PARK
Hongrie, Budapest
Le 15 février 2021, ATENOR a signé un accord relatif à l'acquisition de nouvelles parcelles dans le District XI de Budapest pour une superficie totale de 82.861 m².
Ce nouveau projet, baptisé LAKE 11 HOME&PARK, offre la capacité de construire un total de 92.183 m² de surface résidentielle et proposera 1.326 appartements développés en huit phases. La première phase dispose déjà d’un permis de construire, tandis que les permis de construire doivent encore être obtenus pour le reste du projet. LAKE 11 HOME&PARK présente ainsi des perspectives à court et moyen termes bien équilibrées.
LAKE 11 est situé dans la partie sud-ouest de Budapest (South Buda), dans le District XI, l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la capitale hongroise.
Il est implanté dans une zone verte bordée par une petite rivière et un lac, le long des routes menant à Balaton et à l'aéroport de Budaörs, et jouit d’un accès aisé en voiture et en transports en commun vers le centre-ville de Budapest.
Ce nouveau projet, baptisé LAKE 11 HOME&PARK, offre la capacité de construire un total de 92.183 m² de surface résidentielle et proposera 1.326 appartements développés en huit phases. La première phase dispose déjà d’un permis de construire, tandis que les permis de construire doivent encore être obtenus pour le reste du projet. LAKE 11 HOME&PARK présente ainsi des perspectives à court et moyen termes bien équilibrées.
LAKE 11 est situé dans la partie sud-ouest de Budapest (South Buda), dans le District XI, l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la capitale hongroise.
Il est implanté dans une zone verte bordée par une petite rivière et un lac, le long des routes menant à Balaton et à l'aéroport de Budaörs, et jouit d’un accès aisé en voiture et en transports en commun vers le centre-ville de Budapest.
Hermes Business Campus
Roumanie, Bucarest
Un campus mixte de bureaux et commerces, 'BREAAM Excellent'
Au coeur du quartier des affaires, le long du boulevard Dimitri Pompeiu, HERMES BUSINESS CAMPUS bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle par les transports en commun et d’une liaison immédiate aux aéroports.
Outre cette localisation stratégique, les trois immeubles répondent parfaitement aux exigences des entreprises nationales et internationales. Le campus dispose des dernières technologies en matière de durabilité et de performances énergétiques.
Véritable succès commercial, le campus est aujourd'hui entièrement occupé par des locataires de renom.
Le 10 mai 2021, ATENOR annonçait la vente de NGY Properties - propriétaire du campus - à Adventum Group & partners.
Au coeur du quartier des affaires, le long du boulevard Dimitri Pompeiu, HERMES BUSINESS CAMPUS bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle par les transports en commun et d’une liaison immédiate aux aéroports.
Outre cette localisation stratégique, les trois immeubles répondent parfaitement aux exigences des entreprises nationales et internationales. Le campus dispose des dernières technologies en matière de durabilité et de performances énergétiques.
Véritable succès commercial, le campus est aujourd'hui entièrement occupé par des locataires de renom.
Le 10 mai 2021, ATENOR annonçait la vente de NGY Properties - propriétaire du campus - à Adventum Group & partners.
Dacia One
Roumanie, Bucarest
Des espaces de bureaux inédits alliant patrimoine et modernité.
Au cœur du centre historique de Bucarest, ATENOR s'est lancé le défi de rénover une villa classée au patrimoine national, anciennement occupée par la Légation allemande, et un théâtre dont la façade historique est protégée, et d'y adjoindre un nouvel immeuble de classe A. Défi relevé, DACIA ONE est l'un des projets phare d'ATENOR en matière de rénovation et d'innovation technologique.
Dacia One est idéalement situé, à l’intersection de deux artères principales, le boulevard Dacia et la Calea Victoriei, sur l'avenue qui relie le siège du gouvernement roumain au parlement. Un atout majeur dans un marché locatif très actif!.
28 décembre 2021 : Vente définitive à Paval Holding, propriétaire de l’entreprise roumaine de bricolage « Dedeman »
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.
Au cœur du centre historique de Bucarest, ATENOR s'est lancé le défi de rénover une villa classée au patrimoine national, anciennement occupée par la Légation allemande, et un théâtre dont la façade historique est protégée, et d'y adjoindre un nouvel immeuble de classe A. Défi relevé, DACIA ONE est l'un des projets phare d'ATENOR en matière de rénovation et d'innovation technologique.
Dacia One est idéalement situé, à l’intersection de deux artères principales, le boulevard Dacia et la Calea Victoriei, sur l'avenue qui relie le siège du gouvernement roumain au parlement. Un atout majeur dans un marché locatif très actif!.
28 décembre 2021 : Vente définitive à Paval Holding, propriétaire de l’entreprise roumaine de bricolage « Dedeman »
Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.
