Renovatie en circulariteit vormen de kern van het project, ASTRO 23 combineert reconversie en nieuwbouw

In Astro 23 zullen de voormalige zetel van de bank Nagelmackers, gelegen aan de Astronomielaan 23, 1210 Sint-Joost-ten-Node, in het centrum van Brussel, en het aangrenzende terrein aan de Potagèrestraat 15-29, worden omgevormd tot een kantoor- en woonproject dat beantwoordt aan de hoogste milieu- en comfortnormen.
Voor het kantoorgedeelte voorziet Atenor een grondige groene renovatie, in lijn met haar duurzaamheidsbeleid. Hierbij zullen hergebruik van materialen, circulaire economie, nearly zero energie-efficiëntie en afstemming op de taxonomie de kernprincipes. Op het aangrenzende perceel dat momenteel dienstdoet als parking komt een kwalitatief woongebouw, omgeven door groene ruimtes.
De bereikbaarheid, het hoogstaande landschapsbeheer, de circulatiezones in het gebouw en de bescherming van de biodiversiteit maken van Astro 23 een baanbrekend project dat bij uitstek inspeelt op de behoeften van de toekomstige bewoners.

Duurzaamheid en welzijn : Astro 23 wordt afgestemd op de criteria van de Europese taxonomie en beoogt BREEAM Excellent en WELL Gold certificeringen

Midden in de Europese Wijk in Brussel, Realex zal het toekomstige Conferentiecentrum van de Europese Unie herbergen.
De Brusselse Europese Wijk bepaalt ook vandaag nog de uitstraling van de hoofdstad van Europa en geldt als innovatieve, multiculturele plek om te wonen en te werken.
Atenor is van plan op die iconische locatie een conferentiecentrum te bouwen, evenals 20.000 m² kantoren en 1.700 m² handelszaken en voorzieningen.
De ingediende bouw en milieuvergunningsaanvragen werden in juli 2022 als volledig verklaard. Atenor zal alles in het werk stellen om de wijzigingen in de vergunningsaanvragen voor te bereiden na afronding van de effectenstudie die tegen het einde van het eerste kwartaal van 2023 wordt verwacht.

Duurzaamheid : REALEX behoogt BREAAM Excellent certificering

CITY DOX – de oevers van het Kanaal komen tot leven in Anderlecht
Gelegen aan de oevers van het Kanaal in Anderlecht en aan de ingang van de stad, biedt deze nieuwe wijk van 5,4 ha woningen, kantoren, diensten, winkels, een rusthuis en binnenkort een school. Een moderne, vriendelijke en innovatieve wijk, op 2 stappen van het openbaar vervoer en fietspaden.
Een “groene wijk” met regenwaterrecuperatie, innovatief afvalbeheer, zonnepanelen, beveiligde fietsen-en bakfietsstelling, tuinen, een moestuin en een prachtig park.
Vandaag lanceren wij de commercialisering van een nieuwe wijk “Park Side” voor de stad in het groen : 74 appartementen gelegen in het hart van het park.
Ontdek Park Side

Speed'up
Met de perrons van Thalys en Eurostar op geen vijftig meter, ligt Move'Hub in het hart van het bruisend mobiliteitsknooppunt van de hoofdstad (TGV, treinen, metro's, trams, fietsen, taxi's, openbare parkings, MIVB, bussen van De Lijn en Tec, ...). Move'Hub is optimaal geworteld in een duurzame en verbonden stad.

Meet'up
Move'Hub zet zich in voor een evenwichtige samenleving en biedt een unieke toegankelijkheid en zichtbaarheid, evenals een warmontvangst in efficiënte ruimtes. Een project voor gemengd gebruik, met woningen, horeca en winkels. Move'Hub vormt een nieuwe, levendige en hoogwaardige stedelijke omgeving.

Robuust, met een atrium dat geniet van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, maken de kantoren van Move’Hub flexibele indelingen mogelijk en bieden ze een grote verscheidenheid aan toekomstige aanpassingen.

Green'up
Met een milieuvriendelijke aanpak, streeft Move'Hub naar BREEAM Outstanding en WELL Platinum certificeringen, evenals afstemming aan de doelstellingen van de Europese Taxonomie. Move'Hub verbruikt geen fossiele brandstoffen en pleit voor hergebruik van materialen, prefabricage en modulariteit om de koolstofvoetafdruk en de hoeveelheid afval te verminderen. De buitenruimten en terrassen op alle verdiepingen en de aanleg van een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners dragen bij tot het welzijn en tot de klimaatinspanning ( koeling en biodiversiteit). Move'Hub draagt bij aan de duurzame overgang van de wijk.

Move'Hub
De plaats om te leven, te werken en te ontspannen voor een nieuwe generatie Europese burgers.

