Projecten

Eén van de boeiendste en meest innovatieve projecten die de komende jaren op de Brusselse kantoormarkt komen is REALEX. Het project bevindt zich aan de Wetstraat, in het hart van de Europese wijk, op een boogscheut van het Berlaymontgebouw waar zich het hoofdkantoor van de Europese Commissie bevindt.

Ideaal gelegen aan de ingang van de stad en langs het kanaal in Anderlecht, is City Dox een volledig nieuwe wijk waar woningen, een rusthuis, residentie service, winkels en ondernemingen zijn ingericht in een groene omgeving, omringd door parken en tuinen. De wijk blijft groeien : nieuwe woningen, ruimte voor productieve activiteiten en dienstverlening, en een school. Na de architectuurwedstrijd van 4 April 2019, heeft de jury het architectenbureau XDGA geselecteerd voor de ontwikkeling in fasen van de drie blokken langs het Kanaal.

Een nieuw stedelijk elan voor het Zuidkwartier.
Het Zuidstation is één van de belangrijkste toegangspoorten tot de Hoofdstad van Europa. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft een ambitieus strategisch richtschema voor de wijk goedgekeurd voor 2022 en 2030 die daardoor zal leiden tot een Richtplan van aanleg. Als speler van de uitstraling van de hoofdstad heeft ATENOR zich van bij de start ingeschreven als partner door het voorstellen van het Victor project. De aanpak is op zijn zachtst gezegd ambitieus: ATENOR, in partnerschap met BPI, voorziet in de ontwikkeling van een blok met een kantoortoren en woonéénheden op een gezamenlijke sokkel die winkels en diensten samenbrengt.

ATENOR, AG Real Estate en AXA IM - Real Assets, die optreedt voor rekening van één van haar klanten, hebben een partnerschapsovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van een grootschalig project op de site die momenteel CCN wordt genoemd en die gelegen is naast het Noordstation van Brussel. Het project, dat kan genieten van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (metro, busstation geïntegreerd in het gebouw evenals rechtstreekste toegang tot het Noordstation), is gelegen in het hart van een wijk die onlangs een grondige transformatie heeft ingezet. De nabijheid van grote stedelijke stations, die densiteit, vermenging en kwaliteitsvolle openbare ruimten combineren, zullen de pijlers vormen van de steden van de toekomst. Dit project zou hiervan een perfecte incarnatie moeten zijn.
Het project zou in 2022 moeten starten, zodra het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (dat het merendeel van het huidige gebouw bezet) zijn kantoren zal verlaten.

Op 25 oktober 2019, heeft ATENOR een overeenkomst gesloten met IMMO-BEAULIEU voor de overname van de zogenaamde ‘Beaulieu’-gebouwen gelegen op de gelijknamige laan 5-7-9-11 in Oudergem.
Deze twee gebouwen, met een totale oppervlakte van 24.000 m², dateren van 1993 en worden tot 31 december 2020 door de Europese Commissie gebruikt. De gebouwen, die onmiskenbaar verouderd zijn, zullen zorgvuldig worden bestudeerd om te bepalen wat het beste economisch en ecologisch alternatief is voor de herontwikkeling ervan.
ATENOR bevestigt met deze bijkomende stap haar ruime aanwezigheid in de belangrijkste wijken van het Brussels Gewest.

Een eerste stap op de Vlaamse vastgoedmarkt. ATENOR is een 50-50 partnerschap aangegaan met 3D Real Estate voor de ontwikkeling van een gemengd project van 32.150 m² (residentieel, commercieel en faciliteiten) in het hartje van Deinze, op de site van de voormalige "Dossche"-molens. De site, met een oppervlakte van 2,14 hectare, geniet van een voorkeurslocatie in het stadscentrum, nabij het station en de winkelstraat Tolpoort. Een uitstekende bereikbaarheid zowel via openbaar vervoer als via de wagen maakt de site bijzonder geschikt voor een kwalitatieve stadsontwikkeling.

Laaste nieuws : 22 april - Indiening van de omgevningsvergunning
Het verkrijgen van de Omgevingsvergunning is voorzien, rekening houdend met de situatie als gevolg van de Covid-19-crisis, voor het einde van het jaar en zal snel gevolgd worden door de start van de bouwwerkzaamheden.

In Terhulpen zorgt ATENOR voor de vernieuwing van de site waar de vroegere papierfabrieken plaats gemaakt hadden voor Swift. Rechtover de vijver, op wandelafstand van het centrum en het station, het project zal kantoorruimte zou combineren met daarachter nieuwe appartementen temidden van een prachtig park. Een geweldige kans voor ATENOR om haar verankering in de gemeente Terhulpen kracht bij te zetten, maar ook een unieke gelegenheid voor de gemeente om het stedelijk landschap nog aantrekkelijker te maken door de ontwikkeling van een representatieve gemengde wijk.