@Expo
Roumanie, Bucarest
Un campus d'affaires résolument smart à Bucarest proposant 54.700 m² de bureaux et commerces.
Idéalement situé, le site jouit d'une excellente accessibilité tant par la route (l'aéroport et le centre ville sont à 15 minutes à peine) que par les transports publics.
Performance architecturale, espaces flexibles et innovants, eco-conception, technologies de pointe, le projet a obtenu la certification BREEAM Outstanding.
Pensé pour le bien-être de ses occupants, @Expo est pré-certifié WELL Platinum.
Un accord de location portant sur une surface 4.800 m² a été conclu en décembre 2019 avec Gameloft®, société de développement et d’édition de jeux vidéo, appartenant à Vivendi groupe.
2 septembre 2021 : accord conclu avec Telekom Romania Mobile Communications S.A., pour la location de 4.500 m² d’espaces de bureaux
Idéalement situé, le site jouit d'une excellente accessibilité tant par la route (l'aéroport et le centre ville sont à 15 minutes à peine) que par les transports publics.
Performance architecturale, espaces flexibles et innovants, eco-conception, technologies de pointe, le projet a obtenu la certification BREEAM Outstanding.
Pensé pour le bien-être de ses occupants, @Expo est pré-certifié WELL Platinum.
Un accord de location portant sur une surface 4.800 m² a été conclu en décembre 2019 avec Gameloft®, société de développement et d’édition de jeux vidéo, appartenant à Vivendi groupe.
2 septembre 2021 : accord conclu avec Telekom Romania Mobile Communications S.A., pour la location de 4.500 m² d’espaces de bureaux
UP-site Bucharest
Roumanie, Bucarest
Premier projet résidentiel pour ATENOR à Bucarest. Ce quatrième projet en Roumanie a été baptisé "UP-site Bucharest" en référence à l'emblématique tour UP-site à Bruxelles. UP-site Bucharest proposera 270 appartements répartis en deux tours de verre de 12 et 25 niveaux s’élevant au-dessus d’un rez-de-chaussée commun.
Idéalement situé au coeur du vibrant quartier Floreasca, là où se croisent centres d'affaires et coins résidentiels très recherchés, et où s'anime la vie sociale, culturelle et commerciale de Bucarest, UP-site est facilement accessible par les transports publics.
Une vase gamme de services : un SPA avec piscine et salle de fitness, espaces verts, conciergere, aires de détentes - tout est pensé pour une vie saine et sans souci.
Durabilité: UP-site Bucharest vise la certification BREEAM 'Excellent'.
Idéalement situé au coeur du vibrant quartier Floreasca, là où se croisent centres d'affaires et coins résidentiels très recherchés, et où s'anime la vie sociale, culturelle et commerciale de Bucarest, UP-site est facilement accessible par les transports publics.
Une vase gamme de services : un SPA avec piscine et salle de fitness, espaces verts, conciergere, aires de détentes - tout est pensé pour une vie saine et sans souci.
Durabilité: UP-site Bucharest vise la certification BREEAM 'Excellent'.
Trebel
Belgique, Bruxelles
Par son architecture audacieuse, le TREBEL s'impose au sein du Quartier Européen comme un immeuble emblématique. C'est le 29 juin 2016 que le Parlement Européen a pris livraison de l'immeuble, désormais rebaptisé "Le Wilfried Martens".
Palatium
Belgique, Bruxelles
Idéalement situé au coeur du quartier Toison d'Or, entre le calme de la Place Jean Jacobs et l'animation de l'Avenue Louise, PALATIUM offre un ensemble de 152 logements et de 1000 m² de bureaux aujourd'hui tous vendus.
UP-site
Belgique, Bruxelles
La Tour UP-site est devenue l'emblème de la reconversion de la zone du Canal à Bruxelles. A côté de la plus haute tour résidentielle de Belgique - 140 m - ce sont aussi des appartements-villas, des bureaux, un restaurant, un espace wellness... qui sont venus donner une nouvelle vie à ce quartier désormais très prisé de la capitale belge.
10 New Bridge Street
Royaume-Uni, Londres
Premier projet d'Atenor à Londres et permis obtenu ce 31 janvier 2023 pour la rénovation durable de ce projet de bureaux.
Baptisé du nom de sa localisation idéale, 10 New Bridge Street va proposer, sur huit étages, 7,200 m2 d'espaces de bureaux totalement repensés pour le confort et le bien-être des occupants.
Imaginé par le bureau d’architectes international HOK, le projet se veut exemplaire en termes de rénovation. Il maintient plus de deux tiers de la structure existante garantissant ainsi la diminution de l’empreinte carbone et l’amélioration de l’impact environnemental du projet.
