Projecten
ASTRO 23
Voor het kantoorgedeelte voorziet ATENOR een grondige groene renovatie, in lijn met haar duurzaamheidsbeleid. De minimumdoelstelling is BREEAM “Excellent”. Hierbij zullen hergebruik van materialen, circulaire economie, nearly zero energie-efficiëntie en afstemming op de taxonomie de kernprincipes. Het aangrenzende perceel van 872 m² in de Warmoesstraat momenteel gebruikt als bovengrondse parking zal voorwerp uitmaken van een toekomstige residentiële studie.
“We zijn er bijzonder trots op om stadsontwikkelaars te zijn en geloven sterk in de veranderingen die Brussel doormaakt. Met de aankoop van de Nagelmackerssite, een gerenommeerd gebouw met een opmerkelijke invalshoek, combineren we reconversie en nieuwbouw wat eerder zeldzaam voorkomt in de huidige marktsituatie, dus wisten we meteen dat dit aan alle eisen voldoet voor ATENOR”, aldus Sheelam Chadha, Belgium Country Director voor ATENOR.
The One
Realex
In januari 2021 ondertekenden het OIB en ATENOR een overeenkomst voor de verwerving van het nieuwe Conferentiecentrum dat door ATENOR wordt voorgesteld als onderdeel van haar REALEX-project, in het hart van de Europese wijk, naar aanleiding van de aanbesteding uitgeschreven door de Europese Commissie. Dit bevestigt duidelijk de symbolische rol van Brussel als Hoofdstad van Europa. De stedenbouwkundige aanvraag voor het REALEX-project werd in november 2018 ingediend en in 2020 aangepast rekening houdend met de wensen van de Europese Unie en de milieueffectenstudie.
Als gevolg van politieke verschuivingen binnen het Brusselse Gewest kwamen de Staatssecretaris, het OIB en ATENOR onderling overeen dat een nieuwe bouwaanvraag zou worden ingediend op basis van 55 meter hoogte. Deze aanvraag zal in het eerste halfjaar van 2022 worden ingediend en zal worden ondersteund door de administratie opdat de bouwvergunning in de loop van 2023 kan worden afgeleverd.
Dit project zal deels kantoren omvatten met een hoge milieukwaliteit aangepast aan de laatste duurzaamheidsdoelstellingen van de Europese Commissie, om zo het tekort van een dergelijk aanbod in de Europese wijk op te vangen.
Duurzaamheid : REALEX behoogt BREAAM Excellent certificering
City Dox
Move’Hub
MOVE’HUB, ontwikkeld door IMMOANGE (partnerschap tussen ATENOR, AGP en BPI Real Estate Belgium), past op een duurzame en kwalitatieve manier perfect in zijn huidige stedelijke context. Het project voorziet in een stimulerende werkomgeving, kwalitatieve en betaalbare woningen en diensten afgestemd op de activiteiten van de wijk. Dit alles binnen een verzorgd architecturaal geheel. De nadruk ligt op de flexibiliteit en de moduleerbaarheid van de ruimtes, die bovendien een hoge milieu- en sociale waarde hebben.
Met zijn stedelijke mix van functies past MOVE'HUB perfect in deze buurt in volle transformatie. Geworteld in de stad, zal er op de benedenverdieping bijna 3.000 m² voorzien worden voor diensten, faciliteiten en winkels. Het kantoorgebouw, een horizontale campus van 40.000 m², zal in perfecte harmonie zijn met de naburige gebouwen. Ter bevestiging van zijn grootstedelijke karakter wordt een subtiel accent aangebracht, recht tegenover de internationale toegang tot het station. De kantoorverdiepingen rond een centraal atrium bieden gevarieerde en lichte werkplekken ter bevordering van een vlotte organisatie aangepast aan de ‘New Ways of Working’. Ten slotte komen er ook twee residentiële gebouwen van samen 9.200 m² tegen de bestaande woningen, rond een grote collectieve tuin, een oase van groen in het centrum van de stad.
De vergunningsaanvraag (stedenbouwkunde en milieu) werdt op 10 mei 2022 geintroduceerd.
Duurzaamheid en confort: MOVE'HUB beantwoordt aan de laatste milieunormeringen en volgt de criteria van de toekomstige Europese Taxonomie. Ook beoogt het kantoorgedeelte de BREEAM “Excellent”-, Well Core and Shell “Gold”-certificaten en een neutrale CO2-balans. Verder zullen de woningen beantwoorden aan een “Nearly Zero Energy Building”-energieverbruik.