Laatste nieuws : op 23 december 2019, als onderdeel van de ontwikkeling van zijn residentieel project "Les Berges de l'Argentine" in Terhulpen, heeft ATENOR SA een samenwerkingsovereenkomst getekend met Immobilière du Cerf, eigenaar van het terrein direct grenzend aan meer dan 6 hectare. Het doel is om een gezamenlijk project te ontwikkelen waarin het percentage ATENOR-participatie ongeveer 80% is. Deze overeenkomst maakt deel uit van een alomvattende aanpak voor het herstel van de site van de Anciennes Papeteries Intermills, met het oog op de oprichting van een duurzame, intergenerationele woonwijk, een echte link tussen het centrum en het station van La Hulpe.

Aangenaam woon-en winkelcomplex. Au Fil des Grands Prés was oorspronkelijk een groot winkelcentrum aan de toegangsweg tot de stad op 900 m van het historisch centrum van Bergen. In 2012 startte ATENOR met de ontwikkeling van een stedelijk complex van 7,2 ha aan woonruimtes, kantoren en buurtwinkels. Een gewaagd project!

Eerste project voor ATENOR in Nederland.
Ideaal geleggen in het hart van de Central Innovation District in Den Haag, op de hoek van de Verheeskade en de Lulofstraat, het project omvat de nieuwbouw van ca. 58.000 m² residentiële oppervlakte waarvan de begane grond zal worden bezet door winkels.

Het project maakt deel uit van een overeenkomst geslosten tussen ATENOR en de Nederlandse vennootschep TBMB voor de aankoop van 50% van de aandelen van TBMB. Deze transactie is onder voorwaarden en onder voorbehoud van een positieve conclusie van de due diligence.

Na een raadpleging op initiatief van AGORA, die belast is met de stadsontwikkeling van Belval, werd ATENOR uit een groot aantal kandidaten geselecteerd voor de ontwikkeling van het project Square 42 gelegen aan het Central Square, op het grondgebied van de gemeente Esch-sur-Alzette.
Square 42 betreft de ontwikkeling van een gebouw bestaande uit 20.350 m² aan kantoren en 1.250 m² aan winkelruimtes. De locatie van het gebouw is zowel uniek als strategisch. Square 42 is ideaal gelegen aan het kruispunt van de “main office Boulevard”, Porte de France, en de “main pedestrian shopping street”, de hoeksteen van het Central Square en toegangspoort van de site van Belval.
Dit nieuwe project toont duidelijk aan dat ATENOR bereid is om, in samenwerking met AGORA, bij te dragen tot de ontwikkeling van innovatieve en grootschalige vastgoedprojecten op de site van Belval.

Een tweede ATENOR project in Belval. Wat ons vooral aantrok in Belval was de sfeer die er heerst: een overvloed aan activiteiten, talenten uit de hele wereld, een uniek samenleven tussen rijk industrieel verleden en moderniteit. Toen de gelegenheid om een tweede terrein in Belval te verwerven zich voordeed, besloten we om er het TWIST project te ontwikkelen: een eerste gemengd kantoren- en woningencomplex voor ATENOR in Luxemburg!

Rechtstreeks bereikbaar vanaf de autosnelweg die Esch-sur-Alzette verbindt met de Luxemburgse hoofdstad, Lankelz omvat meer dan 350 wooneenheden, een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en kantoren die zijn uitgerust met de modernste technologieën en kwalitatieve openbare infrastructuur waaronder een sporthal.
"Leven: wonen, werken, plezier maken", de mix van functionaliteiten en stedenbouwkundige voorschriften zorgen ervoor dat het project aanzien wordt als avant-gardistisch, waarbij alle voordelen en voorzieningen van de grote steden worden gecombineerd en er tegelijkertijd ruimte wordt gecreëerd voor ontspanning en vrije tijd.

Volume, helderheid, connectiviteit, modulariteit, strategische locatie en Zen-omgeving kenmerken het DNA van het Buzzcity-project. Na onze projecten in Luxemburg en Belval kozen we voor Leudelange en meer bepaald voor de site « AM BANN », om een nieuw concept van geconnecteerde kantoren te implementeren. De 4 gebouwen die met elkaar verbonden zijn dankzij een bruggensysteem zullen 16.000 m² modulaire ruimtesontvangen.
Het project is ontwikkeld als onderdeel van een partnerschap tussen ATENOR en FIDENTIA.

