Projecten
ASTRO 23
In Astro 23 zullen de voormalige zetel van de bank Nagelmackers, gelegen aan de Astronomielaan 23, 1210 Sint-Joost-ten-Node, in het centrum van Brussel, en het aangrenzende terrein aan de Potagèrestraat 15-29, worden omgevormd tot een kantoor- en woonproject dat beantwoordt aan de hoogste milieu- en comfortnormen.
Voor het kantoorgedeelte voorziet Atenor een grondige groene renovatie, in lijn met haar duurzaamheidsbeleid. Hierbij zullen hergebruik van materialen, circulaire economie, nearly zero energie-efficiëntie en afstemming op de taxonomie de kernprincipes. Op het aangrenzende perceel dat momenteel dienstdoet als parking komt een kwalitatief woongebouw, omgeven door groene ruimtes.
De bereikbaarheid, het hoogstaande landschapsbeheer, de circulatiezones in het gebouw en de bescherming van de biodiversiteit maken van Astro 23 een baanbrekend project dat bij uitstek inspeelt op de behoeften van de toekomstige bewoners.
Duurzaamheid en welzijn : Astro 23 wordt afgestemd op de criteria van de Europese taxonomie en beoogt BREEAM Excellent en WELL Gold certificeringen
The One
Realex
De Brusselse Europese Wijk bepaalt ook vandaag nog de uitstraling van de hoofdstad van Europa en geldt als innovatieve, multiculturele plek om te wonen en te werken.
Atenor is van plan op die iconische locatie een 26.000 m² conferentiecentrum te bouwen, evenals 18.600 m² kantoren en 600 m² handelszaken en voorzieningen.
De ingediende bouw en milieuvergunningsaanvragen werden in juli 2022 als volledig verklaard. Atenor zal alles in het werk stellen om de wijzigingen in de vergunningsaanvragen voor te bereiden na afronding van de effectenstudie die tegen het einde van het eerste kwartaal van 2023 wordt verwacht.
Duurzaamheid : REALEX behoogt BREAAM Excellent certificering
City Dox
Gelegen aan de oevers van het Kanaal in Anderlecht en aan de ingang van de stad, biedt deze nieuwe wijk van 5,4 ha woningen, kantoren, diensten, winkels, een rusthuis en binnenkort een school. Een moderne, vriendelijke en innovatieve wijk, op 2 stappen van het openbaar vervoer en fietspaden.
Een “groene wijk” met regenwaterrecuperatie, innovatief afvalbeheer, zonnepanelen, beveiligde fietsen-en bakfietsstelling, tuinen, een moestuin en een prachtig park.
Vandaag lanceren wij de commercialisering van een nieuwe wijk “Park Side” voor de stad in het groen : 74 appartementen gelegen in het hart van het park.
Ontdek Park Side
Move’Hub
Met de perrons van Thalys en Eurostar op geen vijftig meter, ligt Move'Hub in het hart van het bruisend mobiliteitsknooppunt van de hoofdstad (TGV, treinen, metro's, trams, fietsen, taxi's, openbare parkings, MIVB, bussen van De Lijn en Tec, ...). Move'Hub is optimaal geworteld in een duurzame en verbonden stad.
Meet'up
Move'Hub zet zich in voor een evenwichtige samenleving en biedt een unieke toegankelijkheid en zichtbaarheid, evenals een warmontvangst in efficiënte ruimtes. Een project voor gemengd gebruik, met woningen, horeca en winkels. Move'Hub vormt een nieuwe, levendige en hoogwaardige stedelijke omgeving.
Robuust, met een atrium dat geniet van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, maken de kantoren van Move’Hub flexibele indelingen mogelijk en bieden ze een grote verscheidenheid aan toekomstige aanpassingen.
