Renovatie en circulariteit vormen de kern van het project, ASTRO 23 combineert reconversie en nieuwbouw

In Astro 23 zullen de voormalige zetel van de bank Nagelmackers, gelegen aan de Astronomielaan 23, 1210 Sint-Joost-ten-Node, in het centrum van Brussel, en het aangrenzende terrein aan de Potagèrestraat 15-29, worden omgevormd tot een kantoor- en woonproject dat beantwoordt aan de hoogste milieu- en comfortnormen.
Voor het kantoorgedeelte voorziet Atenor een grondige groene renovatie, in lijn met haar duurzaamheidsbeleid. Hierbij zullen hergebruik van materialen, circulaire economie, nearly zero energie-efficiëntie en afstemming op de taxonomie de kernprincipes. Op het aangrenzende perceel dat momenteel dienstdoet als parking komt een kwalitatief woongebouw, omgeven door groene ruimtes.
De bereikbaarheid, het hoogstaande landschapsbeheer, de circulatiezones in het gebouw en de bescherming van de biodiversiteit maken van Astro 23 een baanbrekend project dat bij uitstek inspeelt op de behoeften van de toekomstige bewoners.

Duurzaamheid en welzijn : Astro 23 wordt afgestemd op de criteria van de Europese taxonomie en beoogt BREEAM Excellent en WELL Gold certificeringen

Midden in de Europese Wijk in Brussel, Realex zal het toekomstige Conferentiecentrum van de Europese Unie herbergen.
De Brusselse Europese Wijk bepaalt ook vandaag nog de uitstraling van de hoofdstad van Europa en geldt als innovatieve, multiculturele plek om te wonen en te werken.
Atenor is van plan op die iconische locatie een 26.000 m² conferentiecentrum te bouwen, evenals 18.600 m² kantoren en 600 m² handelszaken en voorzieningen.
De ingediende bouw en milieuvergunningsaanvragen werden in juli 2022 als volledig verklaard. Atenor zal alles in het werk stellen om de wijzigingen in de vergunningsaanvragen voor te bereiden na afronding van de effectenstudie die tegen het einde van het eerste kwartaal van 2023 wordt verwacht.

Duurzaamheid : REALEX behoogt BREAAM Excellent certificering

CITY DOX – de oevers van het Kanaal komen tot leven in Anderlecht
Gelegen aan de oevers van het Kanaal in Anderlecht en aan de ingang van de stad, biedt deze nieuwe wijk van 5,4 ha woningen, kantoren, diensten, winkels, een rusthuis en binnenkort een school. Een moderne, vriendelijke en innovatieve wijk, op 2 stappen van het openbaar vervoer en fietspaden.
Een “groene wijk” met regenwaterrecuperatie, innovatief afvalbeheer, zonnepanelen, beveiligde fietsen-en bakfietsstelling, tuinen, een moestuin en een prachtig park.
Vandaag lanceren wij de commercialisering van een nieuwe wijk “Park Side” voor de stad in het groen : 74 appartementen gelegen in het hart van het park.
Ontdek Park Side

Speed'up
Met de perrons van Thalys en Eurostar op geen vijftig meter, ligt Move'Hub in het hart van het bruisend mobiliteitsknooppunt van de hoofdstad (TGV, treinen, metro's, trams, fietsen, taxi's, openbare parkings, MIVB, bussen van De Lijn en Tec, ...). Move'Hub is optimaal geworteld in een duurzame en verbonden stad.

Meet'up
Move'Hub zet zich in voor een evenwichtige samenleving en biedt een unieke toegankelijkheid en zichtbaarheid, evenals een warmontvangst in efficiënte ruimtes. Een project voor gemengd gebruik, met woningen, horeca en winkels. Move'Hub vormt een nieuwe, levendige en hoogwaardige stedelijke omgeving.

Robuust, met een atrium dat geniet van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, maken de kantoren van Move’Hub flexibele indelingen mogelijk en bieden ze een grote verscheidenheid aan toekomstige aanpassingen.

Green'up
Met een milieuvriendelijke aanpak, streeft Move'Hub naar BREEAM Outstanding en WELL Platinum certificeringen, evenals afstemming aan de doelstellingen van de Europese Taxonomie. Move'Hub verbruikt geen fossiele brandstoffen en pleit voor hergebruik van materialen, prefabricage en modulariteit om de koolstofvoetafdruk en de hoeveelheid afval te verminderen. De buitenruimten en terrassen op alle verdiepingen en de aanleg van een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners dragen bij tot het welzijn en tot de klimaatinspanning ( koeling en biodiversiteit). Move'Hub draagt bij aan de duurzame overgang van de wijk.

Move'Hub
De plaats om te leven, te werken en te ontspannen voor een nieuwe generatie Europese burgers.