Eerste project voor ATENOR in de regio van Parijs. Aan de oever van de rivier, met uitzicht op de skyline van la Défense en de kruinen van de bomen langs de Seine, bezit deze nieuwe stadsfiguur aan de ingang van de stad Bezons alle troeven voor een bedrijf dat prestaties en het welzijn van zijn werknemers nastreeft. Com’Unity biedt plaats voor 33.808 m² kantoren en 563 parkeerplaatsen.

In het verlengde van Com’Unity, op de oevers van de Seine in Bezons, biedt U'Man een innovatief kantoorproject van 25.000 m². Een bedrijfsrestaurant, vergaderzalen, concierge, fitness, … zijn troeven die bedrijven en talent zullen aantrekken. Ook dit project werd toevertrouwd aan Skidmore, Owings and Merrill samen met SRA-Architects om te zorgen voor een harmonieuze ontwikkeling van beide sites. Dit nieuwe project is een aanvulling op het aanbod kantooroppervlak van Com’Unity. Gebruikers van grote kantooroppervlaktes (meer dan 60.000 m²) vinden hier een economisch alternatief voor de duurdere wijken La Défense et Saint-Denis.

In het hart van de wijk van de voormalige Wereldtentoonstelling van 1998, die nu Park der Naties heet, het project voorziet de ontwikkeling van ± 28.000 m² kantoren, 1.250 m² bovengrondse winkels en private en openbare parkeerplaatsen.
Het Park der Naties is een dynamische en multifunctionele wijk met onder meer woningen, kantoren, winkels, concertzalen en het op een na grootste aquarium van Europa.
Ideaal gelegen in het hart van deze nieuwe stadswijk geniet de site van directe toegang tot het openbaar vervoer, meer bepaald de metro en het treinstation, dat de stad Lissabon met Porto verbindt.

In hartje Düsseldorf voorziet dit nieuwe gemengde project naast de renovatie van een supermarkt ook in de bouw van 33 wooneenheden en parkeerplaatsen. Het project bevindt zich langs één van de belangrijkste verkeersassen van het stadscentrum, « Am Wehrhahn 43 », juist naast het metrostation en op enkele stappen van de beroemde winkelstraat Königsallee.

16 april : Start van de bouw.
De werkzaamheden, die beginnen met de afbraak van het interieur van de supermarkt, zijn toevertrouwd aan de hoofdaannemer FLORACK en zouden ongeveer 21 maanden moeten duren, met inachtneming van de nationale gezondheidsmaatregelen.

Eerste kantoorproject voor ATENOR in Warschau. Ondersteund door onze successen in Hongarije en Roemenië, versterken we onze aanwezigheid op veelbelovende Europese markten. In juni 2018 verwerft ATENOR twee panden en start met het project University Business Center in het Mokotow District, naast de universiteit.
Steeds trouw aan onze lokalisatiecriteria, kozen we voor een dynamische buurt, met topbereikbaarheid en vlakbij de luchthaven. Dit nieuw project voorziet in minimum 56.800 m² kantoren en 900 parkeerplaatsen.

19 maart : Bouwvergunning ingediend.
De ingediende bouwvergunning omvat de sloop van het eerste bestaande gebouw (UBC I) en de bouw van het nieuwe A-klasse gebouw van 24.000 m² verhuurbare oppervlakte. Het nieuwe gebouw biedt een breed pakket aan voorzieningen voor huurders, waaronder kantine en koffie, kinderopvang, voorzieningen voor fietsers en oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Op 14 mei 2019, heeft ATENOR via haar nieuwe poolse dochteronderneming een overeenkomst ondertekend voor de aankoop van een nieuw perceel van 14,1 ha in de buurt van Warschau Chopin Airport.
De bestemmingsvoorwaarden laten de bouw van minstens 250.000 m² toe, die voornamelijk besteed zullen worden aan de ontwikkeling van kantoren, hotels en/of conferentiezalen en diensten.
De site beschikt over een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en ligt vlakbij het snelwegnetwerk, het busstation van de luchthaven en bij 5 buslijnen. De andere twee dichtstbijzijnde stations zijn ook op wandelafstand bereikbaar.
Dit grote ontwikkelingsproject is gelegen aan het begin van de verkeersader luchthaven-stadscentrum, ook wel de “Business Corridor” genoemd, en is in trek bij bedrijven die op zoek zijn naar een alternatieve vestiging die financieel toegankelijk is en performant op het vlak van mobiliteit.

Eerste kantorencomplex en “succesverhaal” voor ATENOR in Boedapest. Zoals voor al zijn projecten, koos ATENOR ook hier voor een eerste keuze locatie in het hart van de beroemde zakenwijk van Boedapest en ontwikkelde er Vaci Greens, een campus met 6 ‘BREEAM Excellent’ gebouwen op 120.000 m².