Green'up
Met een milieuvriendelijke aanpak, streeft Move'Hub naar BREEAM Outstanding en WELL Platinum certificeringen, evenals afstemming aan de doelstellingen van de Europese Taxonomie. Move'Hub verbruikt geen fossiele brandstoffen en pleit voor hergebruik van materialen, prefabricage en modulariteit om de koolstofvoetafdruk en de hoeveelheid afval te verminderen. De buitenruimten en terrassen op alle verdiepingen en de aanleg van een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners dragen bij tot het welzijn en tot de klimaatinspanning ( koeling en biodiversiteit). Move'Hub draagt bij aan de duurzame overgang van de wijk.
Move'Hub
De plaats om te leven, te werken en te ontspannen voor een nieuwe generatie Europese burgers.
PROGRAMMA
• 72 betaalbare woningen, waarvan 64 gesubsidieerd
• 38.500m² kantoren
• 3.200 m² private buitenterrassen
• 2.000 m² gemeenschappelijke tuinen
• 342 fietsenparkings met elektrische oplaadpunten
OPLEVERING
Eind 2026
NOR.Bruxsels
Dankzij haar ligging geniet de site van een uitzonderlijke verbinding met het openbaar vervoer (mobiliteitshub met geïntegreerd metro- en busstation, evenals rechtstreekse toegang tot het Noordstation).
De bestaande gebouwen worden momenteel afgebroken. Zodra de nodige vergunningen binnen zijn, willen Atenor en zijn partner starten met de bouw van NOR.Bruxsels. NOR staat voor ‘Networked Offices and Residential’. Deze naam typeert perfect de dynamiek en het innovatieve karakter die tot uiting komen in dit gemengd project dat kwaliteitsvolle kantoren, woningen, handelszaken, openbare ruimtes en de mobiliteitshub aan het Noordstation samenbrengt.
In termen van stedelijkheid vormt NOR.Bruxsels de hoeksteen van de vernieuwing van de omgeving van het Noordstation en weerspiegelt het project de ambitie om er zowel een vloeiende doorgang als een aangename woon- en werkomgeving van te maken.
De bouwvergunningsaanvraag werd ingediend in mei 2022, groen licht wordt verwacht tegen half 2024
Duurzaameid en wellzijn: Afstemming op de EU-taxonomie, BREEAM: Outstanding WELL GOLD
Beaulieu
Atenor ontwikkelt een groot kantoor renovatie project in Ouderghem. Een ander voorbeeld van de uitvoering van zijn ESG-strategie.
De gebouwen, met een totale oppervlakte van 26.000 m² en die onmiskenbaar verouderd zijn, zullen zorgvuldig worden bestudeerd om te bepalen wat het beste economisch en ecologisch alternatief is voor de herontwikkeling ervan.
Atenor wil van deze grondige renovatie een voorbeeldproject maken rond herontwikkeling op het vlak van duurzaamheid, circulariteit en efficiëntie.
Doel is om met het BEAULIEU-project een Nearly Zero Energy-prestatie te bereiken waarbij het gebouw geen fossiele energie zal verbruiken en zal voldoen aan de strengste EPB-reglementering met een beperkte koolstofbalans op lange termijn. Zonnepanelen, 5.000 m² groenzones, de integratie van groendaken, technische installaties (open geothermische installatie, warmtepompen) zonder verbruik van fossiele energie op de site zullen het comfort van de gebruikers garanderen, conform de Europese Taxonomie en conform de decarbonisatiedoelstellingen vastgelegd door de Europese Commissie tegen 2030-2050.
Met een voorziene einddatum in 2025 zullen we met dit gebouw aan toekomstige gebruikers energieprestaties kunnen bieden die ruimschoots voorliggen op de Europese milieuverplichtingen.
De bouwvergunning werdverkregen op 11 oktober 2022.
Duurzaameheid en welzijn : Het Beaulieu project wordt afgestemd op de Europese taxonomie en beoogt BREEAM Excellent en WELL Gold certificeringen
Liv De Molens
Een eerste stap op de Vlaamse vastgoedmarkt. In 2019, is Atenor een 50-50 partnerschap aangegaan met 3D Real Estate voor de ontwikkeling van een gemengd project van 35.000 m² (residentieel, commercieel en faciliteiten) in het hartje van Deinze, langs de Leie, op de site van de voormalige "Dossche"-molens.