PROGRAMMA
• 72 betaalbare woningen, waarvan 64 gesubsidieerd
• 38.500m² kantoren
• 3.200 m² private buitenterrassen
• 2.000 m² gemeenschappelijke tuinen
• 342 fietsenparkings met elektrische oplaadpunten


OPLEVERING
Eind 2026

Atenor en AG Real Estate verwierven de CCN-gebouwen (CCN = Centre de Communication Nord), gelegen naast het Noordstation in Brussel.
Dankzij haar ligging geniet de site van een uitzonderlijke verbinding met het openbaar vervoer (mobiliteitshub met geïntegreerd metro- en busstation, evenals rechtstreekse toegang tot het Noordstation).
De bestaande gebouwen worden momenteel afgebroken. Zodra de nodige vergunningen binnen zijn, willen Atenor en zijn partner starten met de bouw van NOR.Bruxsels. NOR staat voor ‘Networked Offices and Residential’. Deze naam typeert perfect de dynamiek en het innovatieve karakter die tot uiting komen in dit gemengd project dat kwaliteitsvolle kantoren, woningen, handelszaken, openbare ruimtes en de mobiliteitshub aan het Noordstation samenbrengt.
In termen van stedelijkheid vormt NOR.Bruxsels de hoeksteen van de vernieuwing van de omgeving van het Noordstation en weerspiegelt het project de ambitie om er zowel een vloeiende doorgang als een aangename woon- en werkomgeving van te maken.

De bouwvergunningsaanvraag werd ingediend in mei 2022, groen licht wordt verwacht tegen half 2024

Beoogde certificeringen: Afstemming op de EU-taxonomie, BREEAM: Outstanding WELL GOLD

Voorbeeldige renovatie en nul fossiele energie in gebruik
Atenor ontwikkelt een groot kantoor renovatie project in Ouderghem. Een ander voorbeeld van de uitvoering van zijn ESG-strategie.

De gebouwen, met een totale oppervlakte van 26.000 m² en die onmiskenbaar verouderd zijn, zullen zorgvuldig worden bestudeerd om te bepalen wat het beste economisch en ecologisch alternatief is voor de herontwikkeling ervan.

Atenor wil van deze grondige renovatie een voorbeeldproject maken rond herontwikkeling op het vlak van duurzaamheid, circulariteit en efficiëntie.

Doel is om met het BEAULIEU-project een Nearly Zero Energy-prestatie te bereiken waarbij het gebouw geen fossiele energie zal verbruiken en zal voldoen aan de strengste EPB-reglementering met een beperkte koolstofbalans op lange termijn. Zonnepanelen, 5.000 m² groenzones, de integratie van groendaken, technische installaties (open geothermische installatie, warmtepompen) zonder verbruik van fossiele energie op de site zullen het comfort van de gebruikers garanderen, conform de Europese Taxonomie en conform de decarbonisatiedoelstellingen vastgelegd door de Europese Commissie tegen 2030-2050.
Met een voorziene einddatum in 2025 zullen we met dit gebouw aan toekomstige gebruikers energieprestaties kunnen bieden die ruimschoots voorliggen op de Europese milieuverplichtingen.

De bouwvergunning werdverkregen op 11 oktober 2022.

Duurzaameheid en welzijn : Het Beaulieu project wordt afgestemd op de Europese taxonomie en beoogt BREEAM Excellent en WELL Gold certificeringen

Liv De Molens : renoveren, rehabiliteren, innoveren!
Een eerste stap op de Vlaamse vastgoedmarkt. Atenor is een 50-50 partnerschap aangegaan met 3D Real Estate voor de ontwikkeling van een gemengd project van 35.000 m² (residentieel, commercieel en faciliteiten) in het hartje van Deinze, langs de Leie, op de site van de voormalige "Dossche"-molens. De site, met een oppervlakte van 2,14 hectare, geniet van een voorkeurslocatie in het stadscentrum, nabij het station en de winkelstraat Tolpoort. Een uitstekende bereikbaarheid zowel via openbaar vervoer als via de wagen maakt de site bijzonder geschikt voor een kwalitatieve stadsontwikkeling.

Scandinavische architectuur wordt uitgenodigd in Deinze: harmonie en zuivere lijnen, voorrang voor water en licht, groene ruimtes, ... De Noorse architect Reiulf Ramstad heeft alle elementen samengebracht die van de site een wijk zullen maken waar de levenskunst 'hygge' zich op natuurlijke wijze zal opdringen.

De site wordt in fases omgevormd tot een gemengd geheel waar woningen, diensten, recreatiegebieden en groene ruimten hand in hand gaan. Dit alles met behoud van het historische karakter van de locatie.
De bouw van de eerste fase is aan de gang en omvat drie nieuwe gebouwen (106 appartementen en ondergrondse parkings).
De bouwvergunning voor de ontwikkeling van de tweede fase (141 appartementen) werd in oktober 2022 verkregen. De werken zullen van start gaan na de sloop van de voormalige opslagplaatsen en de saneringswerken.
De derde fase heeft betrekking op de renovatie van de bestaande gebouwen. De vergunningsaanvraag voor deze instandhoudings- en aanpassingswerken zal worden ingediend in het tweede kwartaal van 2023

In Terhulpen zorgt ATENOR voor de vernieuwing van de site waar de vroegere papierfabrieken plaats gemaakt hadden voor Swift. Rechtover de vijver, op wandelafstand van het centrum en het station, het project zal kantoorruimte zou combineren met daarachter nieuwe appartementen temidden van een prachtig park. Een geweldige kans voor ATENOR om haar verankering in de gemeente Terhulpen kracht bij te zetten, maar ook een unieke gelegenheid voor de gemeente om het stedelijk landschap nog aantrekkelijker te maken door de ontwikkeling van een representatieve gemengde wijk.