CCN
Op 14 oktober 2021, zoals oorspronkelijk voorzien in de overeenkomsten die werden ondertekend tijdens de aankoop van de site die momenteel bekend staat onder de naam CCN, hebben ATENOR en AG Real Estate de aandelen verworven die tot nu toe in het bezit waren van AXA IM-Real Assets. Daarmee worden ze nu mede-eigenaars van het kapitaal van CCN Development dat het geheel in eigendom heeft.Het project, dat kan genieten van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (metro, busstation geïntegreerd in het gebouw evenals rechtstreekste toegang tot het Noordstation), is gelegen in het hart van een wijk die onlangs een grondige transformatie heeft ingezet. De nabijheid van grote stedelijke stations, die densiteit, vermenging en kwaliteitsvolle openbare ruimten combineren, zullen de pijlers vormen van de steden van de toekomst. Dit project zou hiervan een perfecte incarnatie moeten zijn.
Werken zijn in 2021 begonnen.
Beaulieu
De gebouwen, met een totale oppervlakte van 24.500 m² en die onmiskenbaar verouderd zijn, zullen zorgvuldig worden bestudeerd om te bepalen wat het beste economisch en ecologisch alternatief is voor de herontwikkeling ervan.
ATENOR wil van deze grondige renovatie een voorbeeldproject maken rond herontwikkeling op het vlak van duurzaamheid, circulariteit en efficiëntie.
Bekend om hun verouderde staat, zullen de gebouwen van het Espace Beaulieu een ingrijpende renovatie moeten ondergaan. Beide gebouwen maakten deel uit van een gezamenlijke studie uitgevoerd door ATENOR en AG Real Estate - eigenaar van de derde BEAULIEU building - om het beste economische en ecologische alternatief te bepalen voor hun herontwikkeling. Dit zal rekening houden met hun specifieke postmodernistische architectuurstijl waarvan getuige hun inschrijving in de inventaris van het bouwkundig erfgoed.
ATENOR en AG Real Estate dienden in december 2020 samen een stedenbouwkundige en milieuvergunningsaanvraag in voor dit geheel. Na de voltooiing van de effectenstudie in oktober 2021 werden de herzieningen op de oorspronkelijke vergunningsaanvraag ingediend bij de overheidsinstanties.
Doel is om met het BEAULIEU-project een Nearly Zero Energy-prestatie te bereiken waarbij het gebouw geen fossiele energie zal verbruiken en zal voldoen aan de strengste EPB-reglementering met een beperkte koolstofbalans op lange termijn. Het project voorziet onder andere in de implementatie van een geothermische installatie, het plaatsen van zonnepanelen, de ontwikkeling van 5.000 m² groenzones en de integratie van groendaken.
Het BEAULIEU-project zal BREEAM “Excellent”-gecertificeerd zijn en beoogt het WELL “Gold”-certificaat.
De Molens
Een stedenbouwkundige vergunning voor een eerste deel van het project werd eind 2020 verkregen. Deze vergunning betreft de bouw van een ondergrondse parking, 106 woonéénheden en 765 m² aanvullende ondersteunende functies om het project te stimuleren.
Als de sloopfase is afgerond, kunnen de werkzaamheden in oktober 2021 beginnen en zullen ze 31 maanden duren. De voorlopige oplevering van het eerste gebouw wordt verwacht in augustus 2023.
ATENOR en 3D Real Estate zijn begonnen met de marketing van het project. De verkoop van de flats in de eerste fase is in volle gang.
Dankzij zijn architectonische uitmuntendheid en duurzame aanpak zal het project bijdragen tot de versterking van de aantrekkelijkheid van het centrum van Deinze.
Les Berges de l’Argentine
Op 23 december 2019, als onderdeel van de ontwikkeling van zijn residentieel project "Les Berges de l'Argentine" in Terhulpen, heeft ATENOR SA een samenwerkingsovereenkomst getekend met Immobilière du Cerf, eigenaar van het terrein direct grenzend aan meer dan 6 hectare. Het doel is om een gezamenlijk project te ontwikkelen waarin het percentage ATENOR-participatie ongeveer 80% is. Deze overeenkomst maakt deel uit van een alomvattende aanpak voor het herstel van de site van de Anciennes Papeteries Intermills, met het oog op de oprichting van een duurzame, intergenerationele woonwijk, een echte link tussen het centrum en het station van La Hulpe.