Een tweede kantorencampus in Boedapest. Na het succes van Vaci Greens kiest ATENOR ervoor om een vernieuwend stadsproject neer te zetten in het District VIII, één van de meest veelbelovende stadsdelen van de Hongaarse hoofdstad. Arena Business Campus biedt 80.000 m² kantoor- en commerciële ruimte. De Arena Business Campus is ontworpen als een kleine wijk in een dynamische stedelijke omgeving en onderscheidt zich door zijn gedurfde architectuur. De 4 gebouwen omringen een grote tuin en een verbazingwekkend aantal bruggen en promenades verbinden de gebouwen met elkaar, wat het project een luchtige stijl en een ontspannen sfeer geeft.
Er zijn al huurcontracten getekend. ARENA BUSINESS CAMPUS zal de bedrijven Emerson en Freshland verwelkomen.

9 april 2020 : De bouw van gebouw 'A' van het ARENA BUSINESS CAMPUS-project in Boedapest werd binnen de voorziene termijn afgerond

Het ROSEVILLE-project is ideaal gelegen in district 3 van Boedapest. Het project voorziet in twee kantoorgebouwen met commerciële ruimte van 16.150 m². De ligging is een van de belangrijkste concurrentievoordelen van deze site die zich op 300 meter van het winkelcentrum ‘Új Udvar’ (‘New Court’) bevindt en makkelijk bereikbaar is via de weg en met het openbaar vervoer. Dankzij de Arpad-brug en de nieuw aangelegde Megyeri-brug rijd je op slechts een paar minuten met de wagen naar de binnenstad of de snelwegen M0-M3. Het gebied is ook goed bereikbaar met bus- en tramlijnen. Het begin van de werken is voorzien voor het tweede trimester van 2020.

Op 18 juli 2019 heeft ATENOR een overeenkomst getekend voor de aankoop van een perceel van 5.711 m² in het 11e arrondissement van Boedapest, Hengermalom út 18.
Ideaal gelegen in Zuid-Boeda, één van de populairste delen van de stad, het gebouw zal ongeveer 16.650 m2 categorie ‘A+’ kantoorruimte bieden met een ondergrondse garage, interne tuin en terrassen. In de buurt van universiteiten, van het commerciële centrum Ujubuda, van de autosnelweg M1 en M7, bediend door de nieuwe metrolijn 4, een nieuw tram- en busnet, deze deelmarkt is voortdurend in ontwikkeling. In de wijk bevinden zich ook een groeiend aantal diensten zoals winkelcentra, restaurants, cafés, sport- en vrijetijdsfaciliteiten.

"Een prachtige ""BREAAM Excellent” kantoorcampus.
Langs de Dimitri Pompeiu Boulevard, ten noorden van Boekarest, geniet HERMES BUSINESS CAMPUS van een uitstekende bereikbaarheid en een directe verbinding met de luchthavens.
Commercieel geslaagd, want prestigieuze huurders zoals Genpact, DB Schenker, Luxoft, Lavalin... namen er hun intrek."

Innovatieve kantoorruimtes die erfgoed en moderniteit combineren.
In de historische binnenstad van Boekarest ontfermt ATENOR zich over de renovatie van een geklasseerde villa, voorheen bewoond door de Duitse Legatie en een theater met een beschermde historische gevel die zullen worden uitgebreid met een nieuw klasse A-gebouw.
DACIA 1 is ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum van Boekarest (op de kruising van twee belangrijke verkeersaders van de Roemeense hoofdstad: Calea Victoria en Boulevard Dacia). Vanwege de unieke centrale locatie is het project goed bereikbaar met het openbaar vervoer en geniet het van de voorzieningen en attracties van het historisch centrum van Boekarest.

Smart bedrijvencomplex in Boekarest - 54.000 m² kantoren en winkels.
Met zijn ideale ligging is de site vlot toegankelijk zowel via de weg (luchthaven en stadscentrum op nauwelijks 15 minuten afstand) als met het openbaar vervoer.
Dankzij een knap staaltje architectuur, met flexibele en innoverende ruimtes en een ecologisch ontwerp beoogt het project een BREEAM Excellent certificering.
In december 2019 werd een huurovereenkomst voor een oppervlakte van 4.800 m² gesloten met Gameloft®, een ontwikkelaar en uitgever van videogames die deel uitmaakt van de Vivendi-groep. Er zijn onderhandelingen gaande over de ondertekening van een huurcontract met andere huurders.

Eerste residentieel project voor ATENOR in Boekarest Als knipoog naar onze iconische UP-site in Brussel, werd dit vierde project in Roemenië « UP-site Boekarest» gedoopt. UP-site Boekarest zal 270 appartementen bieden in twee residentiële torens van 14 en 24 verdiepingen.