Op 23 december 2019, als onderdeel van de ontwikkeling van zijn residentieel project "Les Berges de l'Argentine" in Terhulpen, heeft ATENOR SA een samenwerkingsovereenkomst getekend met Immobilière du Cerf, eigenaar van het terrein direct grenzend aan meer dan 6 hectare. Het doel is om een gezamenlijk project te ontwikkelen waarin het percentage ATENOR-participatie ongeveer 80% is. Deze overeenkomst maakt deel uit van een alomvattende aanpak voor het herstel van de site van de Anciennes Papeteries Intermills, met het oog op de oprichting van een duurzame, intergenerationele woonwijk, een echte link tussen het centrum en het station van La Hulpe.

Een kantorencomplex in het hartje van een prachtig park. Reeds in 1997 ontwikkelde ATENOR een luxueus Business Park op de uitzonderlijke site van het domein Nysdam in Terhulpen en besloot er zich te vestigen. 15 km ten zuiden van Brussel biedt het park een ontspannende en verkwikkende groene omgeving, grenzend aan een natuurgebied.

Aangenaam woon-en winkelcomplex. Au Fil des Grands Prés was oorspronkelijk een groot winkelcentrum aan de toegangsweg tot de stad op 900 m van het historisch centrum van Bergen. In 2012 startte Atenor met de ontwikkeling van een stedelijk complex van 7,2 ha aan woonruimtes en kantoren. Een gewaagd project!
De eerste fase bestaat uit 8 woongebouwen met in totaal 256 wooneenheden die allemaal opgeleverd en verkocht zijn.
De tweede fase van 4,7 ha ging van start met de bouw van 3 kantoorgebouwen die in toekomstige staat van voltooiing werden verkocht aan prominente instellingen (ONEM, Fédération Wallonie-Bruxelles en TEC, de openbaarvervoermaatschappij van het Waalse Gewest.
Aansluitend wordt binnen de tweede fase een volgend bouwprogramma aangevat (JKL) met 119 wooneenheden waarvoor de vergunning werd afgeleverd in december 2021.
De vergunningsaanvraag voor de vlogende wooncomplexen zijn onderzocht.

Eerste project voor ATENOR in Nederland.
Ideaal geleggen in het hart van de Central Innovation District in Den Haag, op de hoek van de Verheeskade en de Lulofstraat, het project omvat de nieuwbouw van ca. 57.000 m² residentiële oppervlakte (520 studentenwoningen en 387 appartementen) waarvan de begane grond zal worden bezet door winkels.

Deze volledige herinrichting strookt met de structurele visie die Den Haag heeft voor het Central Innovation District. Trouw aan haar rol als stadspromotor, wenst ATENOR actief deel te nemen aan de stedelijke renovatie van Den Haag via deze eerste vastgoedontwikkeling op de Nederlandse markt.

Duurzaamheid en confort: het project beoogt het BREEAM label, en een WELL certificaat

ATENOR heeft voor 50% samen met Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en Myb de project vennootschap Laakhaven Verheeskade II B.V opgericht welke de eigendomsrechten en ontwikkelrechten overgenomen heeft van meerdere aanpalende eigenaars aan het project The Stage.
Deze uitbreiding van het project The Stage omvat ook de afbraak van de naastliggende verouderde gebouwen en biedt bijkomend ontwikkelpotentieel van meer dan 115.000 m² bovengronds waaronder een voornamelijk residentiële oppervlakte en een levendige plint met gemengde functies. De gemeente Den Haag is bovendien verheugd dat het eindelijk mogelijk is om het gehele programma langs de Verheeskade te ontwikkelen conform de structuurvisie van de gemeente Den Haag voor het Central Innovation District.

Duurzaamheid en confort: het project beoogt een BREEAM en WELL certificatie.

Op 2 april 2021, kondigt ATENOR aan dat ze een overeenkomst heeft gesloten voor de aankoop van de site die momenteel wordt ingenomen door de Renault-concessie in Luxemburg-Stad, in het hart van de zakenwijk La Cloche d'Or. Met een optimale zichtbaarheid vanaf de hoofdstraat Boulevard Raiffeisen en gelegen dicht bij de toekomstige tramlijn, biedt deze site directe toegang tot de belangrijkste verkeersassen en bevat ze een gangbare zachte mobiliteit.
Het project dat hier zal worden ontwikkeld telt meer dan 30.000 m² en bestaat voornamelijk uit kantoren. Rekening houdend met de nieuwe concepten na COVID, zal het de werknemers in staat stellen om er efficiënt te kunnen samenwerken en zich te kunnen ontplooien. In een snel evoluerende kantorenmarkt grijpt ATENOR dus deze kans om haar baanbrekende knowhow tot uiting te brengen op een markt die zeer actief blijft.
Een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning werdt in April 2022 ingediend.
Dit project zal ook voldoen aan de hoogste duurzaamheidscriteria en zal daarom in aanmerking komen voor het green finance framework zoals vastgelegd in het financieringsbeleid van ATENOR.

