ATENOR kocht het hoofdkwartier van Nagelmackers aan in de Sterrenkundelaan 23, 1210 SintJoost-ten-Node in het hart van Brussel, alsook het aangrenzende grondperceel in de Warmoesstraat 15-29, 1210 SintJoost-ten-Node. Zodra de Belgische Nagelmackersbank het gebouw verlaat in het begin van 2023 zal ASTRO 23 een uitzonderlijk volledig heringericht kantoorproject worden.
Voor het kantoorgedeelte voorziet ATENOR een grondige groene renovatie, in lijn met haar duurzaamheidsbeleid. De minimumdoelstelling is BREEAM “Excellent”. Hierbij zullen hergebruik van materialen, circulaire economie, nearly zero energie-efficiëntie en afstemming op de taxonomie de kernprincipes. Het aangrenzende perceel van 872 m² in de Warmoesstraat momenteel gebruikt als bovengrondse parking zal voorwerp uitmaken van een toekomstige residentiële studie.
“We zijn er bijzonder trots op om stadsontwikkelaars te zijn en geloven sterk in de veranderingen die Brussel doormaakt. Met de aankoop van de Nagelmackerssite, een gerenommeerd gebouw met een opmerkelijke invalshoek, combineren we reconversie en nieuwbouw wat eerder zeldzaam voorkomt in de huidige marktsituatie, dus wisten we meteen dat dit aan alle eisen voldoet voor ATENOR”, aldus Sheelam Chadha, Belgium Country Director voor ATENOR.

Realex zal het toekomstige Conferentiecentrum van de Europese Unie herbergen. Na een aantal onvoorziene administratieve haperingen zou de procedure voor de bouwvergunning in 2023 rond moeten zijn.

In januari 2021 ondertekenden het OIB en ATENOR een overeenkomst voor de verwerving van het nieuwe Conferentiecentrum dat door ATENOR wordt voorgesteld als onderdeel van haar REALEX-project, in het hart van de Europese wijk, naar aanleiding van de aanbesteding uitgeschreven door de Europese Commissie. Dit bevestigt duidelijk de symbolische rol van Brussel als Hoofdstad van Europa. De stedenbouwkundige aanvraag voor het REALEX-project werd in november 2018 ingediend en in 2020 aangepast rekening houdend met de wensen van de Europese Unie en de milieueffectenstudie.
Als gevolg van politieke verschuivingen binnen het Brusselse Gewest kwamen de Staatssecretaris, het OIB en ATENOR onderling overeen dat een nieuwe bouwaanvraag zou worden ingediend op basis van 55 meter hoogte. Deze aanvraag zal in het eerste halfjaar van 2022 worden ingediend en zal worden ondersteund door de administratie opdat de bouwvergunning in de loop van 2023 kan worden afgeleverd.
Dit project zal deels kantoren omvatten met een hoge milieukwaliteit aangepast aan de laatste duurzaamheidsdoelstellingen van de Europese Commissie, om zo het tekort van een dergelijk aanbod in de Europese wijk op te vangen.
Duurzaamheid : REALEX behoogt BREAAM Excellent certificering

Ideaal gelegen aan de ingang van de stad en langs het kanaal in Anderlecht, is City Dox een volledig nieuwe wijk waar woningen, een rusthuis, winkels en ondernemingen zijn ingericht in een groene omgeving, omringd door parken en tuinen. De wijk blijft groeien : nieuwe woningen, ruimte voor productieve activiteiten en dienstverlening, en een school. Na de architectuurwedstrijd van 4 April 2019, heeft de jury het architectenbureau XDGA geselecteerd voor de ontwikkeling in fasen van de drie blokken langs het Kanaal. Op 16 september 2020, volgens de architectuurwedstrijd wist het voorstel van de vereniging B-architecten & B-bis architecten + VELD de jury unaniem te overtuigen door de zorg en fijngevoeligheid van de beschouwingen met betrekking tot de uitdagingen van het project. Dit nieuwe blok, dat tegenover het park ligt, heeft de naam Park Side gekregen en zal huisvesting, winkels en een school bieden.