Op 27 juni 2023, heeft Atenor zijn participatie in het project aan 3D Real Estate verkocht.
De site, met een oppervlakte van 2,14 hectare, geniet van een voorkeurslocatie in het stadscentrum, nabij het station en de winkelstraat Tolpoort. Een uitstekende bereikbaarheid zowel via openbaar vervoer als via de wagen maakt de site bijzonder geschikt voor een kwalitatieve stadsontwikkeling.
Scandinavische architectuur wordt uitgenodigd in Deinze: harmonie en zuivere lijnen, voorrang voor water en licht, groene ruimtes, ... De Noorse architect Reiulf Ramstad heeft alle elementen samengebracht die van de site een wijk zullen maken waar de levenskunst 'hygge' zich op natuurlijke wijze zal opdringen.
De site wordt in fases omgevormd tot een gemengd geheel waar woningen, diensten, recreatiegebieden en groene ruimten hand in hand gaan. Dit alles met behoud van het historische karakter van de locatie.
De bouw van de eerste fase is aan de gang en omvat drie nieuwe gebouwen (106 appartementen en ondergrondse parkings).
De bouwvergunning voor de ontwikkeling van de tweede fase (141 appartementen) werd in oktober 2022 verkregen. De werken zullen van start gaan na de sloop van de voormalige opslagplaatsen en de saneringswerken.
De derde fase heeft betrekking op de renovatie van de bestaande gebouwen. De vergunningsaanvraag voor deze instandhoudings- en aanpassingswerken zal worden ingediend in het tweede kwartaal van 2023
Les Berges de l’Argentine
Nysdam Office Park
Au Fil des Grands Prés
De eerste fase bestaat uit 8 woongebouwen met in totaal 256 wooneenheden die allemaal opgeleverd en verkocht zijn.
De tweede fase van 4,7 ha ging van start met de bouw van 3 kantoorgebouwen die in toekomstige staat van voltooiing werden verkocht aan prominente instellingen (ONEM, Fédération Wallonie-Bruxelles en TEC, de openbaarvervoermaatschappij van het Waalse Gewest.
Aansluitend wordt binnen de tweede fase een volgend bouwprogramma aangevat (JKL) met 119 wooneenheden waarvoor de vergunning werd afgeleverd in december 2021.
De vergunningsaanvraag voor de vlogende wooncomplexen zijn onderzocht.
La Sucrerie
Trebel
Palatium
UP-site
Montoyer
Whitepark
Het werd in 1995 verkocht aan P&V en wordt momenteel gebruikt door de Europese Commissie.
Montbourg
Luxbourg
North Galaxy
Laurentide
Southcity
De aanwezigheid van kantoren, handelsruimte en een hotel rechtover het station, de bebouwingsdichtheid, nieuwe winkels en de herwaardering van de openbare ruimte blazen de wijk nieuw leven in en zorgen voor meer diversiteit, mobiliteit en veiligheid in de stad.
Media Gardens
Souverain
Port du Bon Dieu
Port du Bon Dieu – Lot 2
Zo nam in 2017 de nieuwe hoofdzetel van CBC Bank & Verzekeringen zijn intrek aan de hoofdingang van Namen langs de Maas.