24 mei 2023 - Verkrijking van de bouwvergunning
Square 42 betreft de ontwikkeling van een gebouw bestaande uit 20.350 m² aan kantoren en 1.250 m² aan winkelruimtes. De locatie van het gebouw is zowel uniek als strategisch. Square 42 is ideaal gelegen aan het kruispunt van de “main office Boulevard”, Porte de France, en de “main pedestrian shopping street”, de hoeksteen van het Central Square en toegangspoort van de site van Belval.

Duurzaamheid en welzijn
Square 42 past in het beleid van Atenor om kantoorruimten te ontwikkelen die aan de hoogste milieu- en comfortnormen voldoen. Met zijn daktuin, terrassen, uitgestrekte patio's en groene ruimten en de rustgevende sfeer werd Square 42 zo ontworpen dat het bedrijven en hun talenten veel meer biedt dan alleen kantoren. De technische installaties zullen de gebruikers energie-efficiëntie en comfort garanderen, zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen, in overeenstemming met de Europese taxonomie en de door de Europese Commissie voor de periode 2030-2050 vastgelegde doelstellingen om de koolstofvoetafdruk te verkleinen. Square 42 streeft ook naar een BREEAM Excellent en WELL Gold certificering


Dit nieuwe project toont duidelijk aan dat Atenorbereid is om, in samenwerking met AGORA, bij te dragen tot de ontwikkeling van innovatieve en grootschalige vastgoedprojecten op de site van Belval.

Na het project NAOS : een tweede ATENOR project in Belval. Wat ons vooral aantrok in Belval was de sfeer die er heerst: een overvloed aan activiteiten, talenten uit de hele wereld, een uniek samenleven tussen rijk industrieel verleden en moderniteit.
Het project is ingedeeld in de vorm van een huizenblok met op de begane grond winkels en kantoren waarop aan de ene kant een woongebouw van 9 verdiepingen en aan de andere kant een kantoorgebouw van 5 verdiepingen zal worden opgetrokken. Op het dak van het woongebouw en op dat van de winkels zullen twee toegankelijke tuinen worden aangelegd. Bij de landschapsinrichting zal TWIST een bijzondere aandacht besteden aan de ecologische waarde van de site. Het project voorziet onder andere in de creatie van meer dan 400 m² groenzones en de aanleg van een extensief groendak van 1.100 m².

Commercieel succes : Op 24 november 2021 kondigt ATENOR dat 100% van de appartementen van het TWIST-project zijn gereserveerd. De resultaten zullen worden geregistreerd vanaf het boekjaar 2021 tot de voorlopige oplevering in juni 2024. De marge zal worden vrijgegeven naarmate het project vordert. Op 25 maart 2021 werd reeds een huurovereenkomst gesloten met een overheidsdienst van het Groothertogdom Luxemburg voor de huur op lange termijn van de volledige kantoorruimte en administratieve diensten (10.150 m² - huurder Statec).

Duurzaamheid en wellzijn : TWIST beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en WELL “Gold Ready” certificaten.

Nieuw success voor Atenor in Belval
Na de door AGORA georganiseerde oproep tot kandidaatstelling voor de verkoop van Lot 48 in het hart van Central Square van Belval, kondigt Atenor in samenwerking met ARHS Group aan dat het tot winnaar is verkozen. Deze kandidatuur heeft de partners, verenigd in de vennootschap Square 48 SA, ertoe gebracht om op 15 december 2022 de verkoopovereenkomst voor het genoemde perceel te ondertekenen, waardoor de ontwikkeling van meer dan 7.600 m2 kantoren en winkels op de begane grond van het gebouw mogelijk wordt. De ondertekening van de verkoopsovereenkomst gaat gepaard met het sluiten van een vast huurcontract voor de duur van 10 jaar met ARHS DEVELOPMENTS SA voor het gebruik van de volledige kantoorruimte.
Voor het ontwerp van het gebouw, neemt Atenor deel aan een samen met AGORA georganiseerde architectuurwedstrijd met het oog op de aanwijzing van de architect in het tweede kwartaal van 2022. De oplevering van het gebouw is voorzien in het vierde kwartaal van 2026.
De oplevering van het gebouw is voorzien in het vierde kwartaal van 2026.
Lot 48 is de laatste kavel van de ontwikkeling van Central Square in Belval - een opmerkelijke stedelijke, dienstverlenende, academische en technologisch omgeving die uniek is in Europa. Lot 48 moet een modelproject worden voor technologische innovaties en de nieuwste trends op het gebied van duurzame ontwikkeling waarbij de Europese Green Deal waartoe AGORA, ARHS Group en Atenor zich unaniem hebben verbonden, wordt geïntegreerd.