Nysdam Office Park
Au Fil des Grands Prés
La Sucrerie
Trebel
Palatium
UP-site
Montoyer
Whitepark
Het werd in 1995 verkocht aan P&V en wordt momenteel gebruikt door de Europese Commissie.
Montbourg
Luxbourg
North Galaxy
Laurentide
Southcity
De aanwezigheid van kantoren, handelsruimte en een hotel rechtover het station, de bebouwingsdichtheid, nieuwe winkels en de herwaardering van de openbare ruimte blazen de wijk nieuw leven in en zorgen voor meer diversiteit, mobiliteit en veiligheid in de stad.
Media Gardens
Souverain
Port du Bon Dieu
Port du Bon Dieu – Lot 2
Zo nam in 2017 de nieuwe hoofdzetel van CBC Bank & Verzekeringen zijn intrek aan de hoofdingang van Namen langs de Maas.


Test







Nysdam, Terhulpen
















Datum
N/A
Status
In portefeuille
Eénheden
8.500 m2 kantoren - 872 m2 residentieel (in studie)
Architect
N/A
Bouwheer
Highline SA and Soap House SA (100% ATENOR)
Datum
Einde : 1ste kwartaal 2019
Status
Voltooid
Eénheden
9.740 m² residentieel - 29.500 m² kantoorruimte - 560 m² handelsruimte
Architect
B2AI
Bouwheer
The One Estate S.A. (appartementen) - The One Office S.A. (kantoren)
Datum
Begin van de werken : not before 2023
Status
In portefeuille
Eénheden
45.000 m² kantoren, conferentiecentrum en commerciele ruimte
Architect
Assar Architectes
Bouwheer
Freelex SPRL, Leaselex SPRL en Immo Silex (90% ATENOR en 10% Kingslex)
Datum
Begin van de werken : 2016 - Einde : 2025
Status
In portefeuille
Eénheden
104.000 m2 appartementen - 10.176 m2 Rusthuis- 17.000 m2 werkruimtes - 9.800 m2 productieve activiteiten
Architect
JNC International (Master Plan), architectesassoc s.p.r.l. ,ETAU Architects s.p.r.l. , DDS+, Stein Van Rossem, B Architecten + Veld
Bouwheer
Rest Island s.a. (100% ATENOR) - Immobilière de la Petite Ile s.a. (100% ATENOR)
Datum
De vergunningsaanvraag (stedenbouwkunde en milieu) werdt op 10 mei 2022 geintroduceerd
Status
In portefeuille
Eénheden
40.000 m² kantoren - 9.200 m² woningen - 3.000 m² commerciele ruimte en uitrustingen
Architect
B-Architecten & Jasper-Eyers
Bouwheer
Victor Estates S.A., Immoange S.A., Victor Bara S.A. & Victor Spaak S.A.
Datum
Begin van de werken : 2021
Status
In portefeuille
Eénheden
90.000 m2 kantoren - 10.000 m2 commerciele ruimte - 30.000 m2 resdientieel
Architect
Architectes Assoc+, TVK, Multiple
Bouwheer
ATENOR S.A., AG Real Estate
Datum
Beg. van de werken : 2023
Status
In portefeuille
Eénheden
24.500 m² kantoren
Architect
Atelier d'Architecture de Genval
Bouwheer
ATENOR S.A.
Datum
Begin van de werken : 1ste trimester 2021
Status
In portefeuille
Eénheden
29.450 m² woonplaatsen en 2.700 m² commerciële ruimte en faciliteiten
Architect
Architects : Reiulf Ramstad Arkitekter, URA, B2AI - Landschapsarchitecten : Arne Deruyter, Antea
Bouwheer
ATENOR S.A. - 3D Real Estate
Datum
Aanvang van werken : 3de kwartaal 2017
Status
In portefeuille
Eénheden
22.0000 m² wooningen - 4.250 m² kantoren -5.000m² seniorenflats - 400 m² commerciele ruimte
Architect
MDW Architecture / Bureau Blondel / ETAU
Bouwheer
ATENOR SA - Immobilère du Cerf
Datum
Einde: 2001
Status
In portefeuille
Eénheden
15.600 m² kantoren
Architect
François Schillings
Bouwheer
Hexaten SA (100% ATENOR)
Datum
Aanvang van werken : Februari 2015 - Einde van Fase 1 : Juni 2020
Status
In portefeuille
Eénheden
58.000 m² wooningen - 14.600 m² kantoren
Architect
Holoffe & Vermeersch / DDS & Partners / A2M
Bouwheer
Mons Properties S.A. (100% ATENOR)
Datum
Einde van de werken: 4de kwartaal 2020
Status
Voltooid
Eénheden
19.560 m² woningen - 450 m² commerciele ruimte - 530 m² crèche
Architect
DDS & Partners et Holoffe & Vermeersch
Bouwheer
ATENOR S.A.