Les occupants de l’immeuble bénéficieront de stationnements vélo , de vestiaires et d’installations sanitaires. Ils profiteront de quatre terrasses extérieures bénéficiant pour la plupart d’une vue spectaculaire sur la Cathédrale Saint-Paul. Différents équipements publics sont prévus, notamment une nouvelle voie piétonne reliant Bride Lane à Bridewell Place, un mur destiné aux artistes, un bar à jus (120 m²), un hall d’entrée avec double hauteur sous plafond agrémenté d’un mur végétalisé et de lumière naturelle abondante et enfin, un pub totalement repensé (370 m²) au rez-de-chaussée et au demi-sous-sol.
Durabilité et bien-être : FLEET HOUSE vise à obtenir les certifications BREEAM « Outstanding » et WELL « Platinum ».
Baptisé du nom de sa localisation idéale, 10 New Bridge Street va proposer, sur huit étages, 7,200 m2 d'espaces de bureaux totalement repensés pour le confort et le bien-être des occupants.
Imaginé par le bureau d’architectes international HOK, le projet se veut exemplaire en termes de rénovation. Il maintient plus de deux tiers de la structure existante garantissant ainsi la diminution de l’empreinte carbone et l’amélioration de l’impact environnemental du projet.
Les occupants de l’immeuble bénéficieront de stationnements vélo , de vestiaires et d’installations sanitaires. Ils profiteront de quatre terrasses extérieures bénéficiant pour la plupart d’une vue spectaculaire sur la Cathédrale Saint-Paul. Différents équipements publics sont prévus, notamment une nouvelle voie piétonne reliant Bride Lane à Bridewell Place, un mur destiné aux artistes, un bar à jus (120 m²), un hall d’entrée avec double hauteur sous plafond agrémenté d’un mur végétalisé et de lumière naturelle abondante et enfin, un pub totalement repensé (370 m²) au rez-de-chaussée et au demi-sous-sol.
Durabilité et bien-être : FLEET HOUSE vise à obtenir les certifications BREEAM « Outstanding » et WELL « Platinum ».
Westbourne Village
Royaume-Uni, Londres
Le 13 mars 2023 Atenor, Ascendal et Yoo Development ont signé un accord relatif à la regénération du site industriel de Key West à Londres.
Actuellement, ce site accueille le dépôt de Tower Transit et les activités de bus de RATP Dev de l’ouest de Londres. Dans une volonté commune de redynamiser le quartier, les partenaires vont faire de ce terrain de 6.000 m2 un nouveau quartier londonien mixte à l'esprit villageois.
Ce nouveau lieu de vie urbain accordera la priorité au logement durable et abordable. Le site bénéficiera d’une situation unique le long du canal et du parc ainsi que d’excellentes liaisons de transport.
Eoin Conroy, UK Country Director d'Atenor souligne : "Cette opportunité souligne notre volonté de renforcer et de diversifier notre portefeuille de projets de développement à Londres, et correspond parfaitement à notre approche, qui consiste à établir des partenariats solides afin d’assurer une régénération urbaine durable avec des retombées sociales et économiques positives. Nous nous réjouissons de cette collaboration avec la communauté locale, le conseil municipal de Westminster et nos partenaires de projet"
Actuellement, ce site accueille le dépôt de Tower Transit et les activités de bus de RATP Dev de l’ouest de Londres. Dans une volonté commune de redynamiser le quartier, les partenaires vont faire de ce terrain de 6.000 m2 un nouveau quartier londonien mixte à l'esprit villageois.
Ce nouveau lieu de vie urbain accordera la priorité au logement durable et abordable. Le site bénéficiera d’une situation unique le long du canal et du parc ainsi que d’excellentes liaisons de transport.
Eoin Conroy, UK Country Director d'Atenor souligne : "Cette opportunité souligne notre volonté de renforcer et de diversifier notre portefeuille de projets de développement à Londres, et correspond parfaitement à notre approche, qui consiste à établir des partenariats solides afin d’assurer une régénération urbaine durable avec des retombées sociales et économiques positives. Nous nous réjouissons de cette collaboration avec la communauté locale, le conseil municipal de Westminster et nos partenaires de projet"
Montoyer
Belgique, Bruxelles
Situé au coin des rues Montoyer et de la Science, idéalement desservi par les transports en commun, l’immeuble de bureaux « Le Montoyer » (12 200 m²) s’élève sur neuf étages en plein cœur du quartier européen.
L'immeuble a été vendu en 1993 à Cofinimmo.
L'immeuble a été vendu en 1993 à Cofinimmo.
Whitepark
Belgique, Bruxelles
A l’angle des rues Breydel et Belliard, au coeur du quartier européen le projet Whitepark compte parmi les ensembles de bureaux les plus emblématiques et les plus audacieux des années 90.
