FORT 7, situé à Varsovie dans la James Gordon Bennett Street, est un projet moderne, multifonctionnel et durable de plus de 200.000 m². Il constitue un quartier unique d’environ 14 h dominé par 5,5 ha de verdure et de lacs autour du fort Zbarż. La parcelle bénéficie de la proximité unique de deux gares ferroviaires et d’arrêts de bus situés près des bâtiments ainsi que de l’aéroport de Varsovie-Chopin.
La première phase, conçue par JEMS Architekci, comprendra trois immeubles de bureaux et l’hôtel TRIBE de 266 chambres exploité par Ennismore, TRIBE c'est une approche hôtelière unique et raffinée qui viendra donner à FORT 7 cette touche d'originalité et de convivialité . L'accord entre ATENOR et Ennismore a été signé le 20 septembre 2022. Les phases suivantes prévoient un développement à usage mixte avec des commerces, des établissements d’enseignement, des services de location privés ainsi que des logements.

Durabilité et bien-être : le projet vise les certifications BREEAM 'Excellent et WELL 'Gold'