Datum
Voltooid in 2016
Status
Voltooid
Eénheden
29.766 m² kantoren
Architect
M.&J-M Jaspers - J.Eyers & Partners
Bouwheer
ATENOR s.a.
Datum
Voltooid einde 2017
Status
Voltooid
Eénheden
152 logements et 1000 m² de bureaux
Architect
DDS & Partners
Bouwheer
ATENOR s.a.
Datum
Voltooid in 2014
Status
Voltooid
Eénheden
Woningen: Toren: 39.800 m² - Terrasgebouwen: 13.275 m² - Kantoren: 29.690 m² - Handelsruimte: 1.650 m²
Architect
Ateliers Lion Architectes - Urbanistes (Paris) en A2RC Architects (Brussel)
Bouwheer
Build Up s.a. (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 1993
Status
Voltooid
Eénheden
12.200 m² kantoren
Architect
Les Ateliers de Bruxelles
Bouwheer
SPC 'Montoyer' (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 1995
Status
Voltooid
Eénheden
11.500 m² kantoren
Architect
Les Ateliers de Bruxelles
Bouwheer
White Park S.A.
Datum
Voltooid in 1999
Status
Voltooid
Eénheden
25.000 m² kantoren
Architect
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Bouwheer
SPC Erasmonde (66% ATENOR in samenwerking met P&V) en SPC Perennis ((77% ATENOR in samenwerking met de bank CGER)
Datum
Voltooid in maart 1999
Status
Voltooid
Eénheden
17.000 m² kantoren
Architect
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Bouwheer
Erasmonde S.A. (66% ATENOR in samenwerking met P&V)
Datum
Voltooid in 2005
Status
Voltooid
Eénheden
109.335 m² kantoren
Architect
Henri Montois & Partners, Art&Build en Jaspers-Eyers & Partners
Bouwheer
SPC North Galaxy (47% ATENOR - 47% CDP - 6% Dexia Bank)
Datum
Voltooid in 2004
Status
Voltooid
Eénheden
14.000 m² kantoren en 43 woningen
Architect
Architectes Associés
Bouwheer
Laurentide s.a. (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 2011
Status
Voltooid
Eénheden
32.766 m² kantoren en winkels + driesterrenhotel met 142 kamers
Architect
A2RC & Bureau d'Architecture M&JM Eyers J.Eyers & Partners
Bouwheer
South City Hotel & South City Office (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 2011
Status
Voltooid
Eénheden
282 woningen en 276 parkeerplaatsen
Architect
ARTER (voormalig B.O.A.)
Bouwheer
SPC Immobilière des Deux Maisons (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 1993
Status
Voltooid
Eénheden
7.100 m² kantoren
Architect
–
Bouwheer
–
Datum
Voltooid in 2016
Status
Voltooid
Eénheden
140 appartementen, 1 restaurant en 5 winkels
Architect
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Bouwheer
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 2017
Status
Voltooid
Eénheden
7.600 m2 kantoren en 113 parkeerplaatsen
Architect
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Bouwheer
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
-
ASTRO 23
België, Brussel -
The One
België, Brussel -
Realex
België, Brussel -
City Dox
België, Brussel -
Move'Hub
België, Brussel -
CCN
België, Brussel -
Beaulieu
België, Brussel -
De Molens
België, Deinze -
Les Berges de l'Argentine
België, Terhulpen -
Nysdam Office Park
België, Terhulpen -
Au Fil des Grands Prés
België, Bergen -
La Sucrerie
België, Ath -
Trebel
België, Brussel -
Palatium
België, Brussel -
UP-site
België, Brussel -
Montoyer
België, Brussel -
Whitepark
België, Brussel -
Montbourg
België, Brussel -
Luxbourg
België, Brussel -
North Galaxy
België, Brussel -
Laurentide
België, Brussel -
Southcity
België, Brussel -
Media Gardens
België, Brussel -
Souverain
België, Brussel -
Port du Bon Dieu
-
Port du Bon Dieu - Lot 2
België, Namur