Vendu à P&V en 1995, l'immeuble est actuellement occupé par la Commission européenne.
Vendu à P&V en 1995, l'immeuble est actuellement occupé par la Commission européenne.
Montbourg
Belgique, Bruxelles
A l’instar de l’immeuble Luxbourg qui le jouxte, l’ensemble immobilier de bureaux Montbourg (8 300 m²) a été entièrement rénové . L'ensemble de 25 000 m² été cédé en 1997 et 1998 à l'institution financière KBC Group. Les bureaux sont actuellement occupés par la Commission européenne.
Luxbourg
Belgique, Bruxelles
Situé au cœur du quartier européen, l’ensemble de bureaux Luxbourg offre 17.000 m² de bureaux. L'immeuble entièrement rénové est actuellement occupé par la Commission européenne. La vente des flux locatifs au Groupe KBC a été effectuée en 1997 et 1998.
North Galaxy
Belgique, Bruxelles
A proximité de la gare du Nord, North Galaxy est l'un des complexes de bureaux les plus prestigieux de la capitale.
Le projet a été vendu en décembre 2003 à Cofinimmo. Les 109.335 m2 sont occupés par le Service Fédéral Finances.
Le projet a été vendu en décembre 2003 à Cofinimmo. Les 109.335 m2 sont occupés par le Service Fédéral Finances.
Laurentide
Belgique, Bruxelles
Doté d’un style architectural contemporain, l’ensemble mixte (bureaux et logements) Laurentide s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier d’affaires Espace Nord, face au parc Gaucheret. L'immeuble de bureaux a été vendu en décembre 2004 à AGF Belgium et Assubel AT.
Southcity
Belgique, Bruxelles
Un complexe innovant qui a donné un nouvel élan au quartier de la Gare du Midi à Bruxelles.
South City propose un ensemble de bureaux, de commerces et un hôtel 3 étoiles.
La présence de bureaux, de commerces et d’un hôtel face à la gare, la densité du bâti, l’implantation de commerces et la valorisation de l’espace public apportent au quartier une animation, une vie sociale ainsi que davantage de mixité, de mobilité et de sécurité urbaines.
South City propose un ensemble de bureaux, de commerces et un hôtel 3 étoiles.
La présence de bureaux, de commerces et d’un hôtel face à la gare, la densité du bâti, l’implantation de commerces et la valorisation de l’espace public apportent au quartier une animation, une vie sociale ainsi que davantage de mixité, de mobilité et de sécurité urbaines.
Media Gardens
Belgique, Bruxelles
Au Nord de Bruxelles dans le quartier dit 'Reyers', à deux pas de la RTBF et de la VRT et très bien desservi par les transports en commun, le projet résidentiel MEDIA GARDENS comporte cinq immeubles comprenant chacun quatre à six étages. Cet ensemble propose 282 logements, agrémentés de commerces et de 276 places de parking.
Souverain
Belgique, Bruxelles
Construit en 1984, cet immeuble situé boulevard du Souverain offrait plus de 7.100 m² de bureaux répartis sur 7 niveaux ainsi que 160 emplacements de parking. En 2002, ATENOR a acquis le bien pour le transformer en un ensemble de bureaux de haut standing. L'immeuble a été vendu au fonds allemand CGI en 2003.
Port du Bon Dieu
Belgique, Namur
Idéalement situé à l’entrée de Namur, le long de la Meuse, le projet Port du Bon Dieu est un exemple emblématique de reconversion d'un ancien chancre industriel.
140 appartements, 1 restaurant et 5 commerces et le nouveau siège wallon de la banque CBC s'étirent aujourd'hui le long des quais réaménagés.
140 appartements, 1 restaurant et 5 commerces et le nouveau siège wallon de la banque CBC s'étirent aujourd'hui le long des quais réaménagés.
Port du Bon Dieu – Lot 2
Belgique, Namur
ATENOR a eu l'opportunité de compléter le projet résidentiel du Port du Bon Dieu à Namur en proposant un projet de bureaux pour accueillir CBC Banque et Assurance.
C'est ainsi que depuis 2017, CBC Banque et Assurance a choisi ce site à l'entrée de Namur et en bord de Meuse pour y établir son nouveau siège central pour la Wallonie.
C'est ainsi que depuis 2017, CBC Banque et Assurance a choisi ce site à l'entrée de Namur et en bord de Meuse pour y établir son nouveau siège central pour la Wallonie.
Naos
Luxembourg, Belval
Belval : un site unique, un exemple ambitieux et novateur de reconversion et de quartier en devenir. En partenariat avec AGORA, ATENOR s'est engagé pour le développement du site.