Een nieuw stedelijk elan voor het Zuidkwartier.
MOVE’HUB, ontwikkeld door IMMOANGE (partnerschap tussen ATENOR, AGP en BPI Real Estate Belgium), past op een duurzame en kwalitatieve manier perfect in zijn huidige stedelijke context. Het project voorziet in een stimulerende werkomgeving, kwalitatieve en betaalbare woningen en diensten afgestemd op de activiteiten van de wijk. Dit alles binnen een verzorgd architecturaal geheel. De nadruk ligt op de flexibiliteit en de moduleerbaarheid van de ruimtes, die bovendien een hoge milieu- en sociale waarde hebben.

Met zijn stedelijke mix van functies past MOVE'HUB perfect in deze buurt in volle transformatie. Geworteld in de stad, zal er op de benedenverdieping bijna 3.000 m² voorzien worden voor diensten, faciliteiten en winkels. Het kantoorgebouw, een horizontale campus van 40.000 m², zal in perfecte harmonie zijn met de naburige gebouwen. Ter bevestiging van zijn grootstedelijke karakter wordt een subtiel accent aangebracht, recht tegenover de internationale toegang tot het station. De kantoorverdiepingen rond een centraal atrium bieden gevarieerde en lichte werkplekken ter bevordering van een vlotte organisatie aangepast aan de ‘New Ways of Working’. Ten slotte komen er ook twee residentiële gebouwen van samen 9.200 m² tegen de bestaande woningen, rond een grote collectieve tuin, een oase van groen in het centrum van de stad.
De vergunningsaanvraag (stedenbouwkunde en milieu) werdt op 10 mei 2022 geintroduceerd.

Duurzaamheid en confort: MOVE'HUB beantwoordt aan de laatste milieunormeringen en volgt de criteria van de toekomstige Europese Taxonomie. Ook beoogt het kantoorgedeelte de BREEAM “Excellent”-, Well Core and Shell “Gold”-certificaten en een neutrale CO2-balans. Verder zullen de woningen beantwoorden aan een “Nearly Zero Energy Building”-energieverbruik.

In April 2019, hadden ATENOR, AG Real Estate en AXA IM - Real Assets, die optreedt voor rekening van één van haar klanten, een partnerschapsovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van een grootschalig project op de site die momenteel CCN wordt genoemd en die gelegen is naast het Noordstation van Brussel.
Op 14 oktober 2021, zoals oorspronkelijk voorzien in de overeenkomsten die werden ondertekend tijdens de aankoop van de site die momenteel bekend staat onder de naam CCN, hebben ATENOR en AG Real Estate de aandelen verworven die tot nu toe in het bezit waren van AXA IM-Real Assets. Daarmee worden ze nu mede-eigenaars van het kapitaal van CCN Development dat het geheel in eigendom heeft.Het project, dat kan genieten van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (metro, busstation geïntegreerd in het gebouw evenals rechtstreekste toegang tot het Noordstation), is gelegen in het hart van een wijk die onlangs een grondige transformatie heeft ingezet. De nabijheid van grote stedelijke stations, die densiteit, vermenging en kwaliteitsvolle openbare ruimten combineren, zullen de pijlers vormen van de steden van de toekomst. Dit project zou hiervan een perfecte incarnatie moeten zijn.
Werken zijn in 2021 begonnen.

ATENOR ontwikkelt is een groot kantoor renovatie project in Ouderghem. Een ander voorbeeld van de uitvoering van zijn ESG-strategie.

De gebouwen, met een totale oppervlakte van 24.500 m² en die onmiskenbaar verouderd zijn, zullen zorgvuldig worden bestudeerd om te bepalen wat het beste economisch en ecologisch alternatief is voor de herontwikkeling ervan.

ATENOR wil van deze grondige renovatie een voorbeeldproject maken rond herontwikkeling op het vlak van duurzaamheid, circulariteit en efficiëntie.
Bekend om hun verouderde staat, zullen de gebouwen van het Espace Beaulieu een ingrijpende renovatie moeten ondergaan. Beide gebouwen maakten deel uit van een gezamenlijke studie uitgevoerd door ATENOR en AG Real Estate - eigenaar van de derde BEAULIEU building - om het beste economische en ecologische alternatief te bepalen voor hun herontwikkeling. Dit zal rekening houden met hun specifieke postmodernistische architectuurstijl waarvan getuige hun inschrijving in de inventaris van het bouwkundig erfgoed.