Test








Nysdam, Terhulpen
















Datum
Q3 2024
Status
In portefeuille
Eénheden
7.600 m² kantoren - 2.650 m² residentieel -1.500 m² groene ruimtes - fietsenstallingen en laadpalen
Architect
SMAK Architects en Bureau Bouwtechniek
Bouwheer
Highline SA and Soap House SA (100% ATENOR)
Datum
Einde : 1ste kwartaal 2019
Status
Voltooid
Eénheden
9.740 m² residentieel - 29.500 m² kantoorruimte - 560 m² handelsruimte
Architect
B2AI
Bouwheer
The One Estate S.A. (appartementen) - The One Office S.A. (kantoren)
Datum
Begin van de werken : not before 2023
Status
In portefeuille
Eénheden
45.000 m² kantoren, conferentiecentrum en commerciele ruimte -3.400 m² pocketpark en groene ruimtes - 269 fietsenstallingen, 70 laadpalen voor elektrische voertuigen
Architect
Assar Architectes
Bouwheer
Freelex SPRL, Leaselex SPRL en Immo Silex (90% ATENOR en 10% Kingslex)
Datum
Begin van de werken : 2016 - Einde : 2025
Status
In portefeuille
Eénheden
104.000 m2 appartementen - 10.176 m2 Rusthuis- 17.000 m2 werkruimtes - 9.800 m2 productieve activiteiten
Architect
JNC International (Master Plan), architectesassoc s.p.r.l. ,ETAU Architects s.p.r.l. , DDS+, Stein Van Rossem, B Architecten + Veld
Bouwheer
Rest Island s.a. (100% ATENOR) - Immobilière de la Petite Ile s.a. (100% ATENOR)
Datum
De vergunningsaanvraag (stedenbouwkunde en milieu) werdt op 10 mei 2022 geintroduceerd
Status
In portefeuille
Eénheden
38.500 m² kantoren - 74 woningen - 2.500 m² winkels en gemeenschapsvoorzieningen
Architect
Jaspers − Eyers / B-Architecten
Bouwheer
Victor Estates S.A., Immoange S.A., Victor Bara S.A. & Victor Spaak S.A.
Datum
Begin van de werken : 2021
Status
In portefeuille
Eénheden
92.500 m2 kantoren - 17.000 m² handelszaken, voorzieningen en een mobiliteitshub - 48.000 m² residentieel - 1.419 fietsenstallingen
Architect
Architectes Assoc+, TVK, Multiple
Bouwheer
ATENOR S.A., AG Real Estate
Datum
Beg. van de werken : 2023
Status
In portefeuille
Eénheden
26.000 m² kantoren - 3.500 m² groene ruimtes - 432 overdekte parkings - 192 fietsenstallingen - 19 laadpalen
Architect
Atelier d'Architecture de Genval
Bouwheer
ATENOR S.A.
Datum
Begin van de werken : 1ste trimester 2021
Status
Voltooid
Eénheden
33.900 m² residentieel - , 1.350 m² winkels en aanvullende functies - 808 fietsenstallingen - 223 laadpalen - 5 deelwagens
Architect
Architects : Reiulf Ramstad Arkitekter, URA, B2AI - Landschapsarchitecten : Arne Deruyter, Antea
Bouwheer
3D Real Estate
Datum
Aanvang van werken : 3de kwartaal 2017
Status
In portefeuille
Eénheden
22.0000 m² wooningen - 4.250 m² kantoren -5.000m² seniorenflats - 400 m² commerciele ruimte
Architect
MDW Architecture / Bureau Blondel / ETAU
Bouwheer
Atenor SA - Immobilère du Cerf
Datum
Einde: 2001
Status
In portefeuille
Eénheden
15.600 m² kantoren
Architect
François Schillings
Bouwheer
Hexaten SA (100% ATENOR)
Datum
Einde van de werken kantoren : Q1 2024 - Residentieel : TBC
Status
In portefeuille
Eénheden
32.500 m² wooningen - 14.600 m² kantoren
Architect
Holoffe & Vermeersch / DDS & Partners / A2M - Syntaxe / Urban Platform
Bouwheer
Mons Properties S.A. (100% ATENOR)
Datum
Einde van de werken: 4de kwartaal 2020
Status
Voltooid
Eénheden
19.560 m² woningen - 450 m² commerciele ruimte - 530 m² crèche
Architect
DDS & Partners et Holoffe & Vermeersch
Bouwheer
ATENOR S.A.
Datum
Voltooid in 2016
Status
Voltooid
Eénheden
29.766 m² kantoren
Architect
M.&J-M Jaspers - J.Eyers & Partners
Bouwheer
ATENOR s.a.
