Op 2 april 2021, kondigt ATENOR aan dat ze een overeenkomst heeft gesloten voor de aankoop van de site die momenteel wordt ingenomen door de Renault-concessie in Luxemburg-Stad, in het hart van de zakenwijk La Cloche d'Or. Met een optimale zichtbaarheid vanaf de hoofdstraat Boulevard Raiffeisen en gelegen dicht bij de toekomstige tramlijn, biedt deze site directe toegang tot de belangrijkste verkeersassen en bevat ze een gangbare zachte mobiliteit.
Het project dat hier zal worden ontwikkeld telt meer dan 30.000 m² en bestaat voornamelijk uit kantoren. Rekening houdend met de nieuwe concepten na COVID, zal het de werknemers in staat stellen om er efficiënt te kunnen samenwerken en zich te kunnen ontplooien. In een snel evoluerende kantorenmarkt grijpt ATENOR dus deze kans om haar baanbrekende knowhow tot uiting te brengen op een markt die zeer actief blijft.
Een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning werdt in April 2022 ingediend.
Dit project zal ook voldoen aan de hoogste duurzaamheidscriteria en zal daarom in aanmerking komen voor het green finance framework zoals vastgelegd in het financieringsbeleid van ATENOR.

Square 42 betreft de ontwikkeling van een gebouw bestaande uit 20.350 m² aan kantoren en 1.250 m² aan winkelruimtes. De locatie van het gebouw is zowel uniek als strategisch. Square 42 is ideaal gelegen aan het kruispunt van de “main office Boulevard”, Porte de France, en de “main pedestrian shopping street”, de hoeksteen van het Central Square en toegangspoort van de site van Belval.

Het door ATENOR voorgestelde project viel op door zijn aanzienlijke stedenbouwkundige en architecturale kwaliteiten. Het voldoet perfect aan de doelstellingen van duurzaamheid maar ook van flexibiliteit bij de inrichting van grote landschapskantoren. SQUARE 42 zal naar verwachting een BREEAM “Excellent” en WELL “Gold Ready” certificering behalen.

Dit nieuwe project toont duidelijk aan dat ATENOR bereid is om, in samenwerking met AGORA, bij te dragen tot de ontwikkeling van innovatieve en grootschalige vastgoedprojecten op de site van Belval.

Na het project NAOS : een tweede ATENOR project in Belval. Wat ons vooral aantrok in Belval was de sfeer die er heerst: een overvloed aan activiteiten, talenten uit de hele wereld, een uniek samenleven tussen rijk industrieel verleden en moderniteit.
Het project is ingedeeld in de vorm van een huizenblok met op de begane grond winkels en kantoren waarop aan de ene kant een woongebouw van 9 verdiepingen en aan de andere kant een kantoorgebouw van 5 verdiepingen zal worden opgetrokken. Op het dak van het woongebouw en op dat van de winkels zullen twee toegankelijke tuinen worden aangelegd. Bij de landschapsinrichting zal TWIST een bijzondere aandacht besteden aan de ecologische waarde van de site. Het project voorziet onder andere in de creatie van meer dan 400 m² groenzones en de aanleg van een extensief groendak van 1.100 m².

Commercieel succes : Op 24 november 2021 kondigt ATENOR dat 100% van de appartementen van het TWIST-project zijn gereserveerd. De resultaten zullen worden geregistreerd vanaf het boekjaar 2021 tot de voorlopige oplevering in juni 2024. De marge zal worden vrijgegeven naarmate het project vordert. Op 25 maart 2021 werd reeds een huurovereenkomst gesloten met een overheidsdienst van het Groothertogdom Luxemburg voor de huur op lange termijn van de volledige kantoorruimte en administratieve diensten (10.150 m² - huurder Statec).

Duurzaamheid en wellzijn : TWIST beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en WELL “Gold Ready” certificaten.

Nieuw success voor Atenor in Belval
Na de door AGORA georganiseerde oproep tot kandidaatstelling voor de verkoop van Lot 48 in het hart van Central Square van Belval, kondigt Atenor in samenwerking met ARHS Group aan dat het tot winnaar is verkozen. Deze kandidatuur heeft de partners, verenigd in de vennootschap Square 48 SA, ertoe gebracht om op 15 december 2022 de verkoopovereenkomst voor het genoemde perceel te ondertekenen, waardoor de ontwikkeling van meer dan 7.600 m2 kantoren en winkels op de begane grond van het gebouw mogelijk wordt. De ondertekening van de verkoopsovereenkomst gaat gepaard met het sluiten van een vast huurcontract voor de duur van 10 jaar met ARHS DEVELOPMENTS SA voor het gebruik van de volledige kantoorruimte.
Voor het ontwerp van het gebouw, neemt Atenor deel aan een samen met AGORA georganiseerde architectuurwedstrijd met het oog op de aanwijzing van de architect in het tweede kwartaal van 2022. De oplevering van het gebouw is voorzien in het vierde kwartaal van 2026.
De oplevering van het gebouw is voorzien in het vierde kwartaal van 2026.
Lot 48 is de laatste kavel van de ontwikkeling van Central Square in Belval - een opmerkelijke stedelijke, dienstverlenende, academische en technologisch omgeving die uniek is in Europa. Lot 48 moet een modelproject worden voor technologische innovaties en de nieuwste trends op het gebied van duurzame ontwikkeling waarbij de Europese Green Deal waartoe AGORA, ARHS Group en Atenor zich unaniem hebben verbonden, wordt geïntegreerd.

Rechtstreeks bereikbaar vanaf de autosnelweg die Esch-sur-Alzette verbindt met de Luxemburgse hoofdstad, PERSPECTIV' omvat meer dan 350 wooneenheden, een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en kantoren die zijn uitgerust met de modernste technologieën en kwalitatieve openbare infrastructuur waaronder een sporthal en een sportsmuseum.
"Leven: wonen, werken, plezier maken", de mix van functionaliteiten en stedenbouwkundige voorschriften zorgen ervoor dat het project aanzien wordt als avant-gardistisch, waarbij alle voordelen en voorzieningen van de grote steden worden gecombineerd en er tegelijkertijd ruimte wordt gecreëerd voor ontspanning en vrije tijd.

Duurzaamheid en welzijn : PERSPECTIV’ beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en WELL “Gold Ready” certificaten.