Résolument ambitieux et conçu pour accueillir les "new ways of working”, NAOS propose 14.000 m² d’espaces flexibles et modulables, une terrasse-jardin, un espace de conférences et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
En décembre 2018, ATENOR a finalisé la vente de l’ensemble des actions de la société NAOS à deux investisseurs institutionnels : Ethias et Foyer Assurances.
Les bureaux accueillent la maison-mère du groupe de sociétés informatiques Arηs ainsi que la société de conseil, d’audit, de services comptables et de conseils fiscaux A3T.
Résolument ambitieux et conçu pour accueillir les "new ways of working”, NAOS propose 14.000 m² d’espaces flexibles et modulables, une terrasse-jardin, un espace de conférences et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
En décembre 2018, ATENOR a finalisé la vente de l’ensemble des actions de la société NAOS à deux investisseurs institutionnels : Ethias et Foyer Assurances.
Les bureaux accueillent la maison-mère du groupe de sociétés informatiques Arηs ainsi que la société de conseil, d’audit, de services comptables et de conseils fiscaux A3T.
Les Brasseries De Neudorf
Luxembourg, Luxembourg Ville
Remarquablement situé dans l'une des zones les plus dynamiques de la capitale luxembourgeoise, le site allie construction et réhabilitation d’une partie des anciennes brasseries en un complexe résidentiel et commercial qui ne manque pas de caractère. Adossé à la colline, le projet propose 87 logements, 4 espaces de bureaux, 8 de commerces et 111 emplacements de parking.
Air
Luxembourg, Luxembourg Ville
Idéalement situé au coeur du quartier administratif de la Cloche d’Or à Luxembourg, le projet AIR propose 10.000 m² de bureaux.
En octobre 2014, le projet a été vendu aux assureurs ETHIAS, FOYER et L’INTEGRALE.
Les bâtiments sont aujourd'hui occupés par BDO.
En octobre 2014, le projet a été vendu aux assureurs ETHIAS, FOYER et L’INTEGRALE.
Les bâtiments sont aujourd'hui occupés par BDO.
Immobilière Espace Kirchberg I.E.K
Luxembourg, Luxembourg Ville
Idéalement situé sur le plateau du Kirchberg, l’un des sites immobiliers les plus prisés en Europe, l’ensemble Espace Kirchberg propose 14.475 m² de bureaux.
Un premier immeuble a été vendu à Dexia-BIL en 2000 et les 3 immeubles restant à la société Clearstream en décembre 2001.
Un premier immeuble a été vendu à Dexia-BIL en 2000 et les 3 immeubles restant à la société Clearstream en décembre 2001.
Pixel
Luxembourg, Luxembourg Ville
Un ensemble mixte de bureaux et commerces
Implanté sur le Plateau du Kirchberg, l’immeuble Pixel offre une surface de 6.487 m² de bureaux sur quatre niveaux et un rez-de-chaussée commercial de 885 m².
Implanté sur le Plateau du Kirchberg, l’immeuble Pixel offre une surface de 6.487 m² de bureaux sur quatre niveaux et un rez-de-chaussée commercial de 885 m².
President
Luxembourg, Luxembourg Ville
Au coeur du plateau du Kirchberg, sur le site de l’ancien siège de la Compagnie d’assurance luxembourgeoise Le Foyer, le projet President propose trois immeubles mixtes de bureaux et de commerces représentant une surface locative de 29.890 m².
Date
Début des travaux : T3 2024 - Fin des travaux : T3 2026
Status
En portefeuille
Unités
7.600 m² de bureaux - 2.650 m² de résidentiel -1.500 m² d'espaces verts - emplacements pour vélos et bornes de recharge pour véhicules électriq
Architecte
SMAK Architects et Bureau Bouwtechniek
Maître d’ouvrage
Highline SA et Soap House SA - 100% ATENOR SA
Date
Fin : 1er trimestre 2019
Status
Réalisés
Unités
9.740 m² logements - 29.500 m² bureaux - 560 m² commerces
Architecte
B2AI
Maître d’ouvrage
The One Estate S.A. (logements) - The One Office S.A. (bureaux)
Date
Début des travaux : pas avant 2023
Status
En portefeuille
Unités
Ensemble mixte bureaux, centre de conférences et commerces : 48.000 m2 - 3.400 m2 de pocket park et espaces verdurisés - 269 emplacements pour vélos - 70 bornes de recharges pour véhicules électriques
Architecte
Assar Architectes
Maître d’ouvrage
Freelex SPRL, Leaselex SPRL et Immo Silex (90% ATENOR et 10% Kingslex)
Date
Début des travaux : 2016 - Fin : 2024
Status
En portefeuille
Unités
104.000 m2 appartements - 10.176 m2 Maison de Repos - 17.000 m2 de Services Intégrés aux Entreprises - 9.800 m2 pour les activités productives
Architecte
JNC International (masterplan), architectesassoc s.p.r.l. , ETAU Architects s.p.r.l. , DDS+, Stein Van Rossem, XDGA, B Architecten + Veld
Maître d’ouvrage
Rest Island s.a. (100% ATENOR) - Immobilière de la Petite Ile s.a. (100% ATENOR)
Date
La demande de permis mixte (urbanisme et environnement) a été introduite le 10 mai 2022
Status
En portefeuille
Unités
38.500 m² bureaux - 72 logements - 2.500 m² commerces et équipements collectifs
Architecte
Jaspers − Eyers / B-Architecten
Maître d’ouvrage
Victor Estates S.A., Immoange S.A., Victor Bara S.A. et Victor Spaak S.A.