Datum
Voltooid einde 2017
Status
Voltooid
Eénheden
152 logements et 1000 m² de bureaux
Architect
DDS & Partners
Bouwheer
ATENOR s.a.
Datum
Voltooid in 2014
Status
Voltooid
Eénheden
Woningen: Toren: 39.800 m² - Terrasgebouwen: 13.275 m² - Kantoren: 29.690 m² - Handelsruimte: 1.650 m²
Architect
Ateliers Lion Architectes - Urbanistes (Paris) en A2RC Architects (Brussel)
Bouwheer
Build Up s.a. (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 1993
Status
Voltooid
Eénheden
12.200 m² kantoren
Architect
Les Ateliers de Bruxelles
Bouwheer
SPC 'Montoyer' (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 1995
Status
Voltooid
Eénheden
11.500 m² kantoren
Architect
Les Ateliers de Bruxelles
Bouwheer
White Park S.A.
Datum
Voltooid in 1999
Status
Voltooid
Eénheden
25.000 m² kantoren
Architect
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Bouwheer
SPC Erasmonde (66% ATENOR in samenwerking met P&V) en SPC Perennis ((77% ATENOR in samenwerking met de bank CGER)
Datum
Voltooid in maart 1999
Status
Voltooid
Eénheden
17.000 m² kantoren
Architect
Bureau Henri Montois - Bureau L.H.L.
Bouwheer
Erasmonde S.A. (66% ATENOR in samenwerking met P&V)
Datum
Voltooid in 2005
Status
Voltooid
Eénheden
109.335 m² kantoren
Architect
Henri Montois & Partners, Art&Build en Jaspers-Eyers & Partners
Bouwheer
SPC North Galaxy (47% ATENOR - 47% CDP - 6% Dexia Bank)
Datum
Voltooid in 2004
Status
Voltooid
Eénheden
14.000 m² kantoren en 43 woningen
Architect
Architectes Associés
Bouwheer
Laurentide s.a. (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 2011
Status
Voltooid
Eénheden
32.766 m² kantoren en winkels + driesterrenhotel met 142 kamers
Architect
A2RC & Bureau d'Architecture M&JM Eyers J.Eyers & Partners
Bouwheer
South City Hotel & South City Office (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 2011
Status
Voltooid
Eénheden
282 woningen en 276 parkeerplaatsen
Architect
ARTER (voormalig B.O.A.)
Bouwheer
SPC Immobilière des Deux Maisons (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 1993
Status
Voltooid
Eénheden
7.100 m² kantoren
Architect
–
Bouwheer
–
Datum
Voltooid in 2016
Status
Voltooid
Eénheden
140 appartementen, 1 restaurant en 5 winkels
Architect
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Bouwheer
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
Datum
Voltooid in 2017
Status
Voltooid
Eénheden
7.600 m2 kantoren en 113 parkeerplaatsen
Architect
Montois Partners Architects & l'Atelier de l'Arbre d'Or
Bouwheer
SPC Namur Waterfront (100% ATENOR)
-
ASTRO 23
België, Brussel -
The One
België, Brussel -
Realex
België, Brussel -
City Dox
België, Brussel -
Move'Hub
België, Brussel -
NOR.Bruxsels
België, Brussel -
Beaulieu
België, Brussel -
Liv De Molens
België, Deinze -
Les Berges de l'Argentine
België, Terhulpen -
Nysdam Office Park
België, Terhulpen -
Au Fil des Grands Prés
België, Bergen -
La Sucrerie
België, Ath -
Trebel
België, Brussel -
Palatium
België, Brussel -
UP-site
België, Brussel -
Montoyer
België, Brussel -
Whitepark
België, Brussel -
Montbourg
België, Brussel -
Luxbourg
België, Brussel -
North Galaxy
België, Brussel -
Laurentide
België, Brussel -
Southcity
België, Brussel -
Media Gardens
België, Brussel -
Souverain
België, Brussel -
Port du Bon Dieu
-
Port du Bon Dieu - Lot 2
België, Namur