Un premier projet de bureaux pour ATENOR à Varsovie. Portés par ses succès en Hongrie et en Roumanie, ATENOR consolide sa présence sur des marchés européens porteurs. En juin 2018, ATENOR acquiert deux immeubles et lance le projet University Business Center dans le District de Mokotow, à côté de l'Université.
Fidèle à ses critères de localisation, ATENOR a opté pour un quartier dynamique, ultra-accessible et proche de l’aéroport. Ce nouveau projet prévoit le développement de minimum 56.800 m² de bureaux et 900 emplacements de parking.

19 mars 2020 : Demande de permis de construire déposée.
Le permis de construire soumis comprend la démolition du premier bâtiment existant (UBC I) et la construction du nouveau bâtiment de classe A d'une superficie locative de 24.000 m². Le nouveau bâtiment offrira un large éventail de commodités aux locataires, dont une cantine, un café, des services de gardiennage pour enfants, des installations pour les cyclistes et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le 14 juin 2019, ATENOR a conclu, via une nouvelle filiale polonaise, un accord portant sur l’acquisition d’un terrain de 14,1 ha, proche de l’aéroport Chopin à Varsovie. Le projet proposera environ 250.000 m² qui seront principalement consacrés au développement de bureaux, d’hôtels et/ou centre de conférences et de services.
Le site jouit d'une excellente connexion au réseau autoroutier et aux transports en commun. Il est notamment situé à proximité directe de 5 lignes de bus et de la gare routière de l'aéroport.
Ce développement majeur se situe au début de l’axe aéroport-centre ville. Ce « Business Corridor » est ciblé par les entreprises à la recherche d’une alternative financièrement abordable et performante en termes de mobilité pour leur implantation.