Date
Début des travaux : 2021
Status
En portefeuille
Unités
92.500 m² bureaux - 17.000 m² commerces, équipements et hub de mobilité - 48.000 m² résidentiel - 1.419 emplacements pour vélos
Architecte
Architectes Assoc+, TVK, Multiple
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A., AG Real Estate
Date
Début des travaux : 2023 - Fin des travaux : 2025
Status
En portefeuille
Unités
26.000 m² de bureaux - 3.500 m² d’espaces verts - 432 parkings intérieurs - 192 emplacements pour vélos, 19 bornes de recharge pour véhicules électriques
Architecte
Atelier d'Architecture de Genval
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A.
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2021
Status
Réalisés
Unités
33.900 m² de logements -1.350 m² de commerces et fonctions complémentaires - 808 emplacements pour vélos - 223 bornes de recharge - 5 véhicules partagés
Architecte
Architectes : Reiulf Ramstad Arkitekter, URA, B2AI - Paysagistes : Arne Deruyter, Antea
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A. - 3D Real Estate
Date
Début des travaux : 3ème trimestre 2017
Status
En portefeuille
Unités
22.000 m² résidentiel - 4.250 m² bureaux - accueil seniors 5.000 m² - 400 m² commerces
Architecte
MDW Architecture /Bureau Blondel / ETAU
Maître d’ouvrage
ATENOR SA - Immobilère du Cerf
Date
Fin : 2001
Status
En portefeuille
Unités
15.600 m² bureaux
Architecte
François Schillings
Maître d’ouvrage
Hexaten S.A. (100% ATENOR)
Date
Fin des travaux bureaux : T4 2024 - Logements : TBC
Status
En portefeuille
Unités
32.500 m² logements - 14.600 m² bureaux
Architecte
Holoffe & Vermeersch / DDS & Partners / A2M - Syntaxe / Urban Platform
Maître d’ouvrage
Mons Properties S.A. (100% ATENOR)
Date
Début des travaux : T4 2023
Status
En portefeuille
Unités
Logements 55.000 m² - commerces 1.000 m²
Architecte
Vakwerk Architecten
Maître d’ouvrage
Verheeskade I TBMB (50% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : T4 2024 - Fin est. T4 2027
Status
En portefeuille
Unités
125.000 m² résidentiel et 10.000 m² de commerces
Architecte
Vakwerk Architecten (Master Plan)
Maître d’ouvrage
Laakhaven Verheeskade II B.V (50% Atenor.)
Date
Fin des travaux : 4eme trimestre 2020
Status
Réalisés
Unités
19.550 m² résidentiel - 450 m² commerces - 530 m² crèche
Architecte
DDS & Partners et Holoffe & Vermeersch
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A.