PROGRAMMA
• 72 betaalbare woningen, waarvan 64 gesubsidieerd
• 38.500m² kantoren
• 3.200 m² private buitenterrassen
• 2.000 m² gemeenschappelijke tuinen
• 342 fietsenparkings met elektrische oplaadpunten


OPLEVERING
Eind 2026

Atenor en AG Real Estate verwierven de CCN-gebouwen (CCN = Centre de Communication Nord), gelegen naast het Noordstation in Brussel.
Dankzij haar ligging geniet de site van een uitzonderlijke verbinding met het openbaar vervoer (mobiliteitshub met geïntegreerd metro- en busstation, evenals rechtstreekse toegang tot het Noordstation).
De bestaande gebouwen worden momenteel afgebroken. Zodra de nodige vergunningen binnen zijn, willen Atenor en zijn partner starten met de bouw van NOR.Bruxsels. NOR staat voor ‘Networked Offices and Residential’. Deze naam typeert perfect de dynamiek en het innovatieve karakter die tot uiting komen in dit gemengd project dat kwaliteitsvolle kantoren, woningen, handelszaken, openbare ruimtes en de mobiliteitshub aan het Noordstation samenbrengt.
In termen van stedelijkheid vormt NOR.Bruxsels de hoeksteen van de vernieuwing van de omgeving van het Noordstation en weerspiegelt het project de ambitie om er zowel een vloeiende doorgang als een aangename woon- en werkomgeving van te maken.

De bouwvergunningsaanvraag werd ingediend in mei 2022, groen licht wordt verwacht tegen half 2024

Duurzaameid en wellzijn: Afstemming op de EU-taxonomie, BREEAM: Outstanding WELL GOLD

Voorbeeldige renovatie en nul fossiele energie in gebruik
Atenor ontwikkelt een groot kantoor renovatie project in Ouderghem. Een ander voorbeeld van de uitvoering van zijn ESG-strategie.

De gebouwen, met een totale oppervlakte van 26.000 m² en die onmiskenbaar verouderd zijn, zullen zorgvuldig worden bestudeerd om te bepalen wat het beste economisch en ecologisch alternatief is voor de herontwikkeling ervan.

Atenor wil van deze grondige renovatie een voorbeeldproject maken rond herontwikkeling op het vlak van duurzaamheid, circulariteit en efficiëntie.

Doel is om met het BEAULIEU-project een Nearly Zero Energy-prestatie te bereiken waarbij het gebouw geen fossiele energie zal verbruiken en zal voldoen aan de strengste EPB-reglementering met een beperkte koolstofbalans op lange termijn. Zonnepanelen, 5.000 m² groenzones, de integratie van groendaken, technische installaties (open geothermische installatie, warmtepompen) zonder verbruik van fossiele energie op de site zullen het comfort van de gebruikers garanderen, conform de Europese Taxonomie en conform de decarbonisatiedoelstellingen vastgelegd door de Europese Commissie tegen 2030-2050.
Met een voorziene einddatum in 2025 zullen we met dit gebouw aan toekomstige gebruikers energieprestaties kunnen bieden die ruimschoots voorliggen op de Europese milieuverplichtingen.

De bouwvergunning werdverkregen op 11 oktober 2022.

Duurzaameheid en welzijn : Het Beaulieu project wordt afgestemd op de Europese taxonomie en beoogt BREEAM Excellent en WELL Gold certificeringen

In Terhulpen zorgt Atenor voor de vernieuwing van de site waar de vroegere papierfabrieken plaats gemaakt hadden voor Swift. Rechtover de vijver, op wandelafstand van het centrum en het station, het project zal kantoorruimte zou combineren met daarachter nieuwe appartementen en een senior residentie temidden van een prachtig park. Een geweldige kans voor Atenor om haar verankering in de gemeente Terhulpen kracht bij te zetten, maar ook een unieke gelegenheid voor de gemeente om het stedelijk landschap nog aantrekkelijker te maken door de ontwikkeling van een representatieve gemengde wijk.

Een kantorencomplex in het hartje van een prachtig park. Reeds in 1997 ontwikkelde ATENOR een luxueus Business Park op de uitzonderlijke site van het domein Nysdam in Terhulpen en besloot er zich te vestigen. 15 km ten zuiden van Brussel biedt het park een ontspannende en verkwikkende groene omgeving, grenzend aan een natuurgebied.

Aangenaam woon-en winkelcomplex. Au Fil des Grands Prés was oorspronkelijk een groot winkelcentrum aan de toegangsweg tot de stad op 900 m van het historisch centrum van Bergen. In 2012 startte Atenor met de ontwikkeling van een stedelijk complex van 7,2 ha aan woonruimtes en kantoren. Een gewaagd project!
De eerste fase bestaat uit 8 woongebouwen met in totaal 256 wooneenheden die allemaal opgeleverd en verkocht zijn.
De tweede fase van 4,7 ha ging van start met de bouw van 3 kantoorgebouwen die in toekomstige staat van voltooiing werden verkocht aan prominente instellingen (ONEM, Fédération Wallonie-Bruxelles en TEC, de openbaarvervoermaatschappij van het Waalse Gewest.
Aansluitend wordt binnen de tweede fase een volgend bouwprogramma aangevat (JKL) met 119 wooneenheden waarvoor de vergunning werd afgeleverd in december 2021.
De vergunningsaanvraag voor de vlogende wooncomplexen zijn onderzocht.