Rénovation et circularité au coeur du projet, ASTRO 23 combine reconversion et construction neuve
Astro 23 verra l'ancien siège social de la banque Nagelmackers situé Avenue de l'Astronomie 23, 1210 Saint-Josse-ten-Noode, dans le centre de Bruxelles, ainsi que la parcelle de terrain attenante située Rue Potagère 15-29, transformés en un projet de bureaux et immeuble résidentiel répondant aux plus hauts standards environnementaux et de confort.
La partie bureaux offrira 7.600 m2 d'espaces entièrement réaménagés. Atenor prévoit une lourde rénovation verte pour la partie bureau, en cohérence avec sa politique de durabilité. Les principes clés seront: réutilisation de matériaux, économie circulaire, l'efficacité énergétique (Nearly Zero Energy) et l'alignement sur la taxonomie européenne. La parcelle attenante, actuellement à usage de parking, verra la construction d'un immeuble résidentiel qualitatif, entouré de verdure.
L’accessibilité, la qualité paysagère, les espaces de circulation intérieurs et la protection de la biodiversité feront d’Astro 23 un projet pionnier particulièrement adapté aux exigences des futurs occupants
Durabilité et bien-être : ASTRO 23 sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Excellent et WELL Gold.

Au coeur du quartier européen à Bruxelles, Realex abritera le futur Centre de Conférences de l’Union européenne.
Après quelques soubresauts administratifs imprévus, la procédure d’autorisation de construire devrait aboutir en 2023.

A Bruxelles, le quartier européen reste l’emblème du rayonnement de la capitale de l’Europe et représente un lieu de vie et de travail novateur et multiculturel.
Atenor prévoit la construction du centre de conférences de 26.000 m² ainsi que 18.600 m² de bureaux et 600 m² de commerces et d’équipements.
La partie dédiée aux espaces de bureaux sera conforme aux derniers objectifs de la Commission européenne en termes de durabilité, afin de rencontrer le déficit d’une telle offre dans le quartier européen.
Les demandes de permis d’urbanisme et d’environnement déposées ont été déclarées complètes en juillet 2022. Atenor s’attachera à préparer les amendements aux demandes de permis dès la clôture de l’étude d’incidence attendue pour la fin du premier trimestre 2023

Durabilité : REALEX vise la certification BREEAM Excellent.

Sur les rives du Canal à Anderlecht et en entrée de ville, ce quartier inédit propose 5,4 haoù se côtoient logemenst, bureaux, services, commerces, maison de repos et bientôt une école. Un quartier moderne, convivial et innovant, au pied des transports en commun et des pistes cyclables. Un quartier ‘vert’ avec récupération d’eau de pluie, gestion innovante des déchets, panneaux solaires, emplacements sécurisés pour vélos et vélos-cargos, des jardins, un potager et un magnifique parc.
Décovurez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.

Speed'up
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.

Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.

Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.

Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.

Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.

PROGRAMME
• 72 logements abordables dont 64 conventionnés
• 38.500m² de bureaux
• 2.500m² de commerces et équipements publics
• 3.200 m² de terrasses extérieures privées
• 2.000 m² de jardin commun
• 342 emplacements vélos ainsi que des points de recharge électrique


LIVRAISON
Fin 2026

Atenor et AG Real Estate ont acquis l’ensemble des bâtiments du CCN (Centre de Communication Nord) qui jouxte la gare du Nord à Bruxelles.
De par sa localisation, le site bénéficie d’une connexion exceptionnelle au hub de transports en commun avec une gare de bus intégrée et un accès direct à la gare du Nord et au métro.
Les bâtiments existants sont en cours de déconstruction. Dès obtention des permis nécessaires, Atenor et son partenaire prévoient la construction de NOR.Bruxsels, NOR étant l’acronyme de ‘Networked Offices and Residential’. : une illustration parfaite du dynamisme et de l’innovation incarnées dans ce projet mixte réunissant des bureaux, des logements, des commerces et des espaces publics de qualité ainsi que le hub de mobilité jouxtant la gare.
En terme d’urbanité, NOR.Bruxsels représente la pierre angulaire du renouveau de l’espace Nord et affiche l’ambition d’en faire un lieu de passage fluide proposant des espaces de vie et de travail agréables.
La demande de permis d’urbanisme a été introduite en mai 2022, le permis est attendu pour la mi 2024

Durabilité et bien-être : NOR.Bruxsels sera aligné à la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold

Rénovation exemplaire et zéro énergie fossile en utilisation
Situés à Auderghem, et anciennement occupés par la Commission européenne, les deux immeubles d’une surface totale de 26.000 m² notoirement obsolètes entendent devenir un modèle exemplaire en termes de durabilité, de rénovation et d'efficience.

Avec pour objectif un immeuble sans consommation d’énergie fossile, le projet BEAULIEU atteindra la performance « Nearly Zero Energy » et respectera les critères de la réglementation PEB les plus stricts, limitant ainsi au maximum son bilan carbone à long terme. Des toitures vertes et des équipements techniques (installation de géothermie ouverte, pompes à chaleur, cellules photovoltaïques) exempts de toute consommation d’énergie fossile sur site permettront à la fois d'offrir des performances énergétiques largement en avance par rapport aux obligations environnementales européennes et de garantir le confort des occupants.

Le permis d'urbanisme a été obtenu le 11 octobre 2022.

Durabilité et bien-être : Le projet BEAULIEU sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Gold ».

Atenor redonne vie à un ancien site désaffecté à La Hulpe, là où les anciennes papeteries avaient déjà cédé la place à Swift. En face de l'étang, à quelques minutes à pied du centre et de la gare, le projet va combiner espaces de bureaux et à l'arrière, des appartements neufs et une résidence pour seniors, au sein d'un magnifique parc. Une belle opportunité pour Atenor de confirmer son ancrage dans la Commune de La Hulpe mais également une occasion unique pour la Commune de cultiver son attractivité en voyant se développer un quartier mixte exemplaire.

Un ensemble de bureaux au cœur d’un magnifique parc. C’est en 1997 déjà, qu’ATENOR a développé un Business Park de standing dans le site exceptionnel du domaine du Nysdam à La Hulpe et a choisi de s’y installer. A 15 km au sud de Bruxelles, le parc propose aux entreprises un cadre de verdure reposant et ressourçant, bordant une réserve naturelle.

Centre commercial et art de vivre. Au Fil Des Grands Prés était au départ un grand centre commercial aux portes de la ville, à 900 m du centre historique de Mons. En 2012, ATENOR a lancé le développement d’un complexe urbain de 7,2 ha de logements et de bureaux. Pari audacieux ! C'est un nouvel éco-quartier qui a vu le jour. Après le succès commercial de la première phase des logements, les espaces de bureaux ont été acquis par des acteurs institutionnels belges majeurs : l'Office National de l'Emploi, le TEC et la Fédération Wallonie-Bruxelles.
Cette seconde phase se poursuivra par la construction d’un nouveau programme (JKL) de 119 logements dont le permis a été attribué en décembre 2021. Des demandes de permis sont en cours pour deux nouveaux ensembles résidentiels de 104 et 100 logements.
Les logements passifs en chauffage afficheront une utilisation « zéro carbone » en évitant le recours à l’énergie fossile et devraient tous obtenir un PEB A+.
Ce quartier en devenir laisse une magnifique place à la mobilité douce grâce à la création de voies piétonnes et de nombreux emplacements sécurisés pour vélos. Il prévoit également des plans d’eau, des vergers, des aires de jeux et un parc paysager dédiés au bien-être des occupants