Date
Livraison : Q3 2027
Status
En portefeuille
Unités
34.000 m² bureaux
Architecte
Moreno Architecture & Associés et A2M
Maître d’ouvrage
Cloche d'Or Development SA (50% Atenor - 50% Codip)
Date
Début des travaux : 2023
Status
En portefeuille
Unités
20.350 m² bureaux - 1.250 m² commerces
Architecte
A2M et Moreno Architecture
Maître d’ouvrage
SQUARE 42 SA (100% ATENOR) - Cores Development SA
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
4.200 m² résidentiel - 10.100 m² bureaux - 750 m² commerces
Architecte
Steinmetzdemeyer Architectes Urbanistes
Maître d’ouvrage
ATENOR LUX SA (100% ATENOR SA)
Date
–
Status
En portefeuille
Unités
7.600 m2 de bureaux et de commerces
Architecte
Concours d'architecture Q2 2022
Maître d’ouvrage
–
Date
Début des travaux : 4ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
38.300 m² résidentiel - 12.800 m² bureaux - 8.000 m² commerces -8.500 m² équipements collectifs
Architecte
Wilmotte & WW+
Maître d’ouvrage
ATENOR LUX SA & Tracol Immobiler SA
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2019
Status
Réalisés
Unités
16.550 m² bureaux - 250 m² commerces
Architecte
AM E.urbain et Jaspers-Eyers & Partners
Maître d’ouvrage
ATENOR LUX SA
Date
Début des travaux : octobre 2018 - Fin prévue : 3ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
33.800 m² bureaux
Architecte
SOM & SRA-Architects
Maître d’ouvrage
BDS une fois SAS (99% ATENOR)
Date
Début des travaux : 3ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
25.450 m² bureaux
Architecte
SRA/SOM
Maître d’ouvrage
Bords de seine deux fois (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : T3 2023 - Fin des travaux : T1 2025
Status
En portefeuille
Unités
6.439 m2 de bureaux -100 m² d’espaces verts - 173 m² de terrasses -22 emplacements pour vélos
Architecte
Cabinet Bouchaud
Maître d’ouvrage
186 Victor Hugo SAS (100% Atenor)
Date
Début des travaux : 2021
Status
En portefeuille
Unités
27.850 m² bureaux - 1.250 m² commerces
Architecte
S+A et A2M
Maître d’ouvrage
ATENOR S.A. - BESIX RED
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2025
Status
En portefeuille
Unités
Bureaux : 6.800m² - Commerces : 1.800m²
Architecte
–
Maître d’ouvrage
–
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2023
Status
En portefeuille
Unités
14.000 m2 de bureaux et 450 m2 de commerces
Architecte
–
Maître d’ouvrage
–
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2020
Status
En portefeuille
Unités
2.900 m² résidentiel - 1.350 m² commerces
Architecte
Mielke + Scharff Architekten
Maître d’ouvrage
Wehrhahn Estate SA (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2022
Status
En portefeuille
Unités
14.000 m² bureaux
Architecte
HPP Architekten
Maître d’ouvrage
NRW Développement SA (100% ATENOR SA)
Date
Disponible : Q4 2023
Status
En portefeuille
Unités
26.500 m² bureaux
Architecte
Grupa 5
Maître d’ouvrage
Haverhill Investments sp z.o.o. (100% ATENOR SA)
Date
–
Status
En portefeuille
Unités
19.000 m² de bureaux
Architecte
Grupa 5
Maître d’ouvrage
Haverhill Investments sp z.o.o. (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 2021
Status
En portefeuille
Unités
250.000 m² bureaux /hôtel/centre de conférences et de services
Architecte
JEMS Architekci
Maître d’ouvrage
Brookford Investments sp.z.o.o (100% ATENOR SA)
Date
Bâtiments A,B,C et D : livrés - Bâtiments E et F : livrés octobre et mai 2020
Status
Réalisés
Unités
120.000 m² de bureaux
Architecte
TIBA Studio + VIKAR & LUKACS
Maître d’ouvrage
Drew City Tower and City Tower (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 4ème trimestre 2018
Status
En portefeuille
Unités
72.000 m² bureaux - 6.100 m² commerces
Architecte
VIKAR & LUKACS
Maître d’ouvrage
Hungaria Greens Kft (100% ATENOR)
Date
2023 : livré
Status
Réalisés
Unités
12.050 m² bureaux - 4.150 m² commerces
Architecte
Artonic Design Kft.
Maître d’ouvrage
Bécsi Greens Kft (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 4ème trimestre 2020
Status
En portefeuille
Unités
42.000 m² de bureaux - 2.000 m² de commerces
Architecte
Artonic Design Kft.
Maître d’ouvrage
Szerémi Greens Kft. (100% ATENOR SA)
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
1.326 appartements
Architecte
N/A
Maître d’ouvrage
N/A
Date
Achevé fin 2016
Status
Réalisés
Unités
75.200 m² bureaux
Architecte
West Group Architecture srl
Maître d’ouvrage
NGY Properties Investment SRL (100 % ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 3ème trimestre 2019
Status
Réalisés
Unités
15.950 m² bureaux - 350 m² commerces
Architecte
STUDIO10M
Maître d’ouvrage
Victorei 174 Business Development SRL (100 % ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 1er trimestre 2020
Status
En portefeuille
Unités
53.750 m² bureaux - 950 m² commerces
Architecte
Blue Project
Maître d’ouvrage
NOR Real Estate srl (100% ATENOR SA)
Date
Début des travaux : 2ème trimestre 2021
Status
En portefeuille
Unités
29.300 m² résidentiel (270 appartements) - 1.950 m² commerces
Architecte
Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos
Maître d’ouvrage
NOR Residential SRL (100% ATENOR SA)
Date
Achevé en 2016
Status
Réalisés
Unités
29 766 m² de bureaux
Architecte
M.&J-M Jaspers - J.Eyers & Partners
Maître d’ouvrage
ATENOR s.a.