Rechtstreeks bereikbaar vanaf de autosnelweg die Esch-sur-Alzette verbindt met de Luxemburgse hoofdstad, PERSPECTIV' omvat meer dan 350 wooneenheden, een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en kantoren die zijn uitgerust met de modernste technologieën en kwalitatieve openbare infrastructuur waaronder een sporthal en een sportsmuseum.
"Leven: wonen, werken, plezier maken", de mix van functionaliteiten en stedenbouwkundige voorschriften zorgen ervoor dat het project aanzien wordt als avant-gardistisch, waarbij alle voordelen en voorzieningen van de grote steden worden gecombineerd en er tegelijkertijd ruimte wordt gecreëerd voor ontspanning en vrije tijd.

Duurzaamheid en welzijn : PERSPECTIV’ beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en WELL “Gold Ready” certificaten.

Eerste project voor ATENOR in de regio van Parijs. Aan de oever van de rivier, met uitzicht op de skyline van la Défense en de kruinen van de bomen langs de Seine, bezit deze nieuwe stadsfiguur aan de ingang van de stad Bezons alle troeven voor een bedrijf dat prestaties en het welzijn van zijn werknemers nastreeft. Com’Unity biedt plaats voor 33.808 m² innovatieve en duurzame kantoren kantoren die ontworpen zijn voor welzijn en veiligheiden. 563 parkeerplaatsen zullen beschikbaar zijn.

Duurzaamheid en welzijn : Com'Unity is gericht op BREEAM Excellent- en WELL V2-certificeringen.

In het verlengde van Com’Unity, op de oevers van de Seine in Bezons, biedt U'Man een innovatief kantoorproject van 25.450 m². Een bedrijfsrestaurant, vergaderzalen, concierge, fitness, … zijn troeven die bedrijven en talent zullen aantrekken. Ook dit project werd toevertrouwd aan Skidmore, Owings and Merrill samen met SRA-Architects om te zorgen voor een harmonieuze ontwikkeling van beide sites. Dit nieuwe project is een aanvulling op het aanbod kantooroppervlak van Com’Unity. Gebruikers van grote kantooroppervlaktes (meer dan 60.000 m²) vinden hier een economisch alternatief voor de duurdere wijken La Défense et Saint-Denis.

Duurzaamheid : U’Man zou de internationale BREEAM “Excellent” moeten behalen

Victor Hugo geldt als voorbeeldproject op het vlak van renovatie. De ontwikkelingsstrategie van Atenor bestaat erin een voormalig woongebouw om te vormen tot kantoren, met behoud van het historisch erfgoed van het pand. Met dit project wil de projectontwikkelaar een heringericht kantoorgebouw van het ‘Prime’-type aanbieden, dat inspeelt op de marktvraag van deze prestigieuze wijk in Parijs.
Het project is ideaal gelegen in de avenue Victor Hugo (16e arrondissement), in het hart van het Quartier Central des Affaires (Q.C.A), de centrale zakenwijk van Parijs. Ondernemingen die hun kantoren in dit arrondissement vestigen, profiteren van de vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de talloze faciliteiten. Sportinfrastructuren zoals Roland Garros en het Parc des Princes, de vele historische locaties en de aanwezigheid van talloze winkels dragen bij tot de aantrekkingskracht van deze wijk.
Bij de reconversiewerken wordt niet geraakt aan de prachtige historische gevel. Na de werken zal het heringerichte gebouw werkplekken bieden die comfort en welzijn hoog in het vaandel dragen. De bouwvergunning werd ingediend op 22 december 2022. Op 23 december 2022 werd de huurovereenkomst (in toekomstige staat van voltooiing) ondertekend voor de volledige oppervlakte.

Beoogde certificeringen: Afstemming op de EU-taxonomie, BREEAM Excellent - WELL Gold

In het hart van de Park der Naties in Lissabon, het project voorziet de ontwikkeling van ± 28.000 m² kantoren, 1.250 m² bovengrondse winkels en private en openbare parkeerplaatsen.
Ideaal gelegen in het hart van deze nieuwe stadswijk geniet de site van directe toegang tot het openbaar vervoer, meer bepaald de metro en het treinstation, dat de stad Lissabon met Porto verbindt.

Bovenop zijn architectonische kwaliteiten besteedt het project WELLBE speciale aandacht aan het milieu en groenzones. Op de site zou er een nieuwe groenzone moeten komen van 1.000 m² (embasamento) die toegankelijk zal zijn voor het publiek alsook 400 m² groene privéterrassen. WELLBE zal ook uitgerust zijn met de laatste technologieën op vlak van energiecontrole en duurzaamheid en voorziet onder andere de plaatsing van een honderdtal zonnepanelen.

Duurzaameid en welzijn :WELLBE is het eerste project in Portugal dat voorgecertificeerd werd door het IWBI (International WELL Building Institute). Op termijn beoogt het project de certificaten BREEAM “Excellent”, WELL “Platinum” en Passive House.