ATENOR en AG Real Estate dienden in december 2020 samen een stedenbouwkundige en milieuvergunningsaanvraag in voor dit geheel. Na de voltooiing van de effectenstudie in oktober 2021 werden de herzieningen op de oorspronkelijke vergunningsaanvraag ingediend bij de overheidsinstanties.

Doel is om met het BEAULIEU-project een Nearly Zero Energy-prestatie te bereiken waarbij het gebouw geen fossiele energie zal verbruiken en zal voldoen aan de strengste EPB-reglementering met een beperkte koolstofbalans op lange termijn. Het project voorziet onder andere in de implementatie van een geothermische installatie, het plaatsen van zonnepanelen, de ontwikkeling van 5.000 m² groenzones en de integratie van groendaken.

Het BEAULIEU-project zal BREEAM “Excellent”-gecertificeerd zijn en beoogt het WELL “Gold”-certificaat.

Een eerste stap op de Vlaamse vastgoedmarkt. ATENOR is een 50-50 partnerschap aangegaan met 3D Real Estate voor de ontwikkeling van een gemengd project van 32.150 m² (residentieel, commercieel en faciliteiten) in het hartje van Deinze, langs de Leie, op de site van de voormalige "Dossche"-molens. De site, met een oppervlakte van 2,14 hectare, geniet van een voorkeurslocatie in het stadscentrum, nabij het station en de winkelstraat Tolpoort. Een uitstekende bereikbaarheid zowel via openbaar vervoer als via de wagen maakt de site bijzonder geschikt voor een kwalitatieve stadsontwikkeling.

Een stedenbouwkundige vergunning voor een eerste deel van het project werd eind 2020 verkregen. Deze vergunning betreft de bouw van een ondergrondse parking, 106 woonéénheden en 765 m² aanvullende ondersteunende functies om het project te stimuleren.
Als de sloopfase is afgerond, kunnen de werkzaamheden in oktober 2021 beginnen en zullen ze 31 maanden duren. De voorlopige oplevering van het eerste gebouw wordt verwacht in augustus 2023.
ATENOR en 3D Real Estate zijn begonnen met de marketing van het project. De verkoop van de flats in de eerste fase is in volle gang.

Dankzij zijn architectonische uitmuntendheid en duurzame aanpak zal het project bijdragen tot de versterking van de aantrekkelijkheid van het centrum van Deinze.

In Terhulpen zorgt ATENOR voor de vernieuwing van de site waar de vroegere papierfabrieken plaats gemaakt hadden voor Swift. Rechtover de vijver, op wandelafstand van het centrum en het station, het project zal kantoorruimte zou combineren met daarachter nieuwe appartementen temidden van een prachtig park. Een geweldige kans voor ATENOR om haar verankering in de gemeente Terhulpen kracht bij te zetten, maar ook een unieke gelegenheid voor de gemeente om het stedelijk landschap nog aantrekkelijker te maken door de ontwikkeling van een representatieve gemengde wijk.

Op 23 december 2019, als onderdeel van de ontwikkeling van zijn residentieel project "Les Berges de l'Argentine" in Terhulpen, heeft ATENOR SA een samenwerkingsovereenkomst getekend met Immobilière du Cerf, eigenaar van het terrein direct grenzend aan meer dan 6 hectare. Het doel is om een gezamenlijk project te ontwikkelen waarin het percentage ATENOR-participatie ongeveer 80% is. Deze overeenkomst maakt deel uit van een alomvattende aanpak voor het herstel van de site van de Anciennes Papeteries Intermills, met het oog op de oprichting van een duurzame, intergenerationele woonwijk, een echte link tussen het centrum en het station van La Hulpe.

Een kantorencomplex in het hartje van een prachtig park. Reeds in 1997 ontwikkelde ATENOR een luxueus Business Park op de uitzonderlijke site van het domein Nysdam in Terhulpen en besloot er zich te vestigen. 15 km ten zuiden van Brussel biedt het park een ontspannende en verkwikkende groene omgeving, grenzend aan een natuurgebied.

Aangenaam woon-en winkelcomplex. Au Fil des Grands Prés was oorspronkelijk een groot winkelcentrum aan de toegangsweg tot de stad op 900 m van het historisch centrum van Bergen. In 2012 startte ATENOR met de ontwikkeling van een stedelijk complex van 7,2 ha aan woonruimtes en kantoren. Een gewaagd project!