Date
Achevé fin 2017
Status
Réalisés
Unités
152 logements et 1000 m² de bureaux
Architecte
DDS & Partners
Maître d’ouvrage
ATENOR s.a.
Date
Achevé en 2014
Status
Réalisés
Unités
Logements : Tour : 39 800 m² - Immeubles-terrasses : 13 275 m² - Bureaux : 29 690 m² - Surfaces commerciales : 1 650 m²
Architecte
Ateliers Lion Architectes - Urbanistes (Paris) et A2RC Architects (Bruxelles)
Maître d’ouvrage
Build Up s.a. (100% ATENOR)
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
7.200 m²
Architecte
HOK
Maître d’ouvrage
N/A
Date
N/A
Status
En portefeuille
Unités
–
Architecte
N/A
Maître d’ouvrage
N/A
Date
Achevé en 1993
Status
Réalisés
Unités
12 200 m² de bureaux
Architecte
Les Ateliers de Bruxelles
Maître d’ouvrage
SPC 'Montoyer' (100% ATENOR)
Date
Achevé en 1995
Status
Réalisés
Unités
11.500 m² de bureaux
Architecte
Les Ateliers de Bruxelles
Maître d’ouvrage
White Park S.A.
Date
Achevé en 1999
Status
Réalisés
Unités
25 000 m² de bureaux
Architecte
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Maître d’ouvrage
SPC Erasmonde (66% ATENOR en partenariat avec P&V) et SPC Perennis ((77% ATENOR en partenariat avec la banque CGER)
Date
Achevé en octobre 1999
Status
Réalisés
Unités
17.000 m² de bureaux
Architecte
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Maître d’ouvrage
Erasmonde S.A. (66% ATENOR en partenariat avec P&V)
Date
Achevé en 2005
Status
Réalisés
Unités
109 335 m² de bureaux
Architecte
Henri Montois & Partners, Art&Build and Jaspers-Eyers & Partners
Maître d’ouvrage
SPC North Galaxy (47% ATENOR - 47% CDP - 6% Dexia Bank)
Date
Achevé en 2004
Status
Réalisés
Unités
14 000 m² de bureaux et 43 logements
Architecte
Architectes Associés
Maître d’ouvrage
Laurentide s.a. (100% ATENOR)
Date
Completed in 2011
Status
Réalisés
Unités
32,766 m² bureaux et commerces + un hôtel 3* de 142 chambres
Architecte
A2RC & Bureau d'Architecture M&JM Eyers J.Eyers & Partners
Maître d’ouvrage
South City Hotel & South City Office (100% ATENOR)
Date
Achevé en 2011
Status
Réalisés
Unités
282 logements et 276 places de parking
Architecte
ARTER (anciennement B.O.A.)
Maître d’ouvrage
SPC Immobilière des Deux Maisons (100% ATENOR)
Date
Achevé début 1993
Status
Réalisés
Unités
7.100 m² de bureaux
Architecte
–
Maître d’ouvrage
–
Date
Achevé en 2016
Status
Réalisés
Unités
140 appartements, 1 restaurant et 5 commerces
Architecte
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Maître d’ouvrage
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
Date
Achevé en 2017
Status
Réalisés
Unités
7.600 m2 bureaux and 113 emplacements de parking
Architecte
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Maître d’ouvrage
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
Date
Fin des travaux : juillet 2019
Status
Réalisés
Unités
14.000 m² de bureaux
Architecte
Beiler François Fritsch
Maître d’ouvrage
Naos s.a.
Date
Achevé mi-2017
Status
Réalisés
Unités
87 appartements - 1.185 m2 de commerces - 380 m2 de bureaux
Architecte
Steinmetz Demeyer
Maître d’ouvrage
HF Immobilier (100% ATENOR)
Date
Achevé en mars 2016
Status
Réalisés
Unités
10.000 m² de bureaux
Architecte
Bureau Beiler + François
Maître d’ouvrage
ATENOR Luxembourg
Date
Achevé en 2004
Status
Réalisés
Unités
14 758 m² de bureaux
Architecte
A.M. Bureau Henri Montois, Art&Build & Terra
Maître d’ouvrage
SPC Immobilière Espace Kirchberg (50% ATENOR - 40% Codic - 10% Leaseinvest)
Date
Achevé en 2007
Status
Réalisés
Unités
6.487 m² de bureaux - 885 m² de commerces
Architecte
AU 21 Worré et Schiltz / Atelier Jim Clemes
Maître d’ouvrage
SPV IMMO STEICHEN (100% ATENOR)
Date
Achevé en 2010
Status
Réalisés
Unités
29.890 m² de bureaux et commerces
Architecte
Assar Marc Ewen en coopération avec A.U. 21 Worré & Schiltz
Maître d’ouvrage
SPC President (100% ATENOR)
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