Nieuw gemengd kantoor- en winkelproject aan de ingang van het Park of Nations, Lissabon - een nieuw voorbeeld van stadsvernieuwing
Na WELLBE, Atenor kondigt een tweede overname aan voor een project gelegen achter het Oriente-station. Het project voorziet de bouw van een gemengd gebouw met kantoren (6.800 m²) en handelsruimtes (1.800 m²). Het project bevindt zich aan de ingang van het Park of Nations, een gemengde wijk met moderne kantoren, woningen, een winkelcentrum, de Internationale Beurs van Lissabon, een concertzaal enz. Vanuit het centrum van Lissabon, maar ook vanuit de rest van Portugal, is dit gebied perfect bereikbaar met het openbaar vervoer (metro, trein en bus).
Een architectuurwedstrijd met aansluitend de indiening van de bouwvergunning is voorzien in 2023. Voor dit tweede project hangt de closing af van het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning.

ATENOR zet zijn ontwikkeling in Lissabon voort
Op 8 september kondigde Atenor de overname aan van de onderneming MULTI39, die een recht van opstal heeft op een stuk grond van 8.373 m² te Lissabon mits een bouwvergunning voor de ontwikkeling van een kantoorgebouw van ca. 15.000m² e5.
Het project ligt in de Campo Grande-zone, naast het voetbalstadion van Sporting Lissabon en de universiteit, in het hart van een van de veelbelovendste wijken van Lissabon. Het toekomstige gebouw zal grenzen aan het metrostation van Campo Grando, naast een van de voornaamste busstations van de stad.

Duurzaamheid en wellzijn : Campo Grande zal BREEAM “Excellent”-gecertificeerd zijn zoals 'Energy and Air Quality ADENE level A' (nationaal certificering in line met EU regulatie en beoogt het WELL “Gold”-certificaat.
100% EU Taxnomy aligned

In hartje Düsseldorf voorziet dit nieuwe gemengde project naast de renovatie van een supermarkt ook in de bouw van 33 wooneenheden en parkeerplaatsen. Het project bevindt zich langs één van de belangrijkste verkeersassen van het stadscentrum, « Am Wehrhahn 43 », juist naast het metrostation en op enkele stappen van de beroemde winkelstraat Königsallee.

In totaal zou het zo’n 2.900 m² aan woningen en 1.350 m² aan winkelruimte moeten tellen. AM WEHRHAHN wil ook de ecologische waarde van de site verbeteren door het plaatsen van intensieve en uitbreidbare groendaken.

23 juli 2020 -Eerste kantoorproject van ATENOR in Duitsland. Het project ligt met een uitstekende infrastructurele verbinding direct aan het metrostation “Heinrichstraße“ op het kruispunt van het zogenaamde "Mörsenboicher Ei". Tegenover de iconische ARAG-toren staat het opvallende gebouw in een universiteitsdistrict in volle evolutie.
Het project bestaat uit de bouw van een nieuw kantoorgebouw van ongeveer 14.000 m², waarvoor de stad Düsseldorf onlangs vooraf de mogelijkheid heeft goedgekeurd (Bauvorbescheid), om deze kantoorzone opnieuw te bebouwen. Daarom wil ATENOR het project in de nabije toekomst opstarten.

Duurzaamheid en welzijn : het project beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en heeft al de WELL precertificatie.

Stelt u zich een plek voor waar u elke dag kunt werken in een inspirerende omgeving en een moderne, functionele ruimte die deel uitmaakt van een doordacht stedelijk concept.

Het LAKESIDE is ideaal gelegen in de wijk Mokotow en biedt uitstekende communicatie met de belangrijkste punten in Warschau. De strategische ligging van het gebouw biedt ook handige internationale verbindingen. Maar wat de plaats echt uniek maakt is het prachtige groen dat elke hoek van de investering vult.

LAKESIDE stelt een verhuurvloeroppervlakte van 23,854 m² kantoren aan, die een open en flexibele werkomgeving bieden. Dit zal worden aangevuld met een breed gamma aan inrichtingen zoals een eetruimte, een caféhoek, fietsenstallingen en laadpalen voor elektrische wagens.

Duurzaamheid en welzijn : LAKESIDE is BREEAM Outstanding en WELL GOLD pre-certificeerd.

In mei 2018, verwierf ATENOR twee kantoorgebouwen met een oppervlakte van 30.500 m². De gebouwen, beter gekend onder de naam "University Business Center", liggen in de Mokotowwijk.
De twee buildings zullen in twee afzonderlijke projecten ontwikkeld worden, respectievelijk genoemd LAKESIDE en UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.

Beide gebouwen zijn gelegen in de Mokotow district,in de buurt van de Universiteit van Warschauw. Deze dynamische en bloeiende wijk was ideaal voor een eerste toegang tot de Poolse markt.
Het eerste gebouw werd hernoemd LAKESIDE, de tweede heeft zijn oorspronkelijke naam behouden, UNIVERSITY BUSINESS CENTER II.

Dit gebouw, nieuwer dan het eerste, en gecertificeerd BREEAM Very Good, zal worden onderhouden in zijn staat.

