Rénovation et circularité au coeur du projet, Highline et Soap House combinent reconversion et construction neuve
Idéalement situés à proximité de la petite ceinture de Bruxelles, en face du parc Henri Frick, les projets proposent une fusion unique entre rénovation et innovation. L'ancien siège de la banque Nagelmackers sera métamorphosé à travers un projet de rénovation visant à créer 8.800 m² d'espaces de travail, tandis que la parcelle adjacente accueillera la construction de 20 unités résidentielles contemporaines, harmonieusement intégrées dans un cadre verdoyant.

Les principes clés incluent la réutilisation des matériaux, une économie circulaire, l'efficacité nearly zero energy et l'alignement à la taxonomie de l'UE.

L'accessibilité, la qualité du paysage, la conception des espaces de circulation intérieurs et la préservation de la biodiversité font de Highline et Soap House, un ensemble novateur parfaitement adapté aux besoins des futurs occupants.

Les permis ont été obtenus en août 2024.

Durabilité et bien-être : Highline et Soap House seront alignés aux critères de la Taxonomie européenne et visent les certifications BREEAM Excellent et WELL Platinum.

Realex est un projet de développement mixte au cœur du quartier européen de Bruxelles. Incluant le nouveau développement du Centre de conférence de la Commission européenne, il comprend également un immeuble de bureaux adjacent, ainsi que des espaces commerciaux et des installations publiques.

Ce nouveau bâtiment à haute performance énergétique est conçu selon les normes les plus élevées en matière d’efficacité énergétique, de bien-être et de certifications environnementales. Il sera notamment composé d'une structure équipée de cellules photovoltaïques pour permettre la production d'énergie locale.

La connexion directe du site au centre de transport multimodal de Maelbeek place l'accessibilité au premier plan de sa conception. Realex disposera également un parking de 220 places, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des aménagements pour les vélos, notamment des douches et des casiers.

En termes d'espaces extérieurs, « Pocket Park », niché entre la rue J. de Lalaing et la rue de la Loi, offre une parenthèse propice à la détente et aux interactions sociales. L'immeuble consacré aux bureaux sera également doté d'une terrasse au septième étage offrant une vue splendide sur le quartier européen.

Realex est certifié « BREEAM Outstanding » au stade de la conception et est aligné sur la taxonomie de l'UE. Le projet vise les certifications WELL Gold, DGNB Gold et EPC A pour les bureaux, tout en adhérant aux principes du nouveau Bauhaus européen.

Le centre de conférence à été vendu en état futur d'achèvement à la Commission européenne, marquant ainsi une étape importante dans la réalisation de ce projet.

Sur les rives du Canal à Anderlecht et en entrée de ville, ce quartier inédit propose 5,4 ha où se côtoient logements, bureaux, services, commerces, maison de repos et bientôt une école. Un quartier moderne, convivial et innovant, au pied des transports en commun et des pistes cyclables. Un quartier ‘vert’ avec récupération d’eau de pluie, gestion innovante des déchets, panneaux solaires, emplacements sécurisés pour vélos et vélos-cargos, des jardins, un potager et un magnifique parc.
Découvrez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.

Speed'up
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.

Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.

Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.

Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.

Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.

PROGRAMME
• 79 logements dont 65 conventionnés
• 38.000 m² de bureaux
• 2.500 m² de commerces et équipements publics
• 2.600 m² de jardin commun
• 400 emplacements vélos ainsi que des bornes de recharge électrique

Atenor et AG Real Estate entendent contribuer à la redynamisation du quartier de la gare du Nord à Bruxelles. Ils ont choisi de développer ensemble NOR.Bruxsels, un ensemble mixte sur le site du CCN (Centre de Communication Nord). NOR est l’acronyme de ‘Networked Offices and Residential’ : une illustration parfaite du dynamisme et de l’innovation incarnés dans ce projet mixte réunissant des bureaux, des logements, des commerces et des espaces publics de qualité ainsi que le hub de mobilité jouxtant la gare.
De par sa localisation, le site bénéficie d’une connexion inédite au hub de transports en commun avec une gare de bus intégrée et un accès direct à la gare du Nord et au métro.
Les bâtiments existants sont en cours de déconstruction. Dès obtention des permis nécessaires, la construction sera lancée.

La demande de permis d’urbanisme a été introduite en mai 2022.

Durabilité et bien-être : NOR.Bruxsels sera aligné à la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold.

Rénovation et transformation de trois bâtiments de bureaux obsolètes

Le Projet Beaulieu à Bruxelles redonne vie à trois anciens bâtiments de bureaux d'une superficie totale de 30.000 m², transformant l'espace en un complexe mixte avec une forte composante résidentielle. Il propose une variété de logements pour répondre aux besoins diversifiés des habitants, avec des bureaux, commerces et équipements fonctionnellement indépendants.

La réflexion autour de la conservation des structures existantes, est centrale, chaque bloc sera construit ou rénové par phases, assurant cohérence et flexibilité. Le projet s'harmonise avec l’aménagement du futur boulevard urbain en lieu et place du viaduc Herrmann Debroux.

Atenor redonne vie à un ancien site désaffecté à La Hulpe, là où les anciennes papeteries avaient déjà cédé la place à Swift. En face de l'étang, à quelques minutes à pied du centre et de la gare, le projet va combiner espaces de bureaux, commerces et à l'arrière, des appartements neufs, au sein d'un magnifique parc. Une belle opportunité pour Atenor de confirmer son ancrage dans la commune de La Hulpe mais également une occasion unique pour la Commune de cultiver son attractivité en voyant se développer un quartier mixte exemplaire.

Un ensemble de bureaux au cœur d’un magnifique parc. C’est en 1997 déjà, qu’ATENOR a développé un Business Park de standing dans le site exceptionnel du domaine du Nysdam à La Hulpe et a choisi de s’y installer. A 15 km au sud de Bruxelles, le parc propose aux entreprises un cadre verdoyant, reposant en bordure de réserve naturelle.

Centre commercial et art de vivre. Au Fil Des Grands Prés était au départ un grand centre commercial aux portes de la ville, à 900 m du centre historique de Mons. En 2012, ATENOR a lancé le développement d’un complexe urbain de 7,2 ha de logements et de bureaux. Pari audacieux ! C'est un nouvel éco-quartier qui a vu le jour. Après le succès commercial de la première phase des logements, les espaces de bureaux ont été acquis par des acteurs institutionnels belges majeurs : l'Office National de l'Emploi, le TEC et la Fédération Wallonie-Bruxelles.
La seconde phase se poursuit par la construction d’un nouveau programme (JKL) de 119 logements dont le permis a été attribué en décembre 2021 et d'un ensemble de 122 logements (ABCD), dont le permis a été obtenu en décembre 2023. Le permis pour le dernier ensemble résidentiel de 117 logements (FEMI) a été obtenu en février 2024.

Les logements passifs en chauffage afficheront une utilisation « zéro carbone » en évitant le recours à l’énergie fossile et devraient tous obtenir un PEB A+.
Ce quartier en devenir laisse une magnifique place à la mobilité douce grâce à la création de voies piétonnes et de nombreux emplacements sécurisés pour vélos. Il prévoit également des plans d’eau, des vergers, des aires de jeux et un parc paysager dédiés au bien-être des occupants