Dit 19,000 m² gebouw wordt verhuurd aan gerenommeerde huurders zoals Hewlett Packard Enterprise, HP Inc, DXC, Emerson Process Management and Ashland Ingredients Poland.

FORT 7, gelegen in de James Gordon Bennett Street in Warschau, is een modern, multifunctioneel en duurzaam project van meer dan 200.000 m². Het vormt een unieke wijk van ongeveer 14 ha, gekenmerkt door het natuur- en merengebied van 5,5 ha rond fort Zbarż. Het perceel geniet van de unieke nabijheid van twee treinstations en bushaltes en ligt vlakbij de luchthaven Warschau-Chopin.
De eerste fase betreft de bouw van het TRIBE-hotel uitgebaat door Ennismore met 266 kamers en 3 kantooreigendommen en werd ontworpen door JEMS Architekci. TRIBE staat voor haar duurzame verfijnde uitstraling, Dit hotelervaring zal een touch van originaliteit en gezelligheid in de toekomstige wijk brengen. De volgende fasen voorzien in een project voor gemengd gebruik met winkels, scholen, privéverhuur- en woonfaciliteiten. “

Duurzaamheid en welzin : het project beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en WELL “Gold” certificaten

Een tweede kantorencampus in Boedapest. Na het succes van Vaci Greens kiest ATENOR ervoor om een vernieuwend stadsproject neer te zetten in het District VIII, één van de meest veelbelovende stadsdelen van de Hongaarse hoofdstad. Arena Business Campus biedt 66.3380 m² kantoor- en 5.522 m² commerciële ruimte. De Arena Business Campus is ontworpen als een kleine wijk in een dynamische stedelijke omgeving en onderscheidt zich door zijn gedurfde architectuur. De 4 gebouwen omringen een grote tuin en een verbazingwekkend aantal bruggen en promenades verbinden de gebouwen met elkaar, wat het project een luchtige stijl en een ontspannen sfeer geeft.
Er zijn al huurcontracten getekend. ARENA BUSINESS CAMPUS zal de bedrijven Cargill en Freshland verwelkomen.

9 april 2020 : De bouw van gebouw 'A' van het ARENA BUSINESS CAMPUS-project in Boedapest werd binnen de voorziene termijn afgerond

Het RoseVille-project is ideaal gelegen in district 3 van Boedapest. Het project voorziet in twee kantoorgebouwen met commerciële ruimte van 16.200 m². De ligging is een van de belangrijkste concurrentievoordelen van deze site die zich op 300 meter van het winkelcentrum ‘Új Udvar’ (‘New Court’) bevindt en makkelijk bereikbaar is via de weg en met het openbaar vervoer. Dankzij de Arpad-brug en de nieuw aangelegde Megyeri-brug rijd je op slechts een paar minuten met de wagen naar de binnenstad of de snelwegen M0-M3. Het gebied is ook goed bereikbaar met bus- en tramlijnen. Het begin van de werken is voorzien voor het tweede trimester van 2020.

Duurzaamheid en welzijn : het project is BREEAM 'Excellent' cerificeerd (design stage) en behooft die Access4You certificaten te behalen.

Ideaal gelegen in Zuid-Boeda, één van de populairste delen van de stad, de twee gebouvween zal ongeveer 42.000m2 categorie ‘A+’ kantoorruimte bieden en commerciële ruimte met een ondergrondse garage, interne tuin en terrassen. In de buurt van universiteiten, van het commerciële centrum Ujubuda, van de autosnelweg M1 en M7, bediend door de nieuwe metrolijn 4, een nieuw tram- en busnet, deze deelmarkt is voortdurend in ontwikkeling. In de wijk bevinden zich ook een groeiend aantal diensten zoals winkelcentra, restaurants, cafés, sport- en vrijetijdsfaciliteiten.

Het Bakerstreet-project is een modelvoorbeeld van deze waarden, met ultramoderne technologieën, duurzame oplossingen en aangelegde tuinen en terrassen, waarbij de menselijke ervaring en het respect voor de omgeving centraal staan. Twee van de vele sterke voorbeelden zijn: de UVC-filters ingebouwd in het luchtverversingssysteem om de luchttoevoer te zuiveren en het feit dat alle ondergrondse parkeerplaatsen uitgerust zullen of kunnen worden met elektrische opladers om e-mobiliteit te ondersteunen.


Laaste nieuws - 5 juli 2022 : E.ON Hungária Zrt., de Hongaarse unit van de E.ON-Groep, heeft besloten om zijn site in Boedapest te verhuizen naar Bakerstree. E.ON zal er, vanaf het tweede kwartaal van 2024, een oppervlakte van 16.200 m² benutten.

Duurzaamheid en welzijn : het project beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en Access4You certificaten

Op 15 februari 2021, heeft ATENOR een overeenkomst ondertekend met betrekking tot de verwerving van nieuwe percelen in het District XI van Boedapest voor een totale oppervlakte van 82.861 m².
Dit nieuwe project, genaamd LAKE 11 HOME&PARK, heeft de capaciteit om in totaal 92.183 m² woonoppervlakte te bouwen en zal 1.326 wooneenheden voorstellen die in acht fasen worden ontwikkeld. De eerste fase heeft alvast een geldige bouwvergunning, terwijl voor de rest van het project de bouwvergunningen nog moeten worden verkregen. Dit project biedt dus evenwichtige perspectieven op korte en middellange termijn.
LAKE 11 HOME&PARK is gelegen in het zuidwestelijke deel van Boedapest (Zuid-Boeda), in het District XI, één van de meest populaire woonwijken van de Hongaarse hoofdstad. Het is gelegen in een groen gebied dat wordt begrensd door een kleine rivier en een meer, en langs de wegen die naar het Balatonmeer en de luchthaven van Budaörs leiden, en is gemakkelijk bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer naar het stadscentrum van Boedapest.

Smart bedrijvencomplex in Boekarest - 54.000 m² kantoren en winkels.
Met zijn ideale ligging is de site vlot toegankelijk zowel via de weg (luchthaven en stadscentrum op nauwelijks 15 minuten afstand) als met het openbaar vervoer.
Dankzij een knap staaltje architectuur, met flexibele en innoverende ruimtes en een ecologisch ontwerp beoogt het project een BREEAM Excellent certificering.
Het project is ontworpen met het oog op het welzijn van de bewoners en heeft een pre-certificaat WELL Platinum.

In december 2019 werd een huurovereenkomst voor een oppervlakte van 4.800 m² gesloten met Gameloft®, een ontwikkelaar en uitgever van videogames die deel uitmaakt van de Vivendi-groep.
September 2, 2021 : een overeenkomst werd bereikt voor de verhuur van 4.500 m² kantoorruimte binnen het @EXPO-project aan Telekom Romania Mobile Communications S.A., een toonaangevend bedrijf voor mobiele telecommunicatie in Roemenië.

Eerste residentieel project voor ATENOR in Boekarest Als knipoog naar onze iconische UP-site in Brussel, werd dit vierde project in Roemenië « UP-site Bucharest» gedoopt. UP-site Boekarest zal 270 appartementen bieden verdeeld over twee glazen torens van 12 en 25 verdiepingen, boven een gemeenschappelijke begane grond.


Duurzaamheid : Het project beoogt de BREEAM “Excellent” certificering.

Eeerste project van Atenor in Londen - bouwvergunning vergregen op 31 januari.
Het project, ontworpen door het internationale architectenbureau HOK, zal meer dan twee derde van de bestaande structuur behouden, zodat de bestaande koolstof opgeslagen blijft en de projectimpact op het milieu beperkt blijft. Het nieuwe duurzame kantoorgebouw zal ongeveer 7.200 m² (77,500 sq ft) hoge kwaliteit kantoorruimte aanbieden en dit verdeeld over acht verdiepingen.
Voor de werknemers worden fietsstallingen, kleedruimtes en sanitaire voorzieningen voorzien. Er zijn eveneens vier unieke buitenterrassen – meestal met een spectaculair uitzicht op de St Paul’s Cathedral. Er worden ook een reeks nieuwe openbare voorzieningen gecreëerd, waaronder een nieuwe voetgangersdoorgang die Bride Lane en Bridewell Place met elkaar verbindt, een kunstmuur, een nieuwe juicebar/café (120 m² – 1.300 sq ft), een dubbelhoge kantoorlobby met groene wand met overvloedig daglicht en een heringericht café (370 m² – 4.000 sq ft) op de begane grond en deel van de kelderverdieping.

Duurzaamheid en welzijn : 10 NBS beoogt het behalen van de BREEAM “Outstanding”- en WELL “Platinum”-certificaten.

Op 13 maart 2023, Atenor, Ascendal en Yoo Development sluitent een overeenkomst voor belangrijke herontwikkelingslocatie van Key West in Londen.
De driehoekige ontwikkelingssite huisvest de hoofdstelplaats van Tower Transit en de West- Londense busmaatschappij RATP Dev.
Op deze unieke locatie aan het kanaal en het park, met bovendien uitstekende vervoersverbindingen, zal een duurzaam gemengd complex ontwikkeld worden met de focus op huisvesting.
In een gezamenlijke inspanning om het gebied nieuw leven in te blazen, zullen de partners dit terrein van 6.000 m2 omvormen tot een nieuwe gemengde Londense wijk met een dorpsgevoel.
Deze nieuwe stedelijke leefruimte zal voorrang geven aan duurzame en betaalbare woningen. De site zal profiteren van een unieke locatie langs het kanaal en het park en uitstekende vervoersverbindingen.

Eoin Conroy, UK Country Director Atenor : "Deze kans bevestigt ons streven naar de verdere groei en diversificatie van onze projectenportefeuille in Londen, maar strookt ook met onze aanpak om sterke partnerschappen te bouwen voor duurzame stadsvernieuwing met een positieve sociale en economische impact. We kijken er erg naar uit om in de komende maanden samen te werken met en te luisteren naar de lokale gemeenschap, het gemeentebestuur van Westminster